问题

2021上海留学生落户,全流程咋样的?

回答
好的,关于2021年上海留学生落户的详细流程,我给你捋一捋。这事儿说复杂也复杂,说起来也不算特别难,但细节真的很多,一步赶不上,就可能得多等一阵子。

首先,得明确一下,2021年的时候,上海留学生落户的政策主要还是参考《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》以及相关的补充规定。后来虽然有调整,但当时的核心逻辑是这样的。

第一步:资质初步筛查,看看你符不符基本条件

这一步很关键,别到时候费了半天劲,结果发现不符合最基础的要求。

学历学位: 这是硬道理。你得是从国外正规高等院校毕业,拿到学士及以上学位。而且,你读的学校得是教育部涉外监管信息网公布的外国留学人员获得学位认证的高等院校。这点非常重要,如果学校不在那个名单里,那一切都白搭。
留学时间: 这个也有说法。一般来说,你在国外待的时间得有“一年以上”。具体怎么算?通常是指你出境学习的时间,而不是护照上的签证页停留时间。毕业后回国算不算?不算,得是在你读书期间的留学经历。
工作单位: 这个是重中之重。你毕业后,得在上海找到一份工作,并且这家公司得在上海注册,有就业许可,并且得具备为留学生办理落户的资质。不是所有公司都有这个能力的,大部分是规模比较大、有一定纳税额、并且在上海有良好信用的企业。所以,找工作的时候,一定要问清楚公司能不能帮你办落户。
社保缴纳: 这是最能体现你真实在沪工作的一个证据。你入职后,公司会为你缴纳社保。按照当时政策,一般是需要连续缴纳6个月(或12个月,根据具体情况和政策细则,有时会有要求)。关键是要足额缴纳,不能断缴,也不能漏缴。

第二步:公司操作,准备材料(这个阶段非常繁琐)

一旦你找好了符合条件的公司,并且开始工作,接下来的事情基本就是公司帮你办了。但你自己的配合是必不可少的。

公司资质审核: 首先,你的公司得去上海市人力资源和社会保障局(或者其指定的机构)做公司资质的申请和审核。这个过程叫“用人单位引进人才落户备案”。公司得提交很多材料,证明自己是符合条件的用人单位。
你的个人材料准备:
学历学位证明: 这是必须的。国外毕业证书、学位证书,还有最重要的——教育部留学服务中心的学历学位认证书。这个认证书非常关键,是在国内证明你留学经历和学历含金量的重要文件。需要你自己在教育部留学服务中心网站上提交申请,寄送材料,等待审核和认证。
护照和签证页: 你在国外的护照原件、复印件,还有出入境记录(就是你护照上的签证页,证明你出去读书和回国的行程)。
身份证、户口本: 你的身份证和户口本原件、复印件。
居住证: 如果你在上海没有房子,通常需要办理上海市居住证。
劳动合同: 公司和你签订的劳动合同。
社保证明: 公司为你缴纳社保的记录。
其他可能需要的材料: 比如你在国外学习期间的学习成绩单、毕业论文摘要、推荐信等等,虽然不一定所有环节都必须,但有些情况下或者为了更顺利,可以备着。

第三步:网上申报与提交(人力资源和社会保障局系统)

所有材料都准备好后,公司就会通过上海市人力资源和社会保障局的官方系统进行在线申报。

信息录入: 公司会把你个人的信息、工作信息、学历信息等录入系统。
材料上传: 将你准备好的所有材料的原件扫描件或者清晰照片上传到系统里。
提交审核: 提交后,等待系统初审。

第四步:审核与审批(层层关卡)

这个阶段就是等了,而且是漫长的等待。

初审: 系统会进行一个初步的核验,看你的材料是否齐全,是否符合基本要求。
人工审核: 如果初审通过,就会进入人工审核阶段。负责审核的部门会对你提交的所有材料进行细致的审查,包括你的学历是否真实有效,单位资质是否合格,社保缴纳情况是否正常等等。
公示: 如果审核通过,通常会有一次公示期。公示期间,任何人都可以对你的落户资格提出异议。
批复: 公示无异议后,最终会出具落户批复文件。

第五步:办理户口迁移(拿到批复后)

拿到落户批复文件,恭喜你,最艰难的阶段就过去了。接下来就是办理正式的户口迁移手续。

户口迁移证: 持落户批复和相关证件,到你原户籍所在地办理户口迁移证。
上海户籍管理部门: 拿着户口迁移证,回到上海,到你落户所在地的公安派出所(通常是你购房产的地址、或者公司提供的集体户口地址)办理户口迁入手续。
领取户口本和身份证: 办理成功后,你就能拿到上海的户口本,并且在之后更换你的身份证。

一些关键的注意事项和“坑”:

政策的细微变化: 2021年的时候,政策虽然是相对稳定的,但每年、甚至每个季度都可能有一些细微的调整。比如对某些学历、某些学校的要求,或者社保缴纳的年限要求。所以,一定要关注上海市人力资源和社会保障局的官方发布,这是最权威的信息来源。
公司选择: 再次强调,选择一家有经验、有能力并且配合度高的公司非常重要。有些小公司可能自己都没弄明白流程,或者不愿意花精力去办,到时候你被耽误了就麻烦了。
材料的准确性和完整性: 任何一项材料出错或者遗漏,都可能导致申请被退回,重新开始。所以,一定要仔细核对,确保所有信息准确无误,材料完整。
时间周期: 整个流程下来,少则几个月,多则一年半载都有可能。要做好心理准备,不要着急。
留学期间的身份: 确保你在国外的留学身份是真实的,并且有相关的证明材料。
归国时间: 毕业后多久回国,以及回国后的工作情况,都会影响到落户申请。

总的来说,2021年上海留学生落户,核心就是学历认证、找到靠谱公司、社保按时足额缴纳,然后就是耐心地配合公司把一堆材料提交上去,等着层层审核。虽然流程听起来有点复杂,但只要你符合基本条件,并且找到一家好的公司,基本都能办下来。关键就是要细心、耐心,并且掌握最准确的信息。

网友意见

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2021最新上海留学落户,请参考

【2021持续更新】

上海留学政策已经有几十年的历史。每5年都会发布一个新的政策,2021年将是新的一个5年政策的起始之年。

2021年的新政于2020年11月30号颁布。2020年12月1日开始执行。最新的上海留学落户新政的有效期为2020/12/1-2025/11/30。


继续分四个部分讲:

  • 哪些海归可落户上海(前提条件
  • 落户全流程(步骤
  • 所有需要的材料(材料
  • 全流程花费的时间及趋势(耗时

1.哪些海归可落户上海(2021上海留学生落户门槛)

2021年新政策与2020年老政策详细的变化,之前已经在这篇文章里详细的说过了

新政策总体沿用了老政策的大框架,新增放宽了部分高层次人员落户的渠道(激励条件)。

取消了累积待业的限制,改为“回国后2年内开始并持续在上海工作”,这挽救了不少老政策错杀的童鞋。

其余的对于大部分童鞋,都没有实质性的变化。


海归大多数选择在在北上广深一线发展(占回国人数的46%),其中北京户口最难,需要公司有落户名额,上海中等,深圳比上海容易,连社保都基本没有要求,交了社保还可以领补贴。

站在2021年新政策第一年的起点上,又亲身经看到过身边的各种案例。航海哥还是继续建议趁早、抓紧占坑!

航海哥把2021上海留学落户门槛整理成了个表格,方便查阅,点开可看大图

2021上海留学生落户还是主要有以下6点要求,按满足程度困难度递减

  • 学历学位要求
  • 回国后要求
  • 社保要求
  • 个税要求
  • 学校要求
  • 公司要求

1.学历学位要求

落户要求最高学历至少是本科学历及以上,要求各个学历的人国外学习呆满如下时间

  • 国外博士:国外学习至少满一年(360天),联合培养可以180天
  • 国外硕士:还是国外至少待满半年(180天)
  • 外国本科:要呆满两年(720天)。注:老政策原先只要求1年360天即可
  • 进修、访问学者:还是呆满1年(360天)


硕士绝大多数项目学制都是一年、一年半、两年的。所以绝大多数都是满足条件的。本科联合培养3+1或者2+2的,且本科是最高学历的,注意得在国外呆满2年!国外拿到专科不行。

必须毕业,拿到学历学位证书。不能肄业,没读完不行。即将毕业也不行,得等拿到学历学位证书后才可以申请。

具体实施“国外呆满180天”,工作人员是看看护照上留学相关出境入境盖的章上的日期,要累计够180天。


2.回国后要求

政策对回国后的要求目前变得非常低,只要求

回国后两年内开始并持续在上海工作”(交上海社保、个税)

回国时间的界定如下

  • 拿到毕业证再回国的:以留学毕业(一般为获得证书时间)后首次入境时间为准
  • 还没拿到毕业证节课后就回国的:以留学毕业(一般为获得证书时间)前末次入境时间为准
  • 毕业后,有国外工作经历的:以结束国(境)外工作后首次入境时间为准

注意原先老政策要求,回国后第1份工作在上海。但新政策后这个都取消了,代表着如果你回国后第1份工作不在上海,比如先在深圳或杭州工作过再来上海的话,也是可以走留学落户的

这样就把很多原先错杀的同学又救回来了

现在也没有累计待业这个说法了。别和老政策混淆!

目前政策明细还没有细说,回上海工作后累计待业不超过多久,但政策确实没有规定这方面的内容。


3.社保要求

新政策由于加了三大条激励条件,搞的社保条件稍微有些复杂。

3.1 高层次人才

其中如果你满足其一

  • 国外的副教授
  • 世界500强高管
  • 上海人社局认定的高层次人才
  • 国外高水平大学获得的博士人员。


就都没有社保基数、社保缴纳时间的要求。意味着只要你有个劳动合同就能够开始落户了。

不需要满足一倍社保基数、不需要缴满六个月才提交(其实这么厉害的人才本来就基数很高)


3.2 紧缺人才

纳入“上海科技创新职业清单”的用人单位,本市重点产业、重点区域和基础研究领域等用人单位引进的、

恰巧又同时满足

  • 国(境)外高水平(世界前500学校)大学毕业
  • 获得国外科学、技术、工程和数学等紧缺急需专业学位
  • 学士及以上学位

这类紧缺人才,可以不要求社保基数,但是还是要求社保缴纳时间满6个月才可以提交。

科学、技术、工程、数学等紧缺急需专业,这样鉴定:

“科学、技术、工程和数学等专业以申请人国(境)外学位证书及教育部出具的国外学历学位认证书上载明的专业为准,并与申办系统内的专业名称进行对照,原则上应一致。”


3.3 正常就业、创业、进修人才

对于学校资质好(本科双一流或者研究生高水平(世界前500))的(1倍社保6个月):

  • 同一单位缴满六个月
  • 并且不低于1倍去年的上海社会平均工资,

对于学校资质普通的(1.5倍社保12个月):

  • 同一单位缴满12个月
  • 并且不低于1.5倍去年的上海社会平均工资,

在同一单位缴满六个月,意味着如果换工作了,必须在新单位重新缴满六个月。由于社保查询滞后1-2个月,所以其实要7个月左右社保单才显示应缴六个月。满应缴6个月就可以提交材料了。

而且同一单位缴满6个月,是从申请日之前缴满六个月,由于要审批2-3个月,所以其实得不间断缴满6+1+3=10个月的社保和匹配的税。如果这10个月中有一个月不满足条件,则只能重新从满足条件的月开始,再缴满六个月才能申请!


每月社保缴多少呢?上海目前2020年7月-2021年6月社保缴费的基数就是2019年上海的平均社会工资9339。所以每个月至少得按照9339社保基数,保险点9400来缴纳社保和个税。上年社会平均工资每年7/1号会由市人社局发布,所以每年7/1号都会更新(原先都是每年4/1日更新,由于疫情都推后了3个月。社保基数每年增长8%-15%左右,2020年增长了13.7%)。申请的时候,如果雇主避税,和老板商量宁愿每年多交点,并且打入第二年假设10%的增幅来缴。以免不合格重新再交六个月(实际再交11个月左右)。如果企业正规缴纳,远超这个标准就不需担心了。

上海最近几年平均工资变化如下图,为了保险起见,2021年即将申请的海归保守点,社保可以按照10700(预测)(有条件的按照11000、12000) 的缴费基数缴纳哦

如果按照9339缴费基数,具体的税前、税后工资分解如下。如果你老板避税,也别太怪他,你老板花了12906,给你发税前9339的工资,你到手了7623(7623/12906=59%),各种税费真是高。。互相理解,和老板说下你要办户口,大多数老板都会支持的。


4.个税要求

个税要求和社保匹配。简单说就是公司一点税都不避,

社保基数=税前基数。

假设你每月税前工资9339,就按照9339社保基数交社保,按9339交税,按9339交公积金(公积金可低交或不交),你税后每月卡里有7623。

如果你很难理解怎么才能不匹配,那么恭喜你,你们公司不避税,你就不用为社保和个税担心。假如你操碎了心,简单做只要按最新的社会平均工资110%来作为社保基数、交税基数就可以了。

社保基数有个上限和下限,2020是下限4927(2020下线没有变化,由于疫情,和2019下线一致),上限28017 (3倍社会平均工资)。如果你工资再高,比如每月30000,不避税的话,你的社保缴费基数也只有28017,税是按30000来交,这也叫匹配。具体不避税的金额都可以在公众号首页,落户工具-社保计算器,自己算一下。


5.学校要求

学校基本没要求,只是不在世界排名500(就是新政策说的高水平,一个意思)以内的学校(2020最新一共1372所大学),得交12个月的社保,1.5倍基数。硕士排名1000之内的或者本科是国内双一流建设院校(老政策是211学校,新政策双一流比211多了25所大学),6个月,1倍基数。。

条件满足不了的,只要多等等就好。具体参见最开始的表格,不用太担心,这个差异化政策也是2016/1/1之后的新政才有的,之前没有学校的要求。只要学习满1年并拿到学历学位证书即可。

周边办理的小伙伴,这几年工资的增速已经追不太上,社保基数的增速。1.5倍社保基数的工资,确实高的部分人承受不了了。


6.公司要求

公司也没太大要求,基本公司注册资金都会大于100万的,注册地在上海即可。注册资金就行,就看企业三证上的注册资本,不需要实缴。

包括留学生本人至少2个人交社保

外资注册的话,看注册当天,换算成人民币大于100万即可。

还有就是聘用合同要大于2年,并且申请时有效期大于3个月,这个一开始签合同的时候要确认清楚哈。

派遣性质的工作,和老政策一样,都不满足落户条件的。


7.其他

7.1进修类落户要求

要求是国内最少是硕士或副高,去国外进修或者访问学者呆满至少1年。其余要求都类似。


7.2创业类落户要求

创业类要求拓展到了两种。

一是法人第一大股东,持股比例不低于30%,而且公司实缴资金不低于50万

二是可以是拥有“专利、科研成果、专有技术”的并实际负责企业运营的留学人员的,团队核心成员(可以不是法人)。最多可以有三个团队核心成员落户。

还有些细节,具体可以咨询我们。

7.3 随迁政策

配偶和子女可以随迁!不过配偶得回国前就结婚。子女得在16周岁及以下或16周岁以上、在普通高中就读。

随迁人申请时在国内或者国外都可以。


8.总结

2021年上海留学落户的要求,绝大多数精力都在满足社保、个税。两者而且要连续有效累积。如果中间有断、缴费基数不够、不匹配,都需要重新再缴六个月。

其余的学历学位、学校、公司、回国后要求,都很直接。如果大家有什么问题可以关注我们、留言、私信咨询。

现在的新政策有效期是2020/12/1-2025/11/30,2021年是新政放松的第一年,大家加油上车!祝大家2021申请顺利!

是不是突然满足新政策要求了呢?



2.上海留学落户步骤

2021年上海全流程落户所有步骤,从2020年12月落户新政策后,就有不小的变化。航海哥做了两张图,希望有助于理解。

下面这一张是在时间线上全流程各个步骤以及平均所用的时间。(具体每个阶段的时间分析,请关注后续文章)

上面一张是全流程在时间线上的全貌,那么下面这一张就是全流程逻辑上的全貌,还有一些细节的解释


新系统的主要变化,主要是第2阶段的调档前移第1个阶段;第1个阶段的部分流程简化、时间精简,并通过网上提交材料;和第2个阶段的时间精简。

注意:第一阶段的T4-T5(线下交好材料-拿到批复),新政规定在15个工作日(3周)内办结。这个比老政策要提速40%(原先5周左右)

1. 分两阶段

网上官方或非官方的各种流程,把留学落户搞得似乎非常麻烦。航海哥帮你梳理,上海留学落户全流程分2个阶段。

第一阶段,其实可以这样简单理解,公安部、人社部,由于有一条通知上海市人社局就制定了个给留学生落户优惠条件。那么留学生就要从上海市人社局拿到批复,拿到这个落户的优惠条件

这个就是第一阶段

第二阶段,由于户籍是公安部门掌管的,所以第二阶段就是去协调公安部门把户口迁移到上海

第一阶段+第二阶段=上海留学落户的全流程。

  • 第一阶段,以拿到市人才批复为结束。
  • 第二阶段,以拿到上海身份证/户口为结束。


2. 第一阶段

2.1网上交材料


落户使用新系统后,就变成网上交材料(而不是原先的线下交材料),具体交材料的要求和原先也是一样的,既根据学校资质,满足1倍社保或1.5倍社保交满6或12个月才可以有资格提交。

还有一点要注意的是,预审阶段会有0--N次的打回,都是正常的,根据老师的提示改过来重新提交就可以了。因为政策的小细节有时候在不停的变化,这种也是正常的。

2.2预审通过开始调档

这个调档的步骤和原先差不多,就是先在一网通版系统中下载调档函pdf,然后回档案保管单位(一般是老家市人才),办理“调档”(既把你档案转移到上海市人才)

调档一般是要用机要通信的方式。

2.3档案收到

档案收到后就可以在网上查到了。

然后接下去,上海市人才档案保管单位会对你的档案、学历学位进行核实。这个步骤也需要花点时间,耐心等待就好了


2.4档案审核通过并线下交材料

线下交材料和原先也差不多,就是拿着所有上传附件的“原件”和“复印件”去给老师线下验证一下

2021新政后,新增了补充档案缺失材料的步骤。调档完成后申请表里面会写缺啥,到时候缺啥补啥即可。

这是单位人事唯一需要跑腿的一步。

2.5初审与复审通过邮寄收到批复

交好材料后,你的所有文件就会被交到上级单位,然后进行三轮审核(初审,复审,审核)。这个步骤一般也不需要补材料,静静的等就好。

等审核完后网上就可以下载批复啦(原先老政策是会快递纸质批复给单位人事,现在取消了)。落户文件都是联网的,到时候公安局也能同步到你这个落户信息,即使你还没收到批复。

解释一下,批复,就是上海市人社局同意你落户上海。这是个红头文件。

至此拿到批复后,第一阶段就结束了,万里长征完成了绝大半了。


3. 第二阶段

前面说过,第二阶段就是去协调公安户籍部门迁移户口到上海

迁移户口需如下步骤(现居地公安局A,原户籍(老家)公安局是B)

3.1办结"准予迁入证明"

现居地公安局A发出“准予迁入”(“准予迁入证”

3.2办结"户口迁移证"

原户籍公安局B看到现居地公安局A发的“准予迁入”后,发回A“准予迁出”(“户口迁移证”,户口迁移证=准予迁出

3.3办新身份证照相及收到身份证

最后现居地公安局A看到原户籍公安局B发的“准予迁出”后,然后去现居地公安局A落户,身份证拍照,办身份证。办好后选择邮寄,会比自取快。

拿到身份证后,第二阶段也即整个落户流程就结束了!恭喜成功落户上海:)


4.总结

这就是2021上海留学落户的全过程的两个阶段。之后我们再来分析2021年各阶段所需要的时间怎么做最节约时间。随后再聊聊需要的材料,和如何高效准备:)

步骤中哪里不明白,还想让航海哥展开讲的,来留言说说?


3.办理等待时间

办理

3.1 办理等待时间

3.2 办理等待时间

本篇是上海留学落户的全流程系列第三篇:办理等待时间篇。

最后一篇将会写所有的材料,已经如何高效准备。

经常听见大家吐槽,留学落户等待的时间长。到底有多长,世面上鲜有人分析。航海大哥带大家分析下现状,并推测下趋势。

2021年航海哥根据自己客户和网上的比较全的案例,统计出了最近办理的个流程时间。且听航海大哥给大家做个“小数据分析”(注:数据全为真实数据)

新政策出来前的一段时间,大约是在2020/11-2020/12左右,各个步骤办理速度飞快,时间骤减。这个大概率是由于新政策出来前的历史原因,2020/12/1新政策出来后,速度又渐渐恢复平常,但还是比之前快了0.5-1个月左右。因为不可复制性,我们暂且剔除这段速度飞快的样本。

结论(2021/01)是:


随着2020/12月上海留学落户新政策的颁布,2021的落户时间总体比2020年又快了0.5-1个月左右。

2020年总的落户时间,如果满足一倍社保6个月的条件的话,一共需要

7+2.1+0.4=9.5个月!(累计社保的7个月+第一阶段2.1个月+第二阶段0.4个月)

从交上材料开始算,最快能到2个月或者更少,慢一点,基本上3个月肯定能办下来了。


3.1 两大阶段当前等待时间

先来回顾一下落户的各个步骤

从新入职交第一次有效社保开始,应缴6个月(或12个月, 根据学校),由于社保、个税延后打印,因此实际缴纳7个月(或13个月)后,就可以去网上提交落户申请资料了。

再到第一阶段,从交上申请材料,到拿到批复,要目前经过平均2.1个月左右。

再到第二阶段,从拿到批复,到拿到新身份证,要0.4个月(最快几天)左右。


3.2 等待时间分解

再来分解看,每一个小步骤花的时间,如下图

即遵循如下经验定律:

预审:调档:复审:户口迁移=2(周) : 4(周) : 3(周) : 1(周)

2:4:3:1,学废了么?

3.3 总结


2021上海留学落户总等待时间最快平均9.5个月(=7+2.1+0.4)(从第一个月社保,到拿到上海身份证)

等待时间在主要是一段时间:预审+调档+复审。第二阶段准予迁入、准予迁出,都很快的,整个第二阶段1、2周就办好了。

全流程的前三篇就写完了,最后一篇将会写所有的材料,以及如何高效准备

祝大家新年早日提交材料开始排队。遇到问题可以私聊我们哦!

每一步花费时间和你的类似么?来留言说说看



4.所有材料

2021年上海留学落户的材料,由于新系统的使用,再加上后续材料的简化,真的是比原先简化了非常多。

第1步网上提交材料的时候,只需要电子版拍照即可。

第2步调完档后,第3步才是线下验证材料。准备好原件和复印件,然后只能单位人事去交材料,留学生本人可去可不去。

精简后的材料如下图

需特别注意如下

  • 2021年比2020年,线下交材料,取消了户口本、单位拉的税单这两项,大大的省时省力省心了!
  • 1单位人事身份证只有线下交材料的时候才需要,第一步网申的时候也不需要。
  • 2申请表只有第3步的时候才会自动生成,之前没有也不需要这个东西
  • 3承诺与授权2021年2月的时候更新了新版,没有最新模板的小伙伴。【回复:承诺】领取哦,或者私信我们也可以给你哈
  • 第3步线下交材料的时候,需要把9:出入境记录,更新到最新

注:以上的表格,是所有留学生的必备材料。每个人的经历不同,不同经历还需要对应额外的证明材料。如果对自己需要准备的材料有疑问,可以私信咨询哈~

祝落户顺利!


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    您好!关于您在上海安亭和泗泾之间选择购房地点,以及对2021年房价走势的疑问,我来帮您详细分析一下。安亭 vs 泗泾:哪个更适合您?您的预算是260270万,这是一个在上海郊区购房可以重点考虑的范围。安亭和泗泾都是上海的重要区域,各有特色,选择哪个,主要取决于您的生活需求、通勤方式、对居住环境的偏好.............
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    2021 年上海车展第一天,也就是 4 月 19 日,确实发生了一起备受瞩目的事件:一位女车主站在特斯拉展台的展车车顶上进行维权,随后被特斯拉工作人员带离现场。以下是事件发生的详细经过:事件背景: 维权原因: 该女车主声称自己购买的特斯拉车辆存在刹车失灵的问题,并且与特斯拉的售后沟通未果,对特斯.............
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    说到2021年上海的社保基数,这可是大家关注的焦点。毕竟,这直接关系到咱们每个人的“钱袋子”。网上关于这个话题的讨论热火朝天,预测声此起彼伏,而且普遍都认为会比往年高不少。这背后到底有什么逻辑,为啥大家会有这样的普遍预测呢?咱们就来好好掰扯掰扯。首先,咱们得明白什么是“社保基数”。 简单来说,它就是.............
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    2021年,你在上海打拼,手握一笔钱,面对上海的老破小和苏州的漂亮新房,这真是个让人头疼的选择题。说实话,这俩选项各有各的吸引力,也各有各的劝退点,没有绝对的对错,关键看你当下和未来的重心在哪里。我来给你掰扯掰扯,希望能帮你理出头绪。先说说上海的老破小,这是个纠结但又充满“上海味道”的选择。优点: .............
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    2021年,上海的我,在感情这条路上,摸索了这么久,也算是积累了一些心得体会。如果要说择偶标准,那可不是三言两语能概括的。这更像是一种感觉,一种基于过往经历和对未来的期盼,慢慢沉淀下来的模糊轮廓,但细究起来,还是有很多具体的东西。首先,三观一致,这绝对是基石。不是说要什么都一样,而是核心价值观要能契.............
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    2021年上海房价的走向,确实是不少购房者和业内人士都非常关心的问题。要预测这样的大事,不能只看一两个因素,得把眼前的盘子掰开了揉碎了,好好捋一捋。首先,咱们得说说宏观经济的大背景。2021年,全球经济都在从疫情的影响中逐步复苏,中国经济的表现也相当亮眼。经济好了,大家手里的钱就更“活”了,对房产的.............
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    2021年上海投资房产,确实是个值得好好研究的课题。当下上海的房地产市场,可谓是机遇与挑战并存,需要我们拨开迷雾,找到真正适合投资的方向。首先,我们得明确一点,上海的房地产市场与全国其他城市有很大不同。它拥有强大的经济支撑、丰富的人才资源以及国际化的视野,这决定了它长期来看依然是具有强劲韧性和增长潜.............
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    上海2021年1月22日起实施的房价调控政策,是上海房地产市场调控的又一重要举措,其核心目标是通过多方面手段抑制过热的需求,稳定房价,保障房地产市场的平稳健康发展。要理解这项政策,需要将其置于上海房地产市场长期以来的高位运行和国家“房住不炒”的大背景下。政策内容概述 (基于2021年1月22日发布的.............
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    上海在2021年五一劳动节后实施的这一交通管理新政,对内环内地面道路在早晚高峰时段禁止外省市牌照小客车通行的规定,确实是上海城市交通管理领域一个相当重要的举措,背后折射出的是大都市在交通拥堵治理上的一些深层次考量和现实挑战。首先,我们得明白这个政策出台的 根本目的。上海作为中国经济最发达的城市之一,.............
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    关于“上海 2021 年上半年领取失业金人数 104 万,超以往八年全年总和”这个说法,我需要澄清一下。首先,我没有找到任何官方或可信来源的信息支持“上海 2021 年上半年领取失业金人数高达 104 万,并且超过以往八年全年总和”这一具体数字。失业金的领取数据通常是国家人力资源和社会保障部门统计并.............
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    2021年上海落户潮:是政策松动还是城市吸引力再强化?2021年,上海的人口数据再次成为了焦点,其中尤以落户人数的显著增长最为引人注目。这一现象并非简单的数字波动,而是触及了上海作为国际化大都市的核心吸引力、人才引进政策的动态调整,以及社会经济发展格局的深层变化。要理解这一激增背后的逻辑,我们需要从.............

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