如何看待 2017 年 12 月 8 日北京市住建委发布的「鼓励国企用自有用地建保障房」？
您好！关于北京市住建委在2017年12月8日发布的“鼓励国企用自有用地建保障房”这一政策，我可以为您提供一些详细的解读和分析。
政策背景与目标
首先，我们需要理解这项政策出台的背景。在2017年，北京的房地产市场依然面临着巨大的压力，尤其是保障性住房供应不足，以及房价高企的问题。对于许多工薪阶层和年轻群体来说，购买或租赁一套符合基本居住条件的住房仍然是一个严峻的挑战。
在这种背景下，北京市住建委提出鼓励国有企业利用其自有用地来建设保障性住房，其主要目标可以概括为以下几点：
1. 增加保障性住房供应： 这是最直接和最核心的目标。通过盘活国企的自有土地资源，可以显著增加北京市的保障性住房存量，缓解住房供需矛盾。
2. 降低保障性住房建设成本： 国企拥有的自有土地，相比于市场上公开出让的商品房用地，在获取成本上可能更具优势。这样一来，可以有效降低保障房的建设成本，从而使得最终的房租或售价更亲民。
3. 优化城市空间布局： 国企的自有用地往往分布在城市的不同区域，包括一些相对成熟的区域。利用这些土地建设保障房，有助于实现更加均衡的城市发展，避免保障房过度集中在远郊区，方便更多居民就近就业和生活。
4. 发挥国企的社会责任： 作为国有企业，承担一定的社会责任是其应有之义。这项政策也是引导和推动国企积极履行其社会责任，为解决民生问题贡献力量。
5. 探索新的保障房建设模式： 在传统土地招拍挂模式之外，这种模式为保障房的建设提供了一种新的思路和途径，有利于丰富保障房的供给渠道。
政策的具体内容与解读
这项政策的核心在于“鼓励”和“自有用地”。
“鼓励”： 这意味着政策并非强制性要求，而是通过一定的激励措施来引导国企参与。这些激励措施可能包括：
税收优惠： 例如在土地增值税、契税、所得税等方面给予一定的减免或优惠。
金融支持： 提供低息贷款、专项融资等，帮助国企解决资金问题。
容积率奖励： 在符合城市规划的前提下，可能允许在保障房项目中给予一定的容积率奖励，以弥补其建设成本或盈利空间的不足。
简化审批流程： 在符合相关法规的前提下，为保障房项目提供更便捷的审批通道。
“国企自有用地”： 这点非常关键。北京的国企拥有大量的土地资源，包括一些已经开发或未开发的地块。将这些“沉睡”的土地用于建设保障房，无疑是激活这些资产并服务于社会需求的一种方式。这些土地可能包括：
厂区搬迁后的空置土地： 随着产业结构的调整，一些老旧厂区被搬迁，腾出了大量的土地空间。
办公、仓储等非住宅用途的土地： 部分国企可能拥有一些非核心业务的土地，可以考虑将其调整为住宅用途。
在建项目中的部分配套用地： 在一些已经批准的国企开发项目中，也可能存在一些可用于建设保障房的配套用地。
潜在的积极影响
缓解住房焦虑： 对于符合条件的居民来说，这项政策的落地意味着他们有机会以更低的成本获得住房，这无疑是缓解“住房焦虑”的重要举措。
促进社会公平： 保障性住房的建设，本质上是在推动社会资源的更公平分配，有助于缩小贫富差距，提升社会整体的稳定性和和谐度。
提升城市活力： 更多年轻人和中低收入群体能够安居乐业，能够为城市注入新的活力，吸引和留住人才。
国有资产的有效利用： 将国有企业闲置或低效利用的土地转化为社会急需的保障性住房，是国有资产保值增值的一种创新方式，体现了国企的价值创造能力。
需要关注和可能存在的挑战
当然，任何政策的实施都会面临一些挑战和需要关注的方面：
土地的性质和可开发性： 国企的自有用地并非都能随意开发为住宅。一些土地可能存在规划限制、产权复杂、或者不适合住宅开发的物理条件。政策的落地需要细致的土地评估和规划调整。
建设成本与定价机制： 尽管有鼓励政策，但保障房的建设成本仍然需要考虑。如何科学合理地确定保障房的租金或售价，既能覆盖成本，又能真正惠及目标群体，是一个需要精细计算和持续优化的环节。
“谁来建、谁来管”的问题： 国企自身是否有足够的动力和能力来承担保障房的开发和运营？是否需要引入专业的保障房开发管理机构？长期的物业管理和维护也是一个需要考虑的问题。
分配公平性： 如何确保保障房的分配机制公平公正，真正落实到最需要的人手中，避免出现新的不公平现象，是政策成功的关键。
市场反应和商品房市场影响： 尽管是保障房，但大量保障房的供应，尤其是在一些热门区域，也可能对区域内的商品房价格产生一定的影响。需要审慎评估其市场联动效应。
政策执行的力度和持续性： “鼓励”的力度有多大？是否会有后续更具操作性的细则出台？政策能否持续推进，而不是一阵风？这些都将影响政策的最终效果。
总结
总的来说，北京市住建委在2017年12月8日发布的“鼓励国企用自有用地建保障房”政策，是一项具有积极意义的举措。它试图通过盘活国企存量土地资源，创新保障房供给模式，以期缓解北京的住房压力，服务民生。
这项政策的关键在于“鼓励”和“自有用地”这两个点，意味着政策的执行需要通过一系列的配套支持来引导国企的参与，并需要解决好土地的实际情况、建设成本、运营管理和分配公平性等一系列具体问题。如果能够有效地克服潜在的挑战，这项政策有望为北京的住房保障体系带来积极的改变，为城市的可持续发展贡献力量。
政策背景与目标
首先，我们需要理解这项政策出台的背景。在2017年，北京的房地产市场依然面临着巨大的压力，尤其是保障性住房供应不足，以及房价高企的问题。对于许多工薪阶层和年轻群体来说，购买或租赁一套符合基本居住条件的住房仍然是一个严峻的挑战。
在这种背景下，北京市住建委提出鼓励国有企业利用其自有用地来建设保障性住房，其主要目标可以概括为以下几点：
1. 增加保障性住房供应： 这是最直接和最核心的目标。通过盘活国企的自有土地资源，可以显著增加北京市的保障性住房存量，缓解住房供需矛盾。
2. 降低保障性住房建设成本： 国企拥有的自有土地，相比于市场上公开出让的商品房用地，在获取成本上可能更具优势。这样一来，可以有效降低保障房的建设成本，从而使得最终的房租或售价更亲民。
3. 优化城市空间布局： 国企的自有用地往往分布在城市的不同区域，包括一些相对成熟的区域。利用这些土地建设保障房，有助于实现更加均衡的城市发展，避免保障房过度集中在远郊区，方便更多居民就近就业和生活。
4. 发挥国企的社会责任： 作为国有企业，承担一定的社会责任是其应有之义。这项政策也是引导和推动国企积极履行其社会责任，为解决民生问题贡献力量。
5. 探索新的保障房建设模式： 在传统土地招拍挂模式之外，这种模式为保障房的建设提供了一种新的思路和途径，有利于丰富保障房的供给渠道。
政策的具体内容与解读
这项政策的核心在于“鼓励”和“自有用地”。
“鼓励”： 这意味着政策并非强制性要求，而是通过一定的激励措施来引导国企参与。这些激励措施可能包括：
税收优惠： 例如在土地增值税、契税、所得税等方面给予一定的减免或优惠。
金融支持： 提供低息贷款、专项融资等，帮助国企解决资金问题。
容积率奖励： 在符合城市规划的前提下，可能允许在保障房项目中给予一定的容积率奖励，以弥补其建设成本或盈利空间的不足。
简化审批流程： 在符合相关法规的前提下，为保障房项目提供更便捷的审批通道。
“国企自有用地”： 这点非常关键。北京的国企拥有大量的土地资源，包括一些已经开发或未开发的地块。将这些“沉睡”的土地用于建设保障房，无疑是激活这些资产并服务于社会需求的一种方式。这些土地可能包括：
厂区搬迁后的空置土地： 随着产业结构的调整，一些老旧厂区被搬迁，腾出了大量的土地空间。
办公、仓储等非住宅用途的土地： 部分国企可能拥有一些非核心业务的土地，可以考虑将其调整为住宅用途。
在建项目中的部分配套用地： 在一些已经批准的国企开发项目中，也可能存在一些可用于建设保障房的配套用地。
潜在的积极影响
缓解住房焦虑： 对于符合条件的居民来说，这项政策的落地意味着他们有机会以更低的成本获得住房，这无疑是缓解“住房焦虑”的重要举措。
促进社会公平： 保障性住房的建设，本质上是在推动社会资源的更公平分配，有助于缩小贫富差距，提升社会整体的稳定性和和谐度。
提升城市活力： 更多年轻人和中低收入群体能够安居乐业，能够为城市注入新的活力，吸引和留住人才。
国有资产的有效利用： 将国有企业闲置或低效利用的土地转化为社会急需的保障性住房，是国有资产保值增值的一种创新方式，体现了国企的价值创造能力。
需要关注和可能存在的挑战
当然，任何政策的实施都会面临一些挑战和需要关注的方面：
土地的性质和可开发性： 国企的自有用地并非都能随意开发为住宅。一些土地可能存在规划限制、产权复杂、或者不适合住宅开发的物理条件。政策的落地需要细致的土地评估和规划调整。
建设成本与定价机制： 尽管有鼓励政策，但保障房的建设成本仍然需要考虑。如何科学合理地确定保障房的租金或售价，既能覆盖成本，又能真正惠及目标群体，是一个需要精细计算和持续优化的环节。
“谁来建、谁来管”的问题： 国企自身是否有足够的动力和能力来承担保障房的开发和运营？是否需要引入专业的保障房开发管理机构？长期的物业管理和维护也是一个需要考虑的问题。
分配公平性： 如何确保保障房的分配机制公平公正，真正落实到最需要的人手中，避免出现新的不公平现象，是政策成功的关键。
市场反应和商品房市场影响： 尽管是保障房，但大量保障房的供应，尤其是在一些热门区域，也可能对区域内的商品房价格产生一定的影响。需要审慎评估其市场联动效应。
政策执行的力度和持续性： “鼓励”的力度有多大？是否会有后续更具操作性的细则出台？政策能否持续推进，而不是一阵风？这些都将影响政策的最终效果。
总结
总的来说，北京市住建委在2017年12月8日发布的“鼓励国企用自有用地建保障房”政策，是一项具有积极意义的举措。它试图通过盘活国企存量土地资源，创新保障房供给模式，以期缓解北京的住房压力，服务民生。
这项政策的关键在于“鼓励”和“自有用地”这两个点，意味着政策的执行需要通过一系列的配套支持来引导国企的参与，并需要解决好土地的实际情况、建设成本、运营管理和分配公平性等一系列具体问题。如果能够有效地克服潜在的挑战，这项政策有望为北京的住房保障体系带来积极的改变，为城市的可持续发展贡献力量。
网友意见
又改回去？之前强调的是不准国企和事业单位用自有土地搞福利啊。
当然，如果改回去对一些二三线的企事业单位还是有好处的，能吸引一部分人才，毕竟很多二三线城市企事业单位是没什么竞争力的。
另外商品房搞了这么多年，很多人是改善性需求而非有无的问题，另外按照之前的经验自建房只是便宜，不是免费。抽签的话，有些有房子的不需要会卖指标。
拿30年前的情况比是没意义的，很多二三线地方也没建设动力的。空置房一堆，单位房不能交易没炒的空间。
对北上广一些国企确实是大福音，起码人有盼头，排队还是有机会轮上。全靠钱，也要能有钱。
类似的话题
-
您好！关于北京市住建委在2017年12月8日发布的“鼓励国企用自有用地建保障房”这一政策，我可以为您提供一些详细的解读和分析。政策背景与目标首先，我们需要理解这项政策出台的背景。在2017年，北京的房地产市场依然面临着巨大的压力，尤其是保障性住房供应不足，以及房价高企的问题。对于许多工薪阶层和年轻群............. -
2017 年 12 月 10 日，中兴网信研发负责人张建新从公司办公楼坠亡，这一事件在当时引起了广泛关注和深刻的讨论。这不仅仅是一起个体的悲剧，更是折射出高科技行业普遍存在的压力、焦虑以及对人才的关注与保障问题。要详细地看待这件事，我们可以从以下几个方面进行分析：1. 事件本身与已知细节： 时间.............
-
2017 年 12 月 12 日，阿拉巴马州举行了一场备受瞩目的参议员特别选举。这场选举的结果，无疑在当时的美国政治版图上投下了一颗重磅炸弹，其影响至今仍值得细细品味。背景：一场充满争议的选举要理解这场选举的重要性，我们必须先回顾一下它的背景。阿拉巴马州原参议员杰夫·塞申斯（Jeff Session.............
-
2017年12月20日，美国参议院以51票对48票的微弱优势通过了税改的最终方案，这无疑是特朗普政府上任以来取得的最重大的立法成就之一。这项改革的核心内容之一，便是将美国的企业所得税税率从35%大幅削减至21%，这使得企业税率降至了近80年来的最低点。这一举措的背后，是长久以来关于美国企业税收政策是.............
-
第四轮学科评估：一次对中国高等教育“硬实力”的深度审视2017年12月28日，教育部公布了第四轮全国哲学社会科学、自然科学、工程技术、医药卫生等重点学科的评估结果。这不仅仅是一份冰冷的名单，更像是一张中国高等教育发展现状的“体检报告”，它以一种近乎苛刻的审视，勾勒出各高校在不同学科领域所取得的成就与.............
-
2017年12月6日《吉林日报》刊登的专刊《核武器的常识和防护》，在当时引起了不少关注，也提供了一个了解核威胁和应急准备的窗口。这篇专刊出现的时间点，全球地缘政治环境相对复杂，一些国家在核武器发展和言论上有所升温，因此，官方媒体刊发此类内容，既是出于对公民安全意识的提升，也是对潜在风险的一种预警。从.............
-
看待美国参议院在2017年12月1日以51比49的票数惊险通过的“减税和就业法案”（Tax Cuts and Jobs Act），这可以说是特朗普总统任期内最标志性的立法成就之一，但也引发了持续至今的巨大争议。要理解这项法案，我们得从几个层面来剖析它的背景、内容、支持与反对的理由，以及它可能带来的深.............
-
2017年6月11日，波多黎各举行了一场关于其政治地位的公投，结果显示绝大多数投票者赞成该领土成为美国第51个州。然而，这场公投的结果在国内外都引发了广泛的讨论和争议。历史背景：波多黎各自1898年以来一直是美国的属地。这意味着波多黎各人民是美国公民，但他们不能在美国总统选举中投票，也没有在美国国会.............
-
2017年7月12日，那一天对于很多B站（哔哩哔哩）用户来说，无疑是充满沮丧和困惑的一天。我至今还记得，不少人习惯性地打开B站，准备观看自己心心念念的某部外国电影或电视剧，结果却发现，它们静静地躺在“已下架”的列表里，或者干脆连搜索结果都消失了。那种感觉，就像是你一直信任的商店突然告诉你，很多你喜欢.............
-
2017年5月12日，那一天，很多高校的电脑屏幕突然变成了令人心惊胆战的“红色警告”。起初，可能只是少数几台电脑出了问题，老师和学生们以为是普通的病毒感染，或者系统故障。但很快，恐慌情绪开始蔓延。病毒的“攻击”方式你有没有经历过，打开文件，发现它变得面目全非，变成了一堆乱码？更糟糕的是，这些文件通常.............
-
2017年5月12日，一场席卷全国的高校与公共设备电脑中毒事件，以及那令人心惊的勒索：比特的阴影2017年5月12日，对于中国众多高校和公共机构的信息技术部门来说，无疑是黑暗而混乱的一天。一个名为“想哭”（WannaCry）的勒索软件，如同瘟疫般在全球蔓延，而中国，特别是其教育和公共服务领域，成为了.............
-
再建一艘滑跃航母的爆料：一个值得深思的战略选择2017年12月，关于“中国将再建一艘滑跃航母”的传闻一度甚嚣尘上，引发了广泛的关注和讨论。这不仅仅是一个单纯的舰船建造计划，更牵扯到中国海军的战略发展方向、技术实力以及未来在海洋上的角色定位。要理解这一爆料的意义，我们需要从多个维度进行深入剖析。为何是.............
-
2017年中国出生人口1723万人，比2016年的1786万人减少了63万人，这个数字背后反映了中国人口发展和生育政策的复杂变化。要全面看待这个数据，需要从多个维度进行深入分析：一、 政策层面：全面二孩政策的初步影响与挑战 政策目标与初步成效： 2016年是中国实施全面二孩政策的第一年，因此20.............
-
关于“北漂小伙电瓶车剐蹭奥迪，被车主索赔1万元后自杀”这条新闻，我们应当从多个维度进行审视和解读。这起事件在当时引起了广泛的关注和讨论，其背后折射出的社会问题、个体困境以及人性的复杂性，都值得我们深入探讨。事件概述及细节回顾：这则新闻报道了一位年轻的“北漂”男性，因为骑行电动车不慎剐蹭了一辆奥迪汽车.............
-
2017年，《自由时报》的一篇报道题为《抢人偷技术没用，中国试产DRAM全败》，这篇报道在中国大陆半导体行业发展的大背景下，引发了广泛的关注和讨论。要理解这篇报道，需要从多个层面进行分析：报道的核心内容和意图： 指控中国半导体发展依赖“抢人偷技术”： 报道直接指责中国发展DRAM（动态随机存取存.............
-
2017年6月9日，中国访问学者章莹颖在美国伊利诺伊大学厄巴纳香槟分校（UIUC）失踪，这一事件牵动了无数人的心，并引发了广泛的关注和深刻的反思。章莹颖失踪案的细节、搜寻过程、司法审判以及对社会的影响，都值得我们详细回顾和审视。案件背景与章莹颖的身份：章莹颖，1990年出生于中国福建省，是一名优秀的.............
-
2017年诺贝尔物理学奖：引力波与LIGO的辉煌成就2017年诺贝尔物理学奖授予了雷纳·韦斯（Rainer Weiss）、巴里·巴里什（Barry Barish）和基普·索恩（Kip Thorne），以表彰他们在LIGO（激光干涉引力波天文台）探测到引力波的决定性贡献。这一奖项不仅是对这三位科学家的.............
-
2017年中国GDP总量首次突破80万亿元人民币大关，并实现了6.9%的同比增长，这一成就具有里程碑式的意义，也反映了中国经济在复杂国际国内环境下的韧性和活力。要深入理解这一成就，我们需要从多个维度进行分析：一、 里程碑的意义：总量突破与发展阶段 总量意义： 80万亿元人民币，意味着中国经济的“.............
-
2017年11月28日，北京警方发布的关于红黄蓝幼儿园事件的通报中指出“未发现有人对儿童实施侵害”，这一通报在当时引起了巨大的争议和广泛的讨论。理解这一事件需要从多个维度进行深入分析，包括通报本身的内容、公众的反应、事件的后续发展以及对整个事件的看法。一、 北京警方通报的内容与背景 通报的核心内.............
-
2017年10月1日夜间，美国拉斯维加斯市发生了一起震惊世界的枪击事件，成为美国现代史上伤亡最惨重的枪击案之一。事件发生在拉斯维加斯大道（Las Vegas Strip）上的曼德勒湾度假村（Mandalay Bay Resort and Casino）对面的“音乐在麦田”（Route 91 Harv.............
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 tinynews.org All Rights Reserved. 百科问答小站 版权所有