房产税渐行渐近，一线城市炒房客开始抛售多余房产，有哪些值得关注的信息？ 第1页

别的不说，说说我们的邻居越南。

土地出让金一直是地方政府收入的主要来源。

2020 年国内土地出让金占地方本级财政收入的 84%，土地财政依赖明显。

如果你要是想着，卖地不好卖，靠房产税/房地产税（以下简称房产税）来弥补，那基本没什么戏。

没那么大税基，也不会有多高的税率，跟土地出让比起来九牛一毛。

根据之前河内和海防两市的试点，房产税收入占地方财政收入2%左右。

另外这也会加大地方之间的差异。

发达地区人口多，机会多，房价对于房产税的抵御能力更强。

欠发达地区人口少，上了房产税可能就会引发抛售，房价一降，更收不上税了。

如果你要是想着，房价太高了，把房价降下来，那其实也差不多……

房产税一直就是两难境地，没有中间态。

你要是动真格的，房价就猛跌。没有试点这一说，预期会迅速兑现。

即便试点在胡志明，其他城市的多套房持有者也不可能泰然自若。树上十只鸟，开了枪打死一只，还剩几只？

更何况现在的环境，投资者更都是惊弓之鸟，随便什么都能引起恐慌。

除非锁死全部交易，这个事以前不可能，现在还真说不准。

如果能动真格的，那么短痛一下，长期来看还是没问题的。

如果不动真格的话，河内和海防已经给出了答案，你看它们俩的房价降了么？

真想要降房价，就踏踏实实地搞双轨制，保障性住房提供最基本的住房需求，商品房让富人随便炒，还可以通过保障房的供应来调节价格，像新加坡那样。

当然，在我国，房产税对于房地产市场健康发展的作用还是非常大的，对于贯彻房住不炒的方针也是非常必要的，看好房产税未来的效果！

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参考资料：

平安证券：房地产税改革渐行渐近，全面开征或仍需时日

先别高兴太早。房产被抛售，但也未必能让想买房的穷人受益。房价高有两个原因，一个是资本流入房地产市场，一个是地区发展不平衡导致。北京上海房价高，大家可以想到，北京上海户口拥有很高的含金量，尤其是那里的高考还有地方优势，使得房价非常高昂，再加上工作机会多，房价本来就能抬得很高。深圳是个特别的例子，有工作资源，但是在教育和医疗方面并没有什么优势，房价能那么高，少不了投资客的推波助澜。

而我国的投资渠道中，房地产几乎是唯一可以稳赚不赔的投资，至少在过去十年是。这就导致钱都流向了房地产。恒大地产的倒下，终于让很多投资客发现，原来房地产也是有风险的。再加上国家连续出台政策进行调控打压，房地产的日子开始不好过。但是，炒房客的房子很多是在政策还没有完善的那段时间囤积的，就很难治。

这一波人，可以说是吃了时代的红利。但是吃到的标准是，套现成功没？套现成了才是把肉吃到嘴，没套现的，接下来可能要被套牢。

但是，国家也出了限跌令，不能让房价暴跌，这就很尴尬，骑虎难下，怕引发恐慌。加速太猛突然停车，很容易就出大事。所以，大概率有价无市的情况会持续一段比较长的时间。