国家为何允许很多人炒房？
首先得明白，国家“允许”炒房，并不是说国家就专门鼓励大家去炒房，而是说在市场经济的框架下，对于房地产这种商品，普通人是可以出于投资或投机目的去购买和交易的。这种允许，是市场经济自由交易原则的体现。如果国家完全禁止个人进行房地产的买卖和投资，那才是不正常的，甚至是倒退。
那为什么国家在这个政策层面不去做更严格的限制，以至于很多人有机会“炒房”呢？这里面有几个主要的动因，而且这些动因往往是相互关联、相互作用的：
1. 房地产对经济的拉动作用：
这是最直接也最显而易见的原因。房地产行业，从它的上下游产业链来看，是一个“巨无霸”。它直接带动了钢铁、水泥、建材、家居、装修、家电等等一大批产业的发展。当房地产市场活跃，也就是很多人买房、卖房、盖房的时候，这些相关的产业也就跟着运转起来，创造了大量的就业机会，增加了税收。
你想想，盖房子得有工人、有工程师、有设计师、有项目经理。卖房子得有销售人员、有中介。房子建好了，还得装修，这就带动了装修公司、家具厂、家电厂。这些都实实在在地转化为GDP，转化为国民收入。所以，在很多发展阶段，尤其是经济面临下行压力的时候，房地产市场往往被视为一个重要的经济引擎，国家不会轻易去踩刹车。允许一定程度的市场活跃，包括所谓的“炒房”，在某种程度上也是在为经济增长注入活力。
2. 土地财政：
这一点在中国尤其突出。中国的土地所有权属于国家。地方政府主要的财政收入来源之一就是出让土地使用权给开发商。开发商拿到地之后，会进行开发建设，然后卖房子。在整个过程中，地方政府通过土地出让金获得巨额收入。
如果房地产市场不活跃，土地卖不出去，地方政府的财政就会出现缺口，影响到公共服务的提供，比如教育、医疗、基础设施建设等等。所以，为了维持地方政府的运转和发展，也需要一个相对活跃的房地产市场。而“炒房”行为，无论其初衷如何，在短期内确实能够增加房产的交易量，从而间接拉动了土地的需求和价格，对地方政府来说是有利的。
3. 财富效应和资产保值增值：
对于许多家庭来说，房子不仅仅是居住的场所，更是重要的资产。在经济发展过程中，居民的收入水平不断提高，手里的钱也多了。很多人希望自己的财富能够保值增值。在很多国家，包括中国，房产都被视为一种相对稳健的投资品，尤其是在通货膨胀的预期下。
国家允许个人拥有房产，并进行买卖，也符合人们改善生活、积累财富的需求。当人们看到房产价格上涨，或者预期会上涨时，自然会有投资的冲动。这种投资行为，在一定程度上也推动了市场的流动性和价格。国家在这个层面上，也会考虑到保障居民的财产权利和投资自由。
4. 市场调节的自然结果：
在任何一个市场经济中，都会存在信息不对称、预期差异、投机行为等。房地产市场也不例外。当一个商品的需求和供给出现变化，或者人们对未来的预期发生改变时，价格就会波动。而“炒房”行为，就是利用这种价格波动来获利的投资行为。
国家通常会倾向于让市场在宏观调控的框架内进行自我调节。如果市场过热，政府会出台一些收紧的政策，比如提高首付比例、提高贷款利率、限购限售等。如果市场过冷，又会出台一些宽松的政策。这种“容忍”和“调控”并存的状态，是市场经济运行的常态。国家不会采取“一刀切”的方式去彻底禁止某种市场行为，而是更倾向于通过政策工具去引导和稳定市场。
5. 城市化进程的推动：
在过去几十年的发展中，中国经历了规模庞大的城市化进程。大量农村人口涌入城市，带来了巨大的住房需求。这种需求是支撑房地产市场发展的基础。在城市化早期和中期，住房供给往往跟不上需求，这自然会推高房价。而“炒房”行为，也是在这样的市场环境下滋生和壮大的。国家为了推进城市化，吸引人口聚集，也需要房地产市场保持一定的活跃度。
那为什么又会有很多人“炒房”？
理解了国家允许炒房的原因，再来看看为什么会有这么多人参与其中。这其实是多重因素叠加的结果：
巨大的投资回报预期： 在一些时期，房地产确实为投资者带来了丰厚的回报，这种示范效应会吸引更多人参与。
资产配置需求： 很多人将房产作为除了股票、债券之外的重要资产配置选项。
社会认同和“保值”观念： 在中国社会，“有房就有家”、“房产是硬通货”的观念根深蒂固，很多人买房不仅是投资，更是为了安全感和身份的象征。
低成本的融资工具： 较低的贷款利率和宽松的信贷政策在一定时期内也为炒房提供了便利。
信息不对称和羊群效应： 房地产市场信息不对称的情况比较普遍，很多普通投资者容易受到市场情绪和他人行为的影响，形成羊群效应，追涨杀跌。
当然，我也必须承认，过度炒房也带来了很多问题，比如房价过高、挤压实体经济、加剧社会不公等等。所以，国家在允许和鼓励市场活跃的同时，也在不断地进行调控，试图找到一个平衡点，既能让房地产市场健康发展，又能抑制投机炒作，保障居民的居住需求。这些调控措施，比如限购、限贷、增加保障性住房供给、推动租赁市场发展等等，都是为了应对“炒房”带来的负面影响而采取的手段。
总的来说，国家允许很多人炒房，是市场经济规律、经济发展阶段、土地财政制度以及社会财富配置需求等多种因素共同作用下的结果。这是一种允许市场在一定范围内自行调节的策略，但同时也会伴随着相应的宏观调控来应对其可能带来的风险和负面影响。
网友意见
因为地方要发展资金和解决债务问题！
地方促进房地产高速发展起初只是为了筹集基础建设和刺激经济的筹码，高铁的建设费用一公里要达到1亿多，试想从哪里来这么多资金呢？钱多了地方手也就大了，逐渐加大支出刺激经济到后来的大幅度举债，并且对房地产轻松拿钱产生了路径依赖，现在城市看卖地都很赚钱，事实上不少城市财政收入逐渐已经盖不住到期的债务和利息，有的甚至连利息都不够，但依旧要维持下去，卖地一旦停止，借新还旧的预期都没有了。
详细讨论文章请至：
那么问题来了，如何让新地值钱，从供给端来说，土地供应是有边际效应的，土地一次性供应的太多，量虽然上去了，但价格就下来了，土地放得太少，价格虽然上去了，但体量又下来了，这是一个二元因素求最优解的模型，各个地方玩的是非常溜的，供应端相对好控制一些。不可控的是需求端，刚需一般没得选，此外如何让不加太多杠杆的非必要群体买房是关键，涨价去库存是一个办法，但涨价去库存之后如何阻止这些群体高位套现并减轻分流刚性需求，又是另外一个问题，可以用的办法大致列举几个：二手房限限售政策，二手房的限贷政策，热点楼盘的全款政策，吸引年轻人落户政策，都是在改变供需关系。总的趋势应该是鼓励不加银行杠杆的投资者买，但又要想办法阻止他们卖掉分流新房的需求，直到不管是刚需还是投资者身上没有负担的起高价土地转让金能力为止，地方发展资金和地方债怎么办？还有办法，就是房地产税或者空置税，能全款投资的起房子的群体，空置税估计大概率能负担，地方筹集发展资金和解决债务问题不是帮谁打谁，只是看谁还能负担的起隐性税收，既要拿到钱，又尽可能的减低社会成本和系统性金融风险。
投机者体量小那是互利关系，投机者体量太大那就是储备过冬的食粮！
韩国民众深受炒房之苦。那为什么韩国政府不打击炒房呢？
提纲：韩国统治阶层到底是公仆还是官僚？官僚制定政策到底是基于民众舒服，还是自己省事？如果一个税占了地方财政平均67%，这个税该不该收？
。。。。。。。第一，韩国政府为什么不管管房价？。。。。。。。。
一个贫富差距巨大的国家，高端人士高端阶层的财富占据了全国的80%。这些人跑了怎么办？想过后果没有？天子与士大夫共治天下。懂？治这个词比较文雅。准确讲就是黄四郎与贝勒爷46开或者37开。贝勒爷有名声大义吃肉，黄四郎背锅喝汤。
从财富分布比例来看，2%的人占有了80%的财富，剩下98.12%打工人，仅仅占有19.02%的财富。
智力小问答：到底是80%财富占有者需要笼络，还是98.12%的穷人需要笼络？
。。。。。。。第二，如果不笼络，富人会不会外逃呢？。。。。。。。。。
贝勒爷以为黄四郎是奴才和工具人。殊不知，黄四郎挣了钱转头就找美国爹上供，买军火买烟土跪舔。电影剧本你看完了觉得荒诞，对吧？我给你讲段历史，是不是震惊，你自己品。
天子与士大夫共治。也就是说，其实天子和富人，一定程度上，是平等的。
2015年，奥巴马重返亚太。奥巴马主导的TPP协定正式签署，这个将我们排除在外的经贸合作协定，是美国在经济上进行产业链重构的宣言，与此同时，美国在军事上宣布重返亚太，这是美国在国际上宣判了死刑要立即执行的前奏。在此之前，美国收割了日本，收割了苏联，收割了亚洲四小龙，无往不利，神坛级别的战绩。
美国爹一声令下。买办疯狂助攻。王首付和李守富，疯狂的国内国外股权置换。把国内的土地，楼，酒店，公司。置换成美国英国的，濒临破产的电影，酒店，体育公司。
据原国家财政部官员卢麒元所说，2015-2020年外逃资本达3万亿美元。2015年最凶险的时候，单月外汇流失高达1200-2000亿美元。
慌不慌？毕竟80%财富集中在2%人群手中。所以，智力小问答第二次：到底是80%财富所有者需要笼络，还是98.12%穷人需要笼络？
答案我不评价。我说一个事实。
资本外逃的应对有两策。第一，表面上外汇管控，其实是幌子，没用的，我待会讲讲离婚大佬离岸信托案例。第二，核心就是3万亿的棚改货币化。
。。。。。。。第三，生产资料为什么需要升值？。。。。。。。
富人不爱国，翻翻我过往帖子。这点是共识，美国自己学者的著作，也说，美国政府辜负了这么爱国的美国底层民众。
资本逐利。哪里升值，去哪。为了留住富人留住资本，毕竟2%的人掌握了80%财富。
你靠嘴是留不住的。你看看贝勒爷和黄四郎？黄四郎表面是奴才，实际上转手就投靠美国爹。
为了留住富人。核心的就是往地产注入货币。不管是2008的4万亿人民币，还是2015年的3万亿人民币。核心就是短时间往地产注入货币。
我们都知道，房子这个产品，生产周期比较长。从拿地，设计，审批，修建，以年为单位。2015年的棚改是一声令下，拆迁。拿着拆迁款，要么得租房子，要么要买房子。
突然间3万亿的注入，造就了需求。瞬间，买房子的人，比房子多。供不应求。所以2015-2018年，全国房价翻倍。一线城市是3倍，以深圳为例，均价从1.75万涨到了5万。
有钱挣，富人还会逃吗？看看外汇。。。。。2015年的外汇缩水，到2016年就恢复了。
。。。。。。。。第四，生产资料（土地+房子）涨价除了笼络富人，还有什么好处呢？。。。。。。。
如果一个税，占据了地方财政收入平均的67%，这个税该不该收？
我们先讲讲假如不收，会不会出事？那当然会出事啊，67%是什么概念？
也就是说，地方财政支出全靠卖地维持。地价跌了，或者土地卖不掉，这？
智力小问答：如果房子跌价，房子卖不掉。地方财政会不会破产？
。。。。。。。第五，无解。。。。。。。。。
回到开篇。韩国漂亮的女主持人，发出控诉。富人炒房如何如何。
假如你是韩国执政者，你会怎么做？
如果是我的话，我会选择。。。。。维持现状。维稳。大家相安无事最佳。韩国政府卖地有收入，韩国富人炒房有钱挣不外逃，民众骂骂富人撒撒气。大家相安无事。
文在寅为什么一定没好下场呢？因为贫富差距巨大，基尼指数失衡的国家，权利并不属于韩国政府。是韩国政府和富人共治。文在寅想靠一腔热血改变，可能吗？智力正常的，都不看好文在寅。
文在寅最好的结局其实就是跟卢武铉一样。毕竟文在寅和卢武铉不是教员。
你看完了这个帖子，会不会崇拜教员呢？我是教员粉丝。
未完待续
很简单，因为炒房这个概念是你眼中的，而国家如果要不允许一个事情，是需要在法律层面去严格界定的。
比如有一个人去买房，你用什么标准判断他是在炒房？其实国家已经做了很多努力，比如说二套房的首付比例提高，比如说三套房不让你买，比如说456套房都不让你买，等等。这些动作就是在阻止炒房，炒房不是一个标签，没有人脑门上贴着两个字炒房，然后去买房，所以国家只好通过交易当中的一些行为去杜绝那些大概率容易导致炒房的东西。
在你卖出的时候，比如说要求你满5唯一才免所得税，要不然你就要交差价部分的20%的所得税。等等。
有一个人买了个房子然后再卖掉，你没有权利给别人贴一个炒房的标签，你怎么知道他这叫炒房？国家只能去约束一些容易导致炒房的行为，比如说你囤积很多房子，比如说你刚买没多久就卖等等。只是因为你自己没买过房，所以你不理解，你总觉得炒房是一个最需要被抓起来。而事实上，前几天深圳那个恶意炒房的纠集数百人最后被抓起来的那个人，把他抓起来的罪名仍然是骗取贷款和非法集资，并没有把炒房作为一个罪。
国家从来没有说过要让房地产跌价，你去看国家历次的限购政策的说明，都是说防止房价过快上涨，防止房价恶性上涨，从国家来说并不希望房地产真正开始跌价，从国家经济发展来说，每年发这么多货币，经济在向前增长，本身房价也不可能在名义货币方面哗哗哗往下掉。
如果人们都买不起或不买，还炒什么？
毕竟有那么一群人收入提高很快，想进城，或进更好的城，被先行者打了埋伏。
土地财政啊，政府搞基建靠税收和贷款速度太慢了。
正如我之前的回答多次提到，炒房并不创造财富，也不会提升大部分人的生活水平，
房东可以一个月涨价100万，而这100万仅仅是从普通人口袋里拿出来的钱放到自己口袋里而已，
如果炒房能实现经济发展，越南人也不会沦落到如此严重的贫富差距的地步。
炒房本质就是财富转移，无论转移多少次，
最后接盘的刚需，每天996勤奋工作还房贷的人才是真正创造真金白银的人，
普通人利用自己廉价的青春和健康换取工资去偿还房贷，
而政府利用土地财政卖地偿还债务，实现的是债务转移。
债务转移最后是普通人来分担，银行，房地产，炒房客都会各自捞一笔钱，
最后积累的各种成本全部都会转嫁到普通人身上，他们不会分担任何债务。
政府为什么会默认炒房是合理的，因为需要有人来调动投资情绪
因为对于普通人买房实际上是一种投资行为，投资未来。
对于政府而言只要不是过于疯狂的炒房行为，
（像我在越南看到的富国岛土地可以两三年涨10倍）
普通刚需者的买房意愿才能被充分调动起来，
只要普通人勒紧裤腰带拿出首付款，这对于政府而言就是多赢的局面。
政府债务得到解决，城市化继续推进，经济继续保持一定活跃度，
只要房价不大跌，社会就可以保持一定的稳定。
其实道理很简单，如何用具有实际可执行性的方法定义炒房的行为？如果无法定义，那允许和禁止都无从谈起。
类似的话题
-
这个问题挺有意思的，也挺复杂的，涉及到经济、社会和政策的方方面面。国家允许很多人炒房，这背后可不是一个简单的“允许”两个字那么简单，而是有其更深层次的原因和考量。咱们就一点一点掰扯清楚了说。首先得明白，国家“允许”炒房，并不是说国家就专门鼓励大家去炒房，而是说在市场经济的框架下，对于房地产这种商品，............. -
您好！我们来聊聊国家每年在对外援助上投入巨资的原因。这背后可不是一笔简单的“送钱”，而是有着相当复杂的考量和深远的战略意图。首先，最直观也最常被提及的一点是，对外援助是维护国家利益和提升国际影响力的重要工具。想象一下，一个国家在世界上扮演什么样的角色，它的声音是否有分量，很大程度上取决于它能为其他国.............
-
资本主义国家遏制社会主义发展的原因是多方面的，涉及经济、政治、意识形态、历史以及国家利益等多个层面。这并非一个单一动机的简单问题，而是多种因素交织作用的结果。以下将从几个主要维度进行详细阐述：一、 经济制度的根本冲突： 私有制 vs. 公有制： 这是最核心的矛盾。资本主义的基础是生产资料的私有制.............
-
要说清楚西方国家为何会在众多口径中倾向于选择155毫米作为现代火炮标准之一，这背后其实是一系列复杂的技术、历史、经济以及战术考量共同作用的结果。这不仅仅是一个简单的选择，而是一个在漫长发展过程中逐渐形成的共识。历史的沉淀：从大到小，再到“恰到好处”火炮口径的发展史，就是一个不断探索“威力”与“实用性.............
-
关于澳大利亚和新西兰对华人移民态度的差异，这确实是一个很有意思的话题，背后牵扯到历史、政治、经济以及社会心理等多方面因素。不能简单地说澳大利亚“十分排斥华人”，也不能说新西兰“对华人非常好”，更准确的说法是，两国在不同时期、不同政策层面以及社会舆论上，对华人移民的接纳度和态度上存在明显的差异和侧重点.............
-
美国与中国在枪支管理上的差异，是导致两国枪击案件发生率悬殊的一个关键因素。要深入理解这一点，需要从历史、文化、法律以及社会结构等多个维度来剖析。首先，我们得回到美国的建国史。美国的第二修正案，即“人民持有和携带武器的权利不受侵犯”，是其枪支文化的核心。这一修正案的制定，很大程度上是为了应对当时社会治.............
-
美国和欧洲国家取消或大幅削减印花税，并非一蹴而就，而是一个渐进、多维度考量的过程。背后隐藏着对经济活力、市场效率、税收公平性以及全球竞争力的深思熟虑。要理解这一变化，我们需要深入剖析其具体原因、不同国家的情况以及政策演变。印花税的历史渊源与初衷印花税（Stamp Duty）最早可以追溯到17世纪，最.............
-
中国的社会娱乐化现象确实是一个复杂且值得深入探讨的问题。说国家“不采取措施”，可能有些绝对，但要说“过分”，并因此需要强力干预，这背后牵扯着很多观念和现实考量。我们不妨从几个层面来掰扯掰扯。首先，什么是“过分娱乐化”？这个问题本身就带有主观性。在不同人看来，“过分”的定义差异很大。 批评者视角：.............
-
中国古代先民对海洋的利用，确实与西班牙、希腊、英吉利等民族相比，显得不那么“得心应手”，这背后有着复杂的地缘、历史、文化和社会经济等多重因素交织作用。虽然中国有着漫长的海岸线，理论上拥有广阔的海洋资源，但将其转化为强大的海洋文明，其道路异常坎坷。一、 地理的“两重性”：大陆的羁绊与海洋的疏离首先，我.............
-
苏联，这个曾经庞大而极具影响力的国家，其历史进程中，科学、技术和艺术领域的辉煌成就，无疑是理解其复杂性的重要一环。在一个被普遍认为是极权专制的体制下，为何这些领域能够迸发出如此强大的生命力，这是一个值得深入探讨的课题。要理解这一点，我们必须抛开简单的标签，深入审视其背后的运作机制、社会文化环境以及历.............
-
关于神圣罗马帝国为何被称为“德意志民族的神圣罗马帝国”，这个问题其实触及到了帝国漫长历史中一个非常核心且充满张力的转变过程。要深入理解这一点，我们不能只看字面上的“神圣罗马”和“德意志民族”的对应关系，而要一层层剥开历史的层叠，看看是什么样的力量和演变使得这个称谓最终成为帝国后期最显著的标识。首先，.............
-
关于印度和美国在疫情中“医疗系统崩溃”的说法以及两国实际情况的“坚挺”，这个问题非常有意思，也触及了很多关于国家应对能力和媒体报道的复杂层面。我们来细致地聊聊，尽量还原一些大家可能不太熟悉的细节。首先，关于“医疗系统崩溃”的定义：很多时候，当我们听到“医疗系统崩溃”这个词时，脑海里会浮现出ような极端.............
-
这个问题确实复杂，而且在不同国家和文化背景下，情况也大相径庭。要说国家“不愿”出面解决女权问题，我觉得不如说，国家在处理这个问题时，往往面临着一系列的阻碍和考量，使得“彻底解决”变得异常困难，甚至在某些情况下，会给人一种“不愿”的观感。首先，我们要明白，国家作为一个庞大的组织，其运作并非铁板一块，而.............
-
很多时候，我们打开电视，或者在网络上看到关于国家发展和建设的报道，焦点往往集中在经济增长、科技创新、军事实力或者社会民生等方面。风景园林，这个听起来似乎与“硬实力”无关的领域，常常被淹没在这些宏大的叙事之下，似乎不那么“值得大书特书”。这背后，并非国家“不重视”，而是一种 在资源分配、价值认知和发展.............
-
关于“纳吧”这类现象，国家为什么没有“处理干净”，这个问题其实牵扯到很多方面，也并非简单就能一笔带过。要理解这一点，我们需要从几个维度来掰扯掰扯。首先，我们要明白，“纳吧”或者类似的网络聚集地，其出现和存在本身就反映了社会中存在的某些需求和不满。人们在现实生活中可能遇到一些难以解决的问题，或者对某些.............
-
中国对中医的投入，可不是一时兴起，也不是凭空冒出来的。这背后，其实有着相当深厚和多层面的考量，既有历史传承的重量，也有现实需求的驱动，更有长远发展的战略布局。首先，我们得认识到，中医在中国人心目中的地位，那是刻在骨子里的。它不仅仅是一种医学体系，更是一种文化符号，一种几千年来与中华民族共同经历风雨的.............
-
.......
-
关于中国国家铁路为何没有“路旗”、“路歌”的讨论，其实触及到了一个很有意思的视角：现代国家铁路系统在发展过程中，其象征符号的构建和传播逻辑，与传统意义上的“路旗”、“路歌”这类标识有所不同，也折射出时代变迁和组织管理的演进。要理解这个问题，我们可以从几个层面来剖析：一、 时代背景与铁路发展的历史演变.............
-
关于为什么目前没有国家建立全民DNA数据库（真正意义上的覆盖全体公民，而非仅限于犯罪嫌疑人），这个问题背后涉及的层面非常复杂，远远超出了技术可行性。我们可以从几个主要维度来深入剖析：一、 法律和伦理的巨大障碍：隐私权与人权这是最核心也最难以逾越的鸿沟。在绝大多数民主法治国家，公民的隐私权是受到高度保.............
-
这个问题非常有意思，它触及到了国家形态形成的核心动因和历史路径的差异。要回答为什么欧洲没有出现像中国这样的大一统国家，或者反过来说，为什么中国没有走向小国寡民的状态，需要我们深入剖析两国在地理、文化、政治和历史发展等方面的深层原因。这绝不是一个简单的“A不如B”的判断，而是两种截然不同的文明演化逻辑.............
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 tinynews.org All Rights Reserved. 百科问答小站 版权所有