问题

如何看待部分90后刚毕业就已经有钱买房?

回答
看到一些90后毕业生刚毕业就买了房,这事儿确实挺能引起大家讨论的。毕竟,在咱们这儿,毕业就买房,这在过去可是很多人想都不敢想的事儿,是得有点家底或者别的什么机遇才行。

首先,咱们得承认,这年头能做到这一点的,绝对是凤毛麟角,不能代表大多数。绝大多数90后毕业生,毕业的时候还在为首付、月供发愁呢。所以,看到有人这么早就“上岸”,心里有点柠檬是正常的,但也别因此否定了整个群体。

那么,他们是怎么做到的呢?我琢磨着,原因大概有这么几方面,而且往往不是单一因素决定的,而是多种情况叠加:

1. 家庭支持,这是最普遍也是最直接的原因。

说实话,在咱们文化里,孩子的事儿,尤其是买房结婚这种大事儿,父母倾囊相助的情况还是挺多的。尤其是在房价相对稳定,父母辈当年买房成本没那么高的情况下,很多父母年轻时就积累了一定的财富。他们可能把自己的房子置换了,或者把积蓄、拆迁款、投资收益都拿出来,给孩子凑个首付,甚至直接全款买房。这种情况下,90后毕业生本身可能工资不算特别高,但有了父母这层“神助攻”,买房门槛就瞬间拉低了。这种支持,可能还包括让孩子跟着自己做生意,或者在自家公司安插个好职位,让他们早期就能赚到不错的钱。

2. 自身能力突出,加上早期机遇。

当然,也不能排除一些90后确实是“别人家的孩子”。他们可能在大学期间就展露出过人的才华,比如在编程、设计、金融、或者某个新兴行业里有独特的技能和见解。毕业后,他们可能进入了收入非常高的行业,像互联网大厂(当然现在可能没那么容易了)、金融投资、或者是一些前沿科技公司。这些行业的起薪就比普通行业高出一大截,而且如果他们能力强,发展速度也快,几年下来,积累的财富自然也水涨船高。

还有一种可能是,他们在大学期间就已经开始创业,或者做一些副业项目,并且取得了成功。有些90后对市场嗅觉敏锐,抓住了某些风口(比如早期做自媒体、直播、或者某个APP的开发),早早地实现了财富的快速积累。毕业时,他们的个人资产可能已经可以支持买房了。

3. 早期投资,运气和眼光并存。

还有一部分90后,可能并不是靠工资或者创业,而是靠投资。比如,在房价还在低位的时候,如果家里有支持,或者自己早期就有一定的投资意识,在一些热门城市买了房产,后来房价涨了,这部分房产的增值就成了他们买下一套房的重要资本。或者他们在股市、基金、甚至是一些数字货币(虽然风险很高)上取得了不错的收益。当然,这种需要一定的经济知识和风险承受能力,运气也是必不可少的因素。

4. 婚姻和合资,也是一种常见的“捷径”。

虽然咱们讨论的是“刚毕业”,但有时候“刚毕业”可能指的是刚领到毕业证,但实际上他们可能已经有了稳定的感情关系,甚至伴侣家庭经济条件也很好。两个人一起凑首付,或者由一方家庭主要承担,这也能实现快速买房。这种情况下,“刚毕业”更多是一个时间节点,而不是完全独立积累财富的结果。

5. 政策和区域红利,也是不可忽视的因素。

在一些经济发展迅速、或者有特定政策倾斜的城市和区域,房价的上涨速度可能非常快。如果90后恰好在这个时间点、这个地点抓住了机会,比如通过人才引进政策拿到了购房补贴,或者早早地在有发展潜力的区域购入了房产,那么房屋的增值速度也会让他们相对容易实现“毕业买房”。

总的来说,怎么看待这件事呢?

首先,得是理性看待,不要过度解读,更不要因此产生焦虑。这确实是少数人的情况,绝大多数人还在自己的赛道上稳步前进。

其次,这反映了社会财富分配和代际财富转移的一些特点。有家庭支持的,起点就高了很多;而那些完全靠自己奋斗的,则更能体现出个人能力的价值和对机遇的把握。

再者,这也会引发一些关于“公平性”的讨论。确实,家庭背景、父母资源,在个人发展中扮演着重要角色,这在任何社会都存在。但同时,我们也看到那些通过自身努力和智慧,突破阶层限制的例子,这同样是社会进步的体现。

最后,对于我们普通人来说,看到这些例子,可以学习他们的某些闪光点:比如早早规划、努力提升职业技能、学习理财知识、或者和家人建立良好的沟通机制。但最重要的是,找到适合自己的节奏,踏实地走好每一步,而不是被别人的进度绑架了自己的情绪。毕竟,人生的赛道很长,终点线也各不相同。

网友意见

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开头再写一遍结论。90后,家里不是特别富裕的,无论砸锅卖铁买房,或者不买房,都是被牺牲掉的一代。这个时候以这么高的持有成本强行上车,对于改变自身的阶级属性其实已经没有多大帮助了。

很多人都觉得房价会永远的涨涨涨,但是很少有人愿意去跳出来考虑下这么多接盘侠的钱到底是哪里来的呢?

说句不好听的,过去十年的房价上涨背后是用光了上两代人30年的积蓄和改革红利。

之前是三到四个有经济实力的大人来供养一个独生子女,等90后的父母老了,再考虑下中国的人口结构,就是一个90后养2个60后加一到两个20后。父母养老,子女上学,同时还要攒出来相当于十几年的工资给后代准备房子,可能吗?

现在的年轻人都是消费主义洗脑的一代,房贷一去,根本没有应急资金,一旦失业或者遇到变故,抗风险能力基本为零。

此外,中国大部分的楼盘都没有什么配套,绿化,里面住的什么人都有,借300w的和全款300w的人可能住在同一栋楼里,拆迁户和大学教授就是对门。十年以后基本就是个乱糟糟的大杂烩,根本无社区概念可言。到时候年轻人就算要上车,也不会考虑这些设计观念落后了整整一代的楼盘了。现阶段,房子主要是个金融属性,大多数人都意识不到什么叫居住品质,但是房子终究是要回归到居住的本质的,那时候你就会意识到大多数的楼盘,设计建造的有多么垃圾。

90后高杠杆上车买房,基本上就等于2015年5000点用杠杆买股票的。想明白这个事情甚至都不需要什么经济学理论,有个常识就行了。但问题是大多数的90后不管是否情愿,都被绑上了房价的战车,哪怕万丈深渊,也只能一条道走到黑了。因为你的努力在房价面前毫无意义。

现在买房子,其实更多的是买一张通往中产阶级的门票而已(如同评论区所说,没房子都娶不到老婆)。但是现在入会的门槛高了,大门在逐渐关上,所以才会有一批人拼了命想去抢最后一张门票。但是你花了几代人积蓄买来的门票,并不是一张终身保险。很可能就是个年卡。

90后面对的困难是 独生子女+房价最高点+放开二胎+经济减速,这种压力下的90后虽然有着比之前更宽的眼界和物质丰富,但是上升空间其实是被极大的压缩了的。

但是我并不认可房市倒了中国经济就会完蛋这种理论的,日本房市垮了日本依然是个很牛逼的国家。但是日本也是用了一代人的牺牲才换来了战略上缓冲的空间。


回复评论区的一些人:
我并没有不让你买房,因为90后注定是牺牲掉的,买房不买房,都是差不多的结局。当一列火车脱轨的时候,你买了站票和卧铺,其实没有多大差别。如果说13年以前还有上车的必要的话,现在真的就无所谓了。

此外,我并不看空房价。十年内肯定gdp还得靠房子撑着。但是你一辈子就活十年吗?我只是可怜那些被卖了还帮着数钱的人,2017年三万买个二线城市郊区(新城区),然后一心做梦想要靠这套房子翻身。

此外扯通货膨胀的就更可笑了,货币超发,房价是蓄水池这种正确的废话谁不懂?通货膨胀也好,房价也好。本质上都是对于穷人手中资产的二次压缩。

于我个人而言,知乎百分之九十的用户应该没什么资本嘲笑我。

你说什么北上广房子是稀缺资产。这是正确的废话。和本文没有半毛钱关系,我从头到尾也没有在就哪个城市的房价值不值进行讨论。你想砸锅卖铁去青浦密云买房子请随意。最好哪天把北京界画到西藏,这样全中国人民都可以用均价不到三万就住在北京了。

不服请晒房产证。

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