财政部表示，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件，释放了哪些信号？ 第4页

形势好：没有必要使用这种刮骨疗毒的办法

形势差：中国不具备使用这种下重药的条件

长江黄河不会倒流！

以拖待变。

别看苏联八十年代不好过，美国八十年代也不好过。

但谁想到苏联自己玩崩了，美国那不就正好趁机收割，顺便还收割了一波日本，然后97年收割东南亚，99年收割欧盟。

美国九十年代的美好时光不就是这么来的。

现在中美死盯着对方，比拼腚力，就看谁先熬不住。

中国是挑战者，缺点是底子薄，优点是还保持着一些上升的势头。

美国是守冠者，缺点是盯住中国了，其他地方一堆国家看到你不能动趁机闹事，优点是底子厚。

就看是中国上升势头先耗尽，还是美国的底子先耗尽。当然比拼内力也有两败俱伤的可能性

美国现在也不过是宣布加息0.25厘，这是2018年12月以来首次加息

说明当前经济环境已经十分不乐观了。

现阶段不是不想收房产税，而是不敢。

老王生病了，病情严重，医生告诉他，有两种治疗方式，药物治疗或者开刀手术，药物治疗只能延缓病情发作，要根治只能开刀手术，但开刀手术会让老王短时间元气大伤。

老王考虑了一下，觉得先不开刀，药物治疗就好，说不准以后医学进步，不开刀就能根治好自己的病。

老王就这么拖着自己的病，也没什么大碍，但最近老王身体虚弱，又感染了流感，这个病就严重起来，老王觉得不能拖了，应该早点手术。

但老王去医院问了下医生，医生说老王身体目前很差，手术风险高。

和大家沟通下我的看法，我把我的观点按照逻辑链条的形式给大家展现出来：

1、房地产市场存在巨大泡沫。

土地稀缺性是人为的，土地创造价值速度没有高速增长。

2、房价基本没有再增长的空间。

房价已经透支了居民消费能力，再往下透支就会出现风险。

目前，因为买房，普通人现在不但口袋里没钱，还欠了巨额债务。

我认为，如果调控，房价还能继续猛涨，但普通人就需要借更多的钱来买房，但借钱（高杠杆）就必然会有更大风险，政策近期抑制房价暴涨，就是怕风险失控。

房价继续涨就是居民负债率继续涨，就是风险继续涨。而目前居民负债率和金融风险已经处在危险边缘了。

3、房价暴涨是透支未来式发展模式，牺牲未来换取短期表现，饮鸩止渴。

房价暴涨短期内必然是经济增长，眼下危机得以化解，但长期来看，积弊难除。

4、房价高速增长、高房价经济层面会抑制实体经济、加速社会财富集中、加杠杆、压榨居民消费能力、催化产能过剩问题等，简而言之，就是积累风险和危机。

5、以上问题具体到个人层面：就业难、行业不景气、失业增加、待遇低、加班严重、考公难、考研难、结婚及生育率降低等。

6、根本解决上述问题需要根本性改革：资产税（降低贫富分化）。

7、根本性改革必然伴随阵痛，会释放之前的风险和危机。

8、疫情极大程度上加大了经济的风险和危机。

9、因为房产、疫情及国家在国际市场的定位与环境等原因，当前经济环境不容乐观。

灵活就业人数达一亿、行业不景气、裁员潮、考研、考公人数逐年增加、考研分数线猛涨、结婚率出生率下降、法拍房数量猛增至二十万、部分地区房价开始下跌等等，都是征兆、是注解。

10、房产的巨大泡沫蕴含着巨大风险，泡沫刺破会对当前经济环境造成严重冲击。

11、没有找到新的经济增长点。

12、与之前经历危机不同，现在已经没有合适转嫁危机的对象。

综上，我认为不是不想实行房产税，而是当前经济环境不乐观，已经没有承担风险的容错空间，贸然实行房产税可能会造成系统性危机。

回到开头的故事，老王不是不想动手术，老王也知道病情不能一直脱下去，但眼下他现在身体状况堪忧，承受不来手术的阵痛，只能拖着，等待转机。

好啦，原来老说时间站在我们一边。现在变成了时间哪边都不在。

就看我们和对方谁先炸了，美国的股市，欧洲的债，中国的楼市，大家都只能看着手里的引线越来越短，可没有一个人敢熄灭它。

目前来看，欧洲最危险，我们跟美国半斤八两，不过别误会……三个玩家上桌，只有一个人能活着下来，不到最后，谁也笑不出来。

行吧，非要走捷径，非要好猫，自己选的路，跪着也得走完。

至于年轻人，哪凉快哪待着去，该躺就躺，该认命就认命，也别想着瞎润了，目前这状况，大的还在后头呢，你跑别人的地盘上，指不定那天就成了日化品。

好好活着，等到年龄再大点，再绝望也来得及。

现在，死挺吧，挺过去，说别的才有意义。

这个消息外媒都在扩散了。

为什么要房地产税改革？

因为葛优说：

如果想要入关，税政改革势在必行，不改不行！

你不改革收入分配，还继续炒房，年轻人就会改变自己。

但为什么又推进不下去了？

一来是财政安全问题，这下看明白了吧，很多地方除了卖地，压根就没有其他财政能力。

地方zf的职能应该是提供公共服务，然后收租（税）维持系统运转，

但……咳咳。

二来是金融安全问题，城投债、地方债，都靠房子土地抵押撑着呢，银行的资产也大多是房子。

现在宏观环境下行，如果烈火烹油地改，很可能失控，所以只能小火慢炖，苟着。

至少苟过今年，

代价么，就是这两年的生育率。

在这百年未有之大变局的关口，风云变幻得目不暇接，简直一天一个样子，说不定年底又换了，谁知道呢。

问题是，不改革税政，钱从哪来？

因为年轻人不负债、不生育……水是放不出来的。

所以肯定要节流开源。

节流么，地方上的支出，再紧一紧，绩效奖金啥的，可能就没以前那么风光了。

开源么，罚款，查税……得多找几个wy、zs、dl，

咱们小老百姓么，一是要体谅朝廷的难处，反正好日子总在后头，至于后头有多后，咱也不知道，咱也不敢问。

二是尽量少开车到那些缺钱的城市，因为你就是再体谅他的难处，真交罚款的时候，也肉疼，毕竟你真有一头牛，是吧！