「以房养老」模式给「名下有房产、手中无现金」老年人养老提供全新思路，你会选择以房养老吗？
至于我会不会选择以房养老，我得好好掂量掂量。这事儿可不是小事，涉及到我未来的生活，甚至是我身后家人的利益，所以得想得周全点。
首先，我得弄清楚这“以房养老”到底是怎么个玩法。 我知道大概有几种，一种是把房子租出去，租金拿来养老；另一种是把房子抵押给金融机构，按月拿到一笔钱，等我去世了房子归机构。还有一种可能是政府主导的，把房子交给专业机构打理。不同的模式，风险和收益肯定不一样，我得把这些细节都搞清楚，看看哪种更适合我。
然后，我得好好审视我自己的情况。
我有没有子女？子女的情况怎么样？ 这是我最看重的一点。如果我有子女，而且他们日子过得还不错，我可能不太愿意把养老的希望完全寄托在房子上。毕竟，这房子以后可能也是留给孩子们的，万一我走了，房子没了，孩子们会怎么想？他们会不会觉得我晚年生活不幸福，或者觉得我没给他们留下什么？当然，我也得和我子女好好沟通，听听他们的意见，看看他们是否支持，或者有没有什么其他安排。如果子女本身经济压力就很大，我可能更倾向于让他们少一份负担，自己想办法。
我的健康状况怎么样？ 如果我身体一直挺好，还能继续工作或者有其他稳定的收入来源，也许我暂时不会考虑“以房养老”。但如果我知道自己可能有长期护理的需求，或者未来医疗费用会比较高，那“以房养老”的吸引力就会大很多，因为它可以提供一个稳定的现金流来应对这些开销。
我对于居住的要求高不高？ 如果我住的房子很大，平时一个人住有点空荡荡，我又不想搬到养老院或者其他地方，那么把房子抵押出去，然后搬到一个更小、更方便打理，甚至是有社区服务的住所，同时还能拿到一笔钱，听起来也不错。但如果我特别喜欢自己住的老房子，有着很多感情，那我也许就不会轻易动它了。
我对于风险的承受能力如何？ 像把房子抵押出去那种模式，我得考虑万一利率波动、通货膨胀等情况，会不会影响我到手的钱的购买力。而且，我还得考虑机构会不会出什么问题。如果我是一个风险厌恶型的人，我可能会选择更保守的养老方式，比如继续努力存钱，或者依靠子女。
还有一些具体的问题需要仔细考虑：
房子到底值多少钱？ 我得找专业的评估机构好好评估一下我的房产价值，这直接关系到我未来能拿到多少钱。
我未来需要多少钱？ 我得盘算一下我退休后的生活开销，包括衣食住行、医疗、旅游、人情往来等等，看看“以房养老”能提供的钱够不够。
合同条款是什么样的？ 如果是和金融机构合作，我得仔细研究合同的每一条，特别是关于房产估值、利息计算、提前解除合同的条款等等，最好能找个懂行的朋友或者律师帮我看看。
我能否接受失去房产所有权？ 这是心理上最难跨越的一道坎。毕竟房子是自己辛辛苦苦买来的，是家的象征。如果选择“以房养老”，意味着我可能就不是房子的主人了，这需要很强的心理调适。
总的来说，我会考虑“以房养老”，但前提是经过深思熟虑，并且符合我个人的实际情况和意愿。 我不会轻易把房子抵押出去，而是会把它看作是一个“备用方案”或者“最后的保障”。如果我的其他养老金、积蓄以及子女的支持都足以让我过上舒适的生活，那可能就不需要“以房养老”了。但如果到了我真的很需要一笔稳定的现金流，而手上又只有房子的时候，我一定会认真考虑这个模式，并选择对自己最有利、最安全的那个方案。这更像是一种在晚年生活需要额外资金支持时，盘活手中资产的一种方式，而不是我主动去追求的一种养老模式。
网友意见
有子女的老人我觉得推行应该挺困难的。毕竟子女大概率是我给你养老，你把房产给我。
没有子女的老人，我倒觉得宣传一下可能还是有人愿意的。毕竟财产“生不带来死不带走”。没有子女也无所谓死了有没有人给你上坟。
那重点无非就是评估价和现金流的问题了。人的寿命虽然有死亡率预期的模型，就像商业养老保险一样经过测算就好了。但是对于个体的老人来说，他会不会接受这个模型，就两说了。
以房养老明显更适合无继承人的老人，而当下老人大多数都是有孩子的。只有等这批丁克和单身人士老了后才具备普遍推广的基础。
但那会除了少数一线外，房子还值钱吗？
这笔账，我掐指算了算，焦虑症给算复发了。
咱看哈：
商品房，在国内早就摆脱了一般商品的属性，这个是个人就心里有数。
其一这玩意抗通胀，货币超发，房价先起跑不算犯规。
二一个，房子的钢筋水泥不值钱，它下头内块儿地皮才值钱。地皮没新旧之说，所以严格意义上，但凡房子还盖在地上不吊在天上，哪怕抛开货币价值，它的实际价值硬度也是刚刚的。
这两条都没问题吧？
那房子实际上就约等于国内范围流通的黄金。跟黄金一样，抗压，保值，且地皮储备量有限。
辣么，一个完美实验室环境下的“以房养老”的老人，过的是什么样的一生呢？
他奏是个一辈子买了块黄金，再把黄金原封不动还回去的过程。
年轻时候，问债主借一大笔钱，买的这块金子。债主就是银行喽。
然后穷毕生之力，省吃俭用，把收入中除去吃饭等刚需必然得花出去的钱之外，几乎全用来当成利息还给债主。
再然后把玩数十年，但这块金子一点没贬值。
最后，把这块金子双手送给债主，债主抛出几枚铜板，让这倒霉蛋当作残烛余生的口粮钱。
……
全程：
这人一块砖头都没落在手里，但却把毕生产出的剩余价值，全被金融榨汁机给榨干了。
别忘了，他一辈子努力工作还贷的过程中，可是已经被资本家榨汁机榨过一茬了噢！呵呵哒。
这个模式一旦推广开来，等于是：
一个草民一辈子，除了基本生活开销外，就租到了一套房，且必须照死里卖命工作。
因为你不卖命工作的话，高利贷还不上，金融债主可都是急脾气，中途就把房收走了，哪等得到死内天？
卧槽这太惨了！
合计着努力肝几十年，什么旅游奢侈品高端享受都是做梦，就管口饭吃，临走踹腿了，连个屁都留不下给子孙后代。
这谁还敢生孩子……孩子成年后发现爹妈硕果仅存一套房，得自己养老用，孩子不得骂街么？
这，说明该模式有悖于当下鼓励生育的大方向。
再者
假如说为了推行这个模式而大肆宣传的话，资本家群体拍大腿叫好！这更能往死里压榨劳工了。
为什么？
资本家说了，这个模式说明35岁全把打工狗裁了，是充分合理滴！你不把他们裁了，让他们干到65岁退休，结果他们45岁就把房贷还干净了，后边二十年赚的钱全都存起来养老的话，那不就没人愿意以房养老了么？我把他们35就裁掉，叫他们后边过着朝不保夕没有余粮的日子，到老了肯定只有以房养老一条道走。我这是拥护主流声音啊！来来来银行，咱哥俩合伙欺负这帮穷棒子，来合个影，茄子！
这像话吗这像话吗？咱社会主义国家，能让这帮人这么疯么？
因此，俺们都是老实人儿，税不少缴养老保险不少纳，理应到头来有个善终。
再因此，俺们中国人安土重迁，重视传承，无论居住还是继承，皆是平头百姓不辍劳动的源动力。
一个破房子，现在看来都是集几代人之力，呕血数升负债多年才留下来的一点点念想，是每个普通人让子孙后代睹房思人，对祖辈心存感激的为数不多的记忆碎片。
不折腾房，就是不折腾人。
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