如何看待2021年9月1日起施行的契税税率上涨的新契税法？
关于2021年9月1日起施行的契税税率上涨的新契税法，我想说，这确实是大家普遍关注的一件大事，对不少打算购房或者进行房产交易的人来说，影响是实实在在的。
首先，咱们得明白，契税这个税种，它的核心功能就是对不动产物权的转移征收。无论是买房、继承、赠与，只要涉及到房屋所有权的变更，理论上都需要缴纳契税。它在某种程度上也反映了政府对房地产市场的一种调控手段。
这次契税税率的上涨，最直接的感受就是购房成本的增加。在很多城市，特别是热门的房地产市场，这部分增加的税费，对于刚需购房者来说，可能会成为一笔不小的额外支出。想想看，本来房价已经很高了，再加上上涨的契税，首付款或者总的购房预算都需要重新考量。这无形中会给一些原本计划购房的人带来压力，甚至可能推迟他们的购房计划。
另外，从更宏观的角度看，提高契税税率也可能释放出一些政策信号。虽然没有明确说明，但提升交易成本，在一定程度上也能起到抑制过度投机，给过热的房地产市场降温的作用。毕竟，如果交易成本过低，投机行为就更容易发生，不利于市场的健康发展。政府希望通过这种方式，引导大家更理性地看待房地产投资，而不是把它当作一个纯粹的“炒作”工具。
当然，对于那些已经拥有多套房产，或者进行大宗交易的人来说，税率的上涨对他们财富的影响可能相对没那么显著，毕竟基数大，他们也更容易承受。但总的来说，这次调整无疑是让房地产交易的“门槛”有所提高。
还有一点，就是契税税率的调整，也可能对二手房市场产生一些传导效应。在很多地方，二手房的交易量会受到税费政策很大的影响。如果契税上涨，那么二手房的交易成本也会随之增加，这可能会导致一部分买家转向新房市场，也可能让一些想卖房的人因为税费问题而犹豫。
总的来说，这次契税税率的上涨，是一项带有一定政策意图的调整，它直接影响了购房者的实际开销，也可能对房地产市场的交易活跃度和投资行为产生影响。对于普通购房者而言，需要提前做好更充分的财务规划，而对于整个市场而言，则需要关注它是否能如政策预期般，促进市场回归理性。
首先，咱们得明白，契税这个税种，它的核心功能就是对不动产物权的转移征收。无论是买房、继承、赠与，只要涉及到房屋所有权的变更，理论上都需要缴纳契税。它在某种程度上也反映了政府对房地产市场的一种调控手段。
这次契税税率的上涨，最直接的感受就是购房成本的增加。在很多城市，特别是热门的房地产市场，这部分增加的税费，对于刚需购房者来说，可能会成为一笔不小的额外支出。想想看，本来房价已经很高了，再加上上涨的契税，首付款或者总的购房预算都需要重新考量。这无形中会给一些原本计划购房的人带来压力，甚至可能推迟他们的购房计划。
另外，从更宏观的角度看，提高契税税率也可能释放出一些政策信号。虽然没有明确说明，但提升交易成本，在一定程度上也能起到抑制过度投机，给过热的房地产市场降温的作用。毕竟，如果交易成本过低，投机行为就更容易发生，不利于市场的健康发展。政府希望通过这种方式，引导大家更理性地看待房地产投资，而不是把它当作一个纯粹的“炒作”工具。
当然，对于那些已经拥有多套房产，或者进行大宗交易的人来说，税率的上涨对他们财富的影响可能相对没那么显著，毕竟基数大，他们也更容易承受。但总的来说，这次调整无疑是让房地产交易的“门槛”有所提高。
还有一点，就是契税税率的调整，也可能对二手房市场产生一些传导效应。在很多地方，二手房的交易量会受到税费政策很大的影响。如果契税上涨，那么二手房的交易成本也会随之增加，这可能会导致一部分买家转向新房市场，也可能让一些想卖房的人因为税费问题而犹豫。
总的来说，这次契税税率的上涨，是一项带有一定政策意图的调整，它直接影响了购房者的实际开销，也可能对房地产市场的交易活跃度和投资行为产生影响。对于普通购房者而言，需要提前做好更充分的财务规划，而对于整个市场而言，则需要关注它是否能如政策预期般，促进市场回归理性。
网友意见
看着一堆公众号忽悠大众，我直接说答案，就是老百姓理解的那样，按这个新出来的《契税法》，明年9月1日就是契税税率上涨！
先搞清楚，目前各地政府执行的契税税率是优惠税率，下发的文件是《XX通知》、《XX条例》、《XX办法》，但通知也好、条例也罢，它们通通是地方性法规。
而这个《契税法》，是法律，是全国通行的法律，它的法律效力等级相当高，仅次于宪法！请问，地方法规如何匹敌国家法律？地方法规难道能突破国家法律？
依法办事！
时间一到，各地政府必然是依法办事，难道各地政府还能牛逼到违反法律？还要不要头上的乌纱帽了。
所以，事实上大家的理解是对的，明年9月1号，各地原本的契税优惠会取消，按3-5%征收房屋契税，换句话说，就是大家买房要多缴税了，确实就是这么回事！
对于这个契税法的出台，我已无力吐槽，这是逮着有点钱买房的中产们撸到底啊。
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