多地房贷首付比例，最低降至 20%，此时下手买房合适吗?
一、 首付比例降低的影响：
1. 降低购房门槛，扩大潜在购房群体： 20%的首付比例相比之前的25%或30%，直接减少了购房者在购房初期的资金压力。这意味着更多的家庭可以将购房计划提上日程，尤其是刚需和首次置业的购房者，能够减轻不少经济负担。
2. 释放观望资金，刺激市场需求： 很多潜在的购房者可能因为首付压力而选择观望。首付比例的下调，有望激活一部分被压抑的购房需求，将原本观望的资金投入到市场中。
3. 提升购买力： 在总价相同的情况下，首付比例降低意味着贷款总额可以增加，这在一定程度上提升了购房者的购买力，可以考虑总价更高的房产，或者在同一价格区间内选择地段或品质更好的房产。
4. 对开发商的潜在影响： 房贷政策的优化，也可能为开发商带来一定的销售压力缓解，尤其是在当前市场环境下，有望促进去库存。
二、 决定现在是否是入手买房的合适时机，需要考虑的因素：
仅仅因为首付比例降低就匆忙入市，可能并非明智之举。我们需要结合当前房地产市场的整体情况、自身的财务状况以及未来的预期来综合判断。
（一） 当前房地产市场的整体情况分析：
1. 市场整体走势：
房价水平： 首付比例降低是否意味着房价会止跌回升，甚至大幅上涨？这需要观察各地市场的具体表现。一些过去受政策影响较大的城市或区域，可能对这类政策反应更敏感。然而，如果市场整体需求不足，或者库存量较大，房价也可能只是企稳，而非迅速上涨。
成交量： 政策出台后，成交量是否出现明显回升是判断市场活力的重要指标。如果成交量持续低迷，即使首付比例下降，也可能说明市场信心尚未完全恢复。
市场预期： 购房者对未来房价和经济形势的预期至关重要。如果普遍预期未来房价将下跌，即使首付降低，也可能继续观望。相反，如果预期市场会触底反弹，则会加速入市。
2. 各地具体情况差异：
城市能级和区域： 一线城市、强二线城市和普通三四线城市的房地产市场活跃度和抗风险能力差异巨大。一线城市和核心区域即使首付比例不变，市场也可能相对坚挺，而一些人口流出、经济增长乏力的地区，政策效果可能不明显。
当地政策叠加效应： 除了首付比例，各地可能还会有其他的购房支持政策，例如购房补贴、税费减免、人才引进等。这些叠加效应会放大政策的影响力。
库存水平： 如果某个城市或区域的商品房库存量较大，开发商可能更倾向于通过降价促销来吸引购房者，此时首付比例降低带来的利好可能被价格的下降所抵消，甚至更值得考虑。
3. 宏观经济环境：
经济增长： 整体经济的稳健增长是房地产市场健康发展的基础。如果宏观经济面临较大下行压力，即使房贷政策放松，购房者的收入稳定性和就业前景也可能受到影响，从而抑制购房意愿。
利率环境： 除了首付比例，贷款利率（LPR）的变动对购房成本影响同样巨大。如果利率处于较低水平，会进一步降低月供压力。反之，即使首付比例降低，高利率也会让购房成本居高不下。
（二） 自身财务状况与购房能力分析：
1. 首付能力是否充足： 即使首付比例降至20%，您是否已经准备好了这部分资金？确保这笔首付款不会掏空您所有的积蓄，并留有足够的应急资金。
2. 月供承受能力： 购房后，每个月需要还贷。您需要仔细计算，在扣除生活必需开销和各项支出后，剩余的收入能否稳定覆盖月供。即使月供降低了，也要确保在未来收入不确定或出现意外支出时，不会陷入财务困境。
3. 收入稳定性与职业前景： 您的工作是否稳定？未来收入是否预期会增长？如果您从事的行业或职位稳定性较差，或者未来收入预期不明朗，即使目前首付比例降低，也应更加谨慎。
4. 负债情况： 除了房贷，您是否还有其他的贷款或债务？过高的总负债比例会增加您的财务风险。
5. 购房目的：
刚需： 如果您是刚需购房者，即有迫切的居住需求，且在考察了市场后认为价格尚可接受，那么首付比例降低无疑是个好消息，可以帮助您尽快实现“安居梦”。
改善型购房： 如果您是为了改善居住条件，并且有能力承担更优质的房产，那么首付比例降低可以帮助您一次性到位，或者在现有基础上升级。
投资性购房： 如果您是为了投资，那么需要更谨慎。您需要评估该房产未来的增值潜力、租金回报率以及市场风险。首付比例降低虽然降低了投资门槛，但如果市场整体下行，投资仍可能面临亏损。
三、 综合建议与行动指南：
1. 理性评估，而非盲目跟风： 不要因为政策的利好就冲动决策。冷静分析政策本身的影响，以及其与当前市场、自身情况的契合度。
2. 做足功课，深入调研：
目标区域分析： 仔细研究您心仪的城市、区域的房价走势、成交量、库存、人口流入情况、产业发展、配套设施等。
具体房源评估： 对意向的房源进行详细考察，包括开发商资质、房屋质量、物业管理、小区环境等。
贷款政策细则： 了解清楚银行的具体贷款政策，包括利率优惠、贷款额度、审批流程等。
3. 测算月供，量力而行： 务必使用可靠的贷款计算器，详细测算在不同首付比例和贷款利率下的月供，并评估自身还款能力。建议月供不超过家庭月收入的30%40%。
4. 考虑持有成本： 除了月供，还要考虑房屋的持有成本，如物业费、取暖费（北方）、装修维护等。
5. 做好风险防范： 预留充足的应急资金，以应对可能出现的失业、疾病或其他突发情况。
6. 长期视角看待： 房地产投资往往需要长期的视角。如果您看好城市和区域的长远发展，且价格合理，现在可能是为未来投资打下基础的好时机。但如果短期内市场波动较大，则需要更加谨慎。
7. 与专业人士沟通： 如有需要，可以咨询房地产经纪人、贷款顾问或财务规划师，听取他们的专业意见，但最终决策仍需自己做出。
总结：
多地房贷首付比例降至20%，无疑是房地产市场一个重要的积极信号，降低了购房门槛，有望刺激一部分需求。对于刚需、且具备稳定收入和还款能力的购房者来说，在充分调研和评估自身情况后，现在可能是一个不错的入手时机。
但是，如果您是投资性购房，或者对未来收入预期不确定，或者目标区域市场存在较大不确定性，那么则需要更加审慎。房地产市场是复杂的，政策只是影响因素之一，最终是否“合适”取决于您个人的具体情况和市场环境的综合判断。切记，不要让“低首付”成为您冲动消费的唯一理由。
网友意见
果然出现了几位鼓吹房价要涨，赶快买房的主。
可现在和这几位举例的15年放松可不一样哦。
15年房价与销量双上涨可不是因为贷款松了，而是棚改转向货币安置优先。国家拿钱买你的老房子，你手里有了一大笔钱却没了房子于是只好去买房。这样就创造了大量需求。
仅2015年-2018年4年时间，全国棚改总量就达到了2442万套，这么大的资金和需求涌入市场，才是涨价的主要原因。
那么请问说房价要和15年那样再涨一轮的几位。购买2400多万套旧房的钱谁来出呀？没人出的话支持房价再涨的资金和需求从哪来呀？
至于是否买房的建议，俺的看法是多数地区未来不会大涨也不会跌，所以有刚需买了不吃亏。要投资的话还是去一线吧。
还要再等等。这次都是三四线城市，一二线城市还没动。
我估计下一步会蔓延到一二线城市，然后到开放限购。
最后希望大家认真思考一个问题。
如果国内前20的城市，开放限购，你觉得当地房子会没人买吗？
这种运动式房价治理方式，其实并没什么用的。纯粹属于打你一顿，然后又给你吃补药。
如果纯粹的市场化，政府一点也不干预。你觉得房价会怎么样。
都说没人能够穿越现实，回到古代或者提前进入未来，这是一个错觉。
其实人们无时不刻都在穿越现实，要么回到过去，要么走向未来，唯独很少活在现在。比如你午饭还没吃，却在谋划晚餐吃什么了，你看了昨晚开出的彩票号码，就在苦思冥想今晚会开什么号码，你看了今天的股票走势，又在琢磨明天会涨还是跌，人们从不在乎当下的结果，都是把眼光放在未来。
一直生活在穿越当中。
你现在回头去看，就会发现二十年前的买房人，都是为二十年后积攒财富，他们当初的投资决定，不是为了当初的生活，而是为了以后的生活，现在人们想做的投资决定，同样不是为了当下，而是在设计未来。
但因为你做的是穿越未来的事情，你对于未来是没有概念的，二十年前，手机还是大块砖头，除了显示一串数字，什么多余的内容都显示不了，但就是现在看来多么老土落后的东西，却无比昂贵，买一台手机，用上几年，一套房子就没了。想必，当初花钱买手机的人都会无比后悔没把钱拿去买房子，导致了错过与王石比肩的机会。
手里缺乏可供借鉴的蓝图，人们对于穿越未来，只能挑选正在发生的故事做为续集延展开来，前面说到如来佛祖怎么在西天修炼成神，那后面大概也就以为他会继续在菩提树下悟道念经，殊不知，作者却会突然来个大拐弯，主角不再谈如来，也不描绘西天盛景，而是突然石头缝里蹦出个孙悟空，然后大闹天宫，然后降妖伏魔，一整部续集写完，都没如来什么事，让你的穿越预测扑了一个空。
以前穿越错方向，赌错结局的人，是卖肾买苹果的傻子，将来穿越错的傻子，就是现在不顾一切都要冲进去买房的人。苹果曾经很值钱，需要穷人割肾才消费得起，房子现在更值钱，穷人割肾也未必够首付，大家都知道了结局，割肾买苹果的人白割了，一个肾的代价后来不足十块钱余值，现在的人们再崇拜苹果，也不会再傻到去割肾换，因为他们都知道这不值。但人们同时还忽略了一个事实，虽然大家都知道割肾买苹果是一个又傻又不值的买卖，注定亏到血本无归，却不知道，你花钱买的苹果不值钱，并不代表将来新款苹果不值钱，相反，现在的新苹果，可比以前的老苹果又涨价了不少。
将来的房价会怎么样？看看现在的苹果价格就知道了，旧苹果不值钱，但每款新出的苹果还是那么值钱，甚至比以前更贵。
房价，也将如斯。
万科已经盖了几十年的房子，比苹果造手机的历史还长，但如果它不想破产倒闭，死在苹果之前，那可以预想的到，它还将不停的盖房子，并且不停的卖，否则，手停就口停。那么问题来了，盖房子的不能死，那该谁死呢？
答案是，买房子的。
苹果才不管你买它产品的钱是割肾还是卖肉得来的，它也不在乎自己的产品卖到你手里之后就会迅速从万元价值直贬百元，它只要确保自己的新品能够高价首发出去就行了。以后的地产商们，也将施行这套销售策略，新房子，自然还是要卖高价的，不然就没利润，养不活自己，但产品到了消费者手上，还剩多少价值，就不是他们要考虑的事情了，买定离手，愿赌服输，是将来的买主与卖主的基本关系，不像现在，卖主为了照顾买主的情绪，显得投鼠忌器，形成了一个奇怪的利益共同体。可是，这样的利益共同体，注定是无法长存的，更不可能双赢的。
现在，无论是超一线大城市，还是超低端小县城，买房人的租售比都锚定在三比一上下的幅度，亦即，你买一套房子，拿去出租的话，租金大概能抵三分一的月供，你还得自己多掏三分之二去填按揭贷款的窟窿，也就是说，租房者一年过的是正常十二个月，买房人一年得过三十六个月，在买房人这里，你的时空就像一个经过超大质量黑洞的光线，被扭曲变形，你的生命时空，比别人变快了好几倍。你以为你获得了一个永久的产权，但除了象征身份的红本本，你的房子，就是你用割肾换来的旧苹果手机，等到几十年后，附着在红本本的身份价值，还有多少经济价值？曾经的苹果造型再经典，将来的新款依然比老款更有吸引力，同样的，无论你现在买到的房子有多无敌的海景，有多便利的交通，有多中心的位置，有多高的附加值，将来的开发商都会有能力打造开发出更诱人的户型和区域价值来取代它，商业世界，从来不缺乏想象力，更不缺乏消费引导和投资者教育能力，现在你心里所能想到的商业逻辑与投资理念，没有一样是你自己悟出来的真理，全都是商家对你潜移默化植入的信息。你以为自己是一个具有独立思维和自我主张的人类，其实你就是一株被病毒感染的虫草孢子，你在奋力地向上茁壮成长，却是在为别的生命体做嫁衣裳。
二十年前，买房人是最成功的穿越者，他们做的投资决策为自己的将来埋下一笔丰厚的财富，时间一到，等他们的现实年轮到了收获季节时，他们甚至都不用锄头，顺手一抠就挖到了自己当初埋下的种子，捡起一看，竟是块足赤的狗头金。现在的人们，显然对曾经的前辈们如此好运的梦幻怀揣无比羡慕之情，总想效仿复制，但这些人不知道一个铁律，历史确实会不停复制和循环，任何将来都会有似曾相识的过往，既包括喜剧，更包含悲剧。曾经的喜剧穿越而来，带给了将来的你以现实快乐，你却不不想想，将来的悲剧会降临到谁身上？
二十年前，很低一笔钱买来的房子，到现在变得非常有价值，很像当初有黄牛炒作的苹果，买到就是赚到。二十年后，现在花高价买房子的人穿越到现实中后，绝对会一如当初割肾买苹果的人那样，手里的房子缩水到不够买盒六味地黄丸的钱。苹果还是那个能打电话能惹人疯狂的苹果，房子也还是能住人能交易的房子，新苹果很贵，新房子也还会很贵，但旧苹果不值钱了，老房子也不会值钱了，一如你现在荒在乡下无人居住的老宅那样，连租客，都会嫌你破旧，不方便。而你穿越而去，比别人多活了两三倍的代价，收获的竟是快于别人几十倍的贬值。
人生为什么总是无法积攒财富？人类社会为什么总是兜兜转转在贫困之中苦苦煎熬？其实就和每个人总在不停地穿越有关，有时候，你会穿越到繁盛的未来，享受难得一遇的财富盛宴，但更多时候，你都会穿越倒退回苦难的过去，深陷于财富毁灭的黑洞里，饱受撕裂的折磨。
坐等一堆大V来告诉你这不是放松，这只是对以往政策的修正
然后一堆知乎er告诉你，就算松了也不会有人买房
知乎房价问题最好笑了，一堆房价跌50%也付不出首付，从来不关心房价的人在那边说房子没人要，房子再涨就要完蛋，连稳房价和刺激房价都分不清，纯粹屁股决定脑袋，只要喊房价要崩，就能高赞，服了，明年回头看，这些人又再次失望，反正他们抱着我打死不生你能拿我怎么样，不能怎么样，就是反反复复呗，房价是中国的主动脉瘤，确实不好，但是切了直接死
这个事情在半年前就预言了，今年地产一定会松，因为不松有2个问题，第一，地方财政完蛋，公务员工资发不出怎么办，有人说收房产税，问题是你真的计算过收房产税能抵得上土地出让金么，是普遍都收还是只针对2套及以上的收，即使是全部征收，估计依然不够，而且还会影响进一步卖地，还会加大居民负担，如果只对2套及以上征收，那对地方财政而言根本就是九牛一毛。
第二就是今年GDP增速一定低于5%，失业率会暴增
以上两点都是政府接受不了的，所以今年一定会松，无非时间问题，理性一点就是现在松，如果现在不松，等到2季度再松，大家可能已经不再关心楼市，到时候松了也没人买，那就得刺激，那反而适得其反
而现在松，最合理的做法不是刺激，不是全面放松，而应该是大力宣传稳房价，喊口号，让大家都知道房价不会再跌，因为稳定房价的目标不是要炒房子，而是要稳定预期，稳定经济，赢得转型的时间，所以如果喊得不够响，投资客会等房价涨起来才买，刚需也一样会选择观望，那短期不但没效果，中期看还会不得不刺激房价。
但是喊得足够响了就会扭转预期，毕竟这种政策方面政府还是很有号召力的，但是因为目的是稳预期，而不是为了刺激房价，所以目的应该是鼓励刚需消费，鼓励改善型消费，也就是鼓励真实需求，抑制投机需求，同时还为了降低宏观杠杆率，所以应该一边喊，一边放松一套房限购，同时收紧2套及以上限购，提高2套及以上房转让的增值税，同时收紧对于二手房贷款，这样想买房投资赚差价的机会成本就会大增，投资房地产就会很划不来。这种手段远比房产税来得直接有效，不确定性更小。
所以从资本市场可以看到，16-17年这个周期涨得最好的房地产股是负债率最高的房地产公司，19-21年几乎都表现不好，而21年底开始涨的全是负债率最低的房地产公司，因为显然16年那样涨价去杠杆是错的，去年那样一棍子打死也是错的，现在不能重走老路，现在应该奖励稳健经营（负债率低）的企业，继续守好三条红线，压住大家的风险偏好，同时鼓励加快开发，一方面可以稳定经济，一方面可以补库存（因为去年大家不拿地，现在不少地方房地产库存很低了），所以从资本市场看，这轮房地产股的表现估计是远不如16-17的，但是肯定好于19-21这个周期
之前一堆人吐槽说再松地产就没人生孩子了，也没人会买，因为没钱了，这点真是不用你们操心，说房价贵不生孩子的，也没见你去鹤岗生孩子啊，去年下半年深圳房价大跌，也没见生育率回升，11-14房价大跌也没见几个人生孩子啊。至于买不起，中国人都习惯住在市中心，就那么点地，那么多人，本来就不可能大多数人买得起，迟早大家会接受现实。至于有泡沫，当然有泡沫，而且泡沫很大，为什么中国的地产股银行股估值那么低，不就是因为现在的房地产价值是充满泡沫的么，为什么租售比下不来，房价收入比下不来，不就是因为土地供应是非市场化的么，而股票交易是市场化的，所以股票市场包含了对泡沫的充分认知，但是房地产市场是非市场化，非市场经济，所以才会如此，所以喜欢计划经济的人就别再喷资本家推高房价了，资本家在这个国家真没那么大能量
以后还会有0首付
就算不用首付又怎么样啊
不用还钱的吗？
一套房子贷款100w 利息可是100w+
首付能给多一点或者直接全款最好
你们多交这100多w不心疼的吗
30年的贷款啊 我这种穷人可不敢随便碰
活着真难
怪不的找我借钱的多了，一问，都是2成首付的。
我不太觉得这是个好时机
追根溯源还是为了卖地大业，马上要2022年第一轮土地供应了，不出点利好消息土地卖不出去怎么办呢？
目前非一线城市的房地产市场的成交量基本上都是悬崖式下滑，无论是民企、国企还是上市公司房子交易量都大幅度下滑，开发商回款变慢，一方面待开发土地增加，另一方面回款和融资都困难，也没有多余的资金去拿地。
房屋市场交易量的悬崖式下降必然会导致土地交易的大幅度下降，房子卖不出去开发商着急，土地卖不出去地方政府着急，特别是重点城市集中供地之后一年就几轮，错过了就几个月没有了。
个人认为还会有更多的城市跟进出台类似政策的，毕竟没有钱的日子都不好过呀，无论是对于个人、企业还是政府。
现在主要是房产税和限购卡死了交易的决定。
单纯的降低首付，一样没有人敢买。
要让人敢买
1、明确公布房产税草案，按照香港模式去收。
不出租的房子，收房租市价的5%+3%，出租成功的再收15%。
这样北京的房子价值1000万，还是2000万，出租12万，一年2.4万的税，房子不租一年9600元的税。
这对1000万房产的房主来说，一年9600的税可以接受，换终身产权。
2、调整限购政策，逐步放宽一些人口流入城市的限购。
先看着房吧。
按道理讲现在降低首付比例的地方都是有卖地焦虑的，但你放到全局的角度来说，放开首付比例本身就是一个意味颇多的信号。
说白了，还是不想放弃房地产。
如果大家还有记忆的话，在“房住不炒”最严格的时候，只要有地方敢“解绑”地产，等着的就是约谈、按死。
是一点机会不给的坚定决心。
但现在呢？
在这种降低首付的消息能被宣传的时候，先不说实际成交量有没有变化，最起码这个风向就变了。
态度变得暧昧了，而且是往老路走的。
乐观点的想法：
这是不想让房地产崩，不算啥实质利好。
悲观点的想法：
这就是房地产政策全面放开的信号，是实打实的利好地产。
而且很多人会忽略掉一个事，你说说这丫的房产首付都降低了，那限购会不会放松呢？
你说普通人付不起首付那些有钱人还能付不起吗，只要放开限购，一线城市我买个七套八套的存在风险吗？
不存在的。
可能很多人看到这儿努了，你特么房价都成这样了你在这里说这样的话，老百姓压力多大你知道吗，现在还买房，你丫就是个狗中介吧。
讲真，我还不是中介，只是被搞怕了。
你站在15年那个时间点来看房价能想到“涨价去库存”这个操作吗？
你的道德不允许你想，但然后呢？
如果这次再来一波以牺牲居民杠杠率为代价的暴涨那怎么办吗？
实际是别无选择的。
反正现在就是看呗，看会不会照着去库存那条路走呗，一二线城市的小伙伴有事没事可以去看看房，先了解了解市场不是。
不一定买，但要确保涨的时候能第一时间抢到，当然不涨也不损失不是？
三四线城市有房的小伙伴也可以多看看，最起码先把房子给挂上去，如果有机会，兴许这波就是套现的好机会了。
这不是在传播焦虑，只是人总得报最坏的打算不是？
.....
毕竟方向是真的变了。


绝户网
捕鱼工具
绝户网，是一种网眼极小的渔网，由于连两、三厘米长的小鱼都捞得上来，而得名绝户网。[1]这些渔网的网眼只有3、4毫米大，小得甚至连一粒花生米都塞不过去。这种渔网林立在近海，每次退潮后，不仅大鱼难逃一劫，而小鱼小虾也常常被一网打尽。这类渔网渔获物选择性较差，具有一定的破坏性和危害性。这种渔网也被称为扫地穷、绝户网，它不仅网孔极小，入水后还会越沉越深，形成一条直线，像扫帚一般随着渔船的移动而扫荡所经过的海域，可将2-3厘米长的小鱼也全都捞上来。
中文名
绝户网
英文名
Juehu network
释义
一种捕鱼的网
所属
渔具
特征
绝户网网目仅3至4毫米，网面密如麻布，网高近10米，长约1000米，一次性可围上百亩水面，连小拇指长的鱼儿都会被赶尽杀绝。
“绝户网”大小通吃：在洞庭湖水域，可捕捞青、草、鲢、鳙、桂花鱼、鲤鱼、武昌鱼、翘白、油刁、毛花鱼、沙鳅、青虾等10多种鱼类。
危害
这些如蚊帐布一般密的渔网，会让鱼虾断子绝孙。在丹东近海，一张长达800米的“绝户网”，平平常常一天捕获的鱼虾数量可达三四百斤。而当地渔民表示，天气好的时候最多一天能打五六千斤，甚至达到一万斤。
中国的许多水乡，在以往几十年中，由于“绝户网”的泛滥，昔日渔舟唱晚的景象，只能在画家的笔下重温。随着渔业资源日渐枯竭，渔民被迫弃船登岸，远走他乡，另谋生路。上了岸的渔民，就像离开了水的鱼，举步维艰。其实，不留余地，只顾眼前利益的生产方式，在几十年中已成常态，众多自然灾害的发生，与此直接相关。
“水污染了还能够治理，一个物种如果灭绝了，就永远从地球上消失了，”2007年，时任农业部东海区渔政局副局长马毅曾表示，“由于违禁捕捞，滥捕酷捞，当前长江口，乃至整条长江的生态环境，用‘毁灭性’‘不可逆转性’形容都不为过。”
抄底?你确定抄的底不会烂尾?
恒大已成交未竣工规模较大的项目
已成交未竣工的项目面积超过30万㎡
不要痴心妄想，白日做梦。
我就问你们一件事情，今年你们找到工作了吗？工资涨没涨，工作强度升没升，你们心中没有逼数吗？
未来三四年，经济只会是一年比一年差劲。你们有足够的存款，来还未来三四年的房贷吗？
我看是没有的，连买房都只能拿出两层首付的人，三层都拿不出来，更别提还房贷的存款； 。
房子一天不买，不会死人的。一月不买，一年不买，真的没什么大不了的。但是一旦工作丢了，吃不起饭，那是真的要死人的。
哦，你说对象现在逼你买房结婚，这种对象你不分留着干嘛？现在买房这么大风险，经济又这么差，她能不知道？
这种把你往死路上逼的人，你留着干嘛？结婚结婚，早结婚晚结婚，真的差不了多少。
哦，你说孩子上学。很简单的问题，回老家啊。小学，初中，高中，十几年的时间，浪费个两三年，真没什么大不了的。
我上小学初中的时候，每年都有转学生。转学原因有，从乡下搬到城镇的，有父母在这边打工，把孩子接过来的，各种原因都有。但是都不妨碍他们学习不错。
到时候两三年过去，机会来了，你买房了，把他接过来也可以的。真的没必要在意一两年，两三年的。
你想想，要是你现在强行上车，明年被公司裁员，没有收入，还不起房贷，孩子学费都交不起了。
银行上门来查收了你的房子，你们全家被灰溜溜的赶回老家，你让孩子怎么看？这一套对他是多大的心理伤害，你心里没点数？
在中国，房贷断供，那可是全家一辈子都完蛋了。
就算你买房了，可是你怎么还30年的贷款？
如果你是传统行业，例如土木。去年出生率只有1000万，今年妥妥的直接九百多万。未来的人口数量绝对减少。
这意味着什么？以前的土木基建，直接对应14亿人。到处都是工地。而未来的土木行业，可能就不需要了，或者是只要一小部分人。
人口减少是铁定事实。能满足14亿人的基建，绝对也能满足13亿，12亿。事实上现在已经基建过剩了。顶多有几个维护人员。
可是维护才占整个土木的一小部分，根本不值一提啊。中年失业，真不是吓唬你的，但是更可怕的是。你房贷还没还完。
教师也别笑。
教师死的更快。孩子7岁小学，4岁还是5岁上幼儿园。也就是说，只需要四五年时间，幼儿园都要死一大片。
前几年，随随便便新生人口都是一千三四百万，谁知道仅仅三四年，新生人口直接少了三四百万，掉到千万下面了。
幼儿园招不到够人，首先就是裁员，减小规模。越到后面。是直接崩了。然后是小学开始崩，我们可能会看到这样一个奇观。一个学校，6年级的有8个班，每班70人。
2年级的。只有4个班了，每班40人了。绝对有家长在这上面搞歪心思。你们想想，和8个班的同学参加高考容易，还是和4个班的同学参加高考容易？
不说多了，只说一条。学生减少，教师的工资绝对是跟着少的。至少大部分普通教师的预期收入，绝对是降的。
公务员虽然看上去没问题，铁饭碗。但是有合村并镇啊，谁都不知道你未来会被调到哪里，工资情况如何。要是你家在当地，你调到了很远的地方。。。
反正。人口减少真的是一个影响全国全局的事情，这也不难理解，为什么去年中央这么疯狂的要干掉教培行业了。
估计今年这个情况，力度会更大。不说别的，都宣传20%首付了，说明中央默许了。也进一步说明，环境的恶化。
如果你能全款的话，劝你在等两年，因为现在还没有到谷底，现在这样20%首付的政策，太没诚意。反正你有钱，急的不是你。
如果你连20%的首付都拿的吃力的话，乖，回家睡觉去吧。
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2021年10月，中国多地出现的房贷利率下调、优惠取消与房价上涨并存的现象，确实是一个复杂且值得深入探讨的市场信号。这背后折射出的，是中国房地产市场在政策调控、市场预期以及经济环境多重因素交织下的动态博弈。房贷利率下调与优惠取消：政策调控下的微妙信号首先来看房贷利率下调和优惠取消这一层面。一般来说，.............
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在婚恋市场这个复杂的大染缸里，男性的工作地有房这件事，其重要性可谓是此消彼长，并且与时俱进。别把它想象成一个简单的分数加减，它更像是一门博弈论，掺杂着现实的考量、情感的需求，还有那难以言说的社会潜规则。首先，咱们得承认，“有房”这根定海神针的重要性。 很多女生，尤其是那些对未来有着清晰规划，或者家庭.............
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近来楼市上“地王”频现，开发商们似乎个个都卯足了劲儿，出手阔绰，丝毫不见一丝犹豫。这种现象背后，究竟是什么在驱动着他们如此高涨的热情和十足的自信？而这股拿地狂潮，又将把未来的房价推向怎样的高度？咱们今天就来掰开了、揉碎了，好好聊聊这个事儿。开发商为何如此“上头”？热情与自信的背后逻辑首先得明白，开发.............
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关于多地禁止60岁男性和50岁女性从事建筑作业的政策，以及超龄农民工的就业出路问题，可以从政策背景、现实影响、解决方案等多个维度进行深入分析： 一、政策背景与动因1. 建筑行业安全风险 建筑作业属于高风险行业，涉及高空作业、重体力劳动、机械操作等，对身体素质要求较高。60岁以上男性和50岁以.............
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多地取暖用煤价格上涨超过两倍，这背后是一个复杂的多重因素叠加的现象。冬季取暖是否会受到影响，取决于具体地区、居民的支付能力以及政府的应对措施。下面我将从多个角度详细解释导致煤炭价格上涨的原因以及可能的影响：一、 导致取暖用煤价格涨超 2 倍的主要原因：1. 全球及国内能源供需失衡： 全.............
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近期，国内多地针对体制内人员提出了新冠疫苗接种的要求，并伴随“不接种停发工资、停止上班”等强制性措施。这一现象引发了广泛关注和讨论。对于体制内人员而言，在面对此类情况时，有许多需要注意的事项，理解并妥善处理，才能更好地维护自身合法权益，同时配合疫情防控大局。首先，明确政策依据和法律效力是首要任务。 .............
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近期，多地报告的疫情都与奥密克戎BA.2变异株有关。对于关注疫情的朋友来说，了解BA.2与之前的BA.1有何不同，以及它可能带来的新挑战，是非常重要的。BA.2与BA.1的“差异化”之路要说BA.2与BA.1最核心的区别，得从它们的“基因图谱”说起。简单来说，BA.2是BA.1的“亲戚”，但它在某些.............
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“亲自改作业”的背后：重塑家校共育的有效边界近期，多地教育部门明确要求教师“亲自批改”家庭作业，这一举措无疑触及了当前教育生态中的一个敏感神经。在信息技术飞速发展、教学模式不断创新的当下，将作业批改这一环节简单地归结于教师“亲自”完成，看似回归传统，实则反映了对教学质量的深层关切，以及对家校合作模式.............
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各地纷纷发出“未接种疫苗将影响出行”的通知，这无疑是近期社会讨论的焦点，也给大家的出行带来了不少顾虑。对于这样的政策，我们确实需要仔细梳理其中的注意事项和可能产生的影响。一、 首先，咱们得弄清楚这里的“出行”具体指什么？这可不是一句模糊的“影响”就能带过的。各地通知的侧重点可能有所不同，需要我们具体.............
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这几天全国好多地方都在下大暴雨，孩子放学回家或者出去玩，都会遇到雨天，咱们家长得好好跟孩子讲讲雨天的安全经，可不是光叫孩子别淋雨那么简单哦。今天我就把我想到的，平时跟自家孩子叮嘱的，一股脑儿都说出来，希望能帮到大家。1. 出门前的准备，小细节决定大安全 看天气预报，这是第一步！ 告诉孩子，出门前.............
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上海疫情进入关键时期，全国各地吹响了驰援上海的号角。自疫情爆发以来，已有来自全国十多个省市的上万名医护人员奔赴上海，为这座城市筑起一道坚实的防疫屏障。这股强大的支援力量，不仅体现在人数上，更在于他们带来的专业经验、先进技术和不畏艰险的精神。一、缓解医疗资源紧张，保障患者救治上海作为国际化大都市，人口.............
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近期，多地发布了提醒，建议市民近期谨慎前往北京。这背后反映的是各地在当前疫情形势下，对人员流动可能带来的风险高度警惕，力求将病毒传播的可能性降到最低。在这种背景下，除了暂时避免前往特定地区，我们每个人都应该时刻保持警惕，并切实执行一系列日常的防控措施。首先，个人卫生习惯的养成是第一道防线。这意味着我.............
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乌克兰危机作为21世纪最重要的地缘政治事件之一，其影响远超乌克兰国界，深刻重塑了国际政治、经济、安全和人道主义格局。这场危机为全球提供了多维度的启示，以下从多个角度进行详细分析： 一、国际秩序的脆弱性与重构1. 联合国安理会的失效 乌克兰危机中，俄罗斯单方面入侵乌克兰，但联合国安理会未能通过.............
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河南多地降雨突破历史极值，当地情况十分严峻，面临着巨大的防洪压力和挑战。以下将从当地情况、面临的风险以及需要采取的防洪措施三个方面进行详细阐述： 一、 当地情况：河南多地降雨突破历史极值，具体情况根据不同地区有所差异，但总体呈现出以下几个特点： 极端强降雨强度大、持续时间长： 单点极.............
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2020年中国多地出生人口大幅减少的现象，确实是一个值得高度关注的社会问题，它直接关系到国家的人口结构、经济发展和社会可持续性。为了更全面地理解和探讨这个问题，我们可以从以下几个方面深入分析： 2020年多地出生人口大幅减少，具体哪些数据值得关注？要评估出生人口减少的严重程度，我们需要关注一系列关键.............
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您好！关于您提到的“东北多地限电，国家电网客服回应‘非居民限电后仍有缺口才对居民限电’，目前情况如何？”，这是一个比较复杂且动态变化的问题。为了给您一个详细的解答，我将从几个方面进行梳理和说明。一、 东北多地限电的原因首先，理解限电的原因是关键。东北地区在特定时期出现多地限电，通常是由于以下一个或多.............
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