如何看待武汉某新小区数百套房子在出租，八十多平米售价170万的房子，月租金不足三千的现象？ 第1页

嫌租金低可以不租，嫌投资回报率低请投资其他领域，给刚需留几套房，皆大欢喜。

回过头来请问：租售比究竟要多少才算合理？

170万的房子，租金每月三千，一年三万多，70年两百多万也算回本了。

什么？一个月租金还还不了房贷？这点租金没得赚还得倒贴？

1：很多房东都想靠租金抵房贷，可以理解。但是以这个理由来嫌租金低就显得恶心了，房贷高那是因为房东用已经获得的产权抵押了银行贷款，还的是房产本金+利息。租房者不管租多久，都不会获得与房东同等的产权权利。因此，租房者也没有和房东同等的还款额义务，租金没有理由要抵房贷的利息部分。

2：购房者的170万远远不止这房子的居住权，租房者租房仅仅只有居住权，没有获得房子的核心价值——落户与对口教育功能。(请忽视租售同权)，租金能抵上购房本金的支出各位投资客请满足吧。

3：如果真如各位投资客所愿，170万的房子按现在的水平一个月能租到四五千。请问有多少人租得起，有钱人都买房了，在武汉，租房群体的大多数都是毕业不久月薪基本都维持在四五千的外地户籍打工族，企业不会因为房价高给他们涨工资，政府的公租房不会覆盖到平均收入水平(武汉的平均收入只有五千)，让他们一个月工资刨去吃喝剩下的全给投资客还房贷？ 租房者本就指望着靠租房能剩点钱时间久了在这个城市换个美好明天，不曾料想投资客的嘴脸如此丑恶。 等到这些社会的中下阶层都被房价逼回了老家，就等着银行来强抢你们的摇钱树吧。

最后，奉劝各位投资客一句，武汉的房价还会涨，靠买卖还是能挣很大的差价。但是，请不要贪得无厌。