如果国家取消二手房贷款，是否可以从根本上解决炒房行为？ 第1页

没有什么人头上写着两个字，炒房。职业炒房者是极少数的一帮人。大部分人在买房子的时候一方面满足自己居住，另外一方面想着如果房价能上涨以后，我还可以套现，赚钱岂不是很好，大部分买房的人都是这种自住兼投资的心态，你以为炒房的人脑门上都写着炒房两个字啊？

所以你直接取消二手房贷款，这种行为的确是可以遏制相当一部分通过杠杆去炒房的人，但是你也遏制住了绝大部分带着刚需以及改善需求住房的人。所谓房住不炒，那还得住，你不能为了不炒连住都不让那些人住了。

控制房价，的确是国家关心的一个话题，但打压房地产市场，让房价快速下降，也从来都不是国家房产调控的目的，从房产调控这个事开始到现在，你把所有文件翻出来看一遍，从来没有任何一份文件以促使房价下降为目的，所有的文件说的都是防止房价恶性上涨。也就是国家是认同房价上涨的，你只要不快速恶性的上涨。从来没有说过要为了使房价下降，不惜一切代价。

炒房并不是房价上升的主要动力。归根到底还是需求这个需求当中有一部分是刚性的住房需求，有一部分是改善需求，如果没有这些需求的话，炒房的人卖给谁？你的确可以摁住炒房的人，但是你不能把这帮人的合理需求也摁住。按你的逻辑，那你干脆直接宣布房屋不许买卖不就行了。