这种事首先得找开发商跟物业吧,既然把你车库修在这里,开发商跟物业有义务保证你的车库是能正常进出啊。
其他的法子吧。。。你要是不被抓到还行,被发现了就是你违法。
小区什么地方能停车,这事儿就该物业得管。物业不管,这到哪说理都说不通的。如果物业确实说你车库门口是公共停车位。那就找开发商呗。
另外,公共区域不等于公共停车位。大马路也是公共区域,你能停马路中间吗?但有人那么停,你也没法管,只能找警察。小区内也是一样,你得找物业解决。
前提1:手机设置为录音。
前提2:保留好每个月的物业收据。这玩意怕见光,放到一个避光的铁盒子里。
第一步:拍照。就是围着涉事车辆拍一圈,目的是为了体现出车牌号和车辆外貌特征。然后后退几步来个大远景,目的是为了证明这车辆车是停在你们小区内。嗯!你就是最帅的摄影师!
第二步:给物业公司打电话,大致对话内容如下。
小明同学:XX楼下面的XX车库门被一辆车堵住了,你们给挪一下撒。
物业大佬:那你看看车玻璃上有留着电话?打一下呗。
小明同学:我不给司机打电话。你们想办法。
物业大佬:为啥?
小明同学:怕浪费手机话费啊。但我给你打电话,是业主正常反映问题。你们怎么办我不管,但这辆车半个小时后绝对要离开我车库门口。否则我要拨打96119。
物业大佬:你最后说的啥玩意?啥子意思嘛。
小明同学:96119!啥意思自己百度嘛。我拨打了我可以拿奖金,你会被罚款。你半个小时把问题解决了,你啥事没有。我这已给车辆拍照固定证据了。
如果半个小时后还没有挪车,直接96119走起。这个主要看占用的位置是不是消防通道。不是消防通道,96119还真不一定管。
不过没问题。重点来了!!咱手里有照片和录音啊。直接百度:XX省电子诉讼。 嗯没错,走法院程序,现在都不要亲自去法院了!
各省的网站设置或许不一样,这里不再展开了!把你的事情写进去。但诉求如下:因为物业公司没有尽责,要求xx小区的xx物业公司退还本人物业费0.01元!然后把照片 录音 找个广告公司 之类的,把证据刻盘交给法院!
然后法院人员会组织调解吧。你告诉法院和物业:我如果要求退给我以往缴纳的物业费,咱可以坐下来商量,看看退还多少。但我tm就问你要一分钱的物业费,咋调解?你把1分钱的物业费掰一半给我?那你这是妥妥的损坏人民币啊。
不要担心你会败诉,别人把你车库门堵了,你告物业公司怎么可能败诉。除非你不交物业费 除非你长期霸占利用他人车库等。
物业败诉后,会被征信体系记录下来。然后公司大改革。车辆实名制登记。投资画车位。和拖车公司签合同。谁乱停车,物业公司直接喊拖车。然后车主想找车?对不起,先交拖车费,然后物业公司给单子。拿着单子去指定停车场提车。不愿意,有异议的话,你该报警的报警,该走法院的走法院,该找媒体的找媒体。
我也有车库!但我每次停车,无论停多留,我都进车库!我自己的车向来都是进车库,但我绝不允许我车库门口停车!我要捍卫全体业主的公共部位!
物业在我的调教下,整改非常到位!每个月份的物业费,我交的十分舒心。
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