房价下跌甚至腰斩你敢断供吗？
一、断供的直接后果是什么？
首先，我们需要清楚断供的直接后果：
银行收回房产并拍卖： 这是最直接的后果。银行会通过法律途径收回房屋所有权，并进行公开拍卖以弥补损失。
信用记录严重受损： 断供会严重损害个人信用记录，这将对未来申请贷款（包括房贷、车贷、信用卡等）、租房、甚至某些工作机会产生长期负面影响。
面临差额追索： 如果拍卖所得不足以覆盖银行的剩余贷款本息和相关费用（如拍卖费、律师费等），银行有权向断供人追索剩余的差额。这可能意味着卖掉其他资产（如车辆、存款、股票等）来偿还，甚至可能导致个人破产。
法律诉讼： 银行可能会对断供人提起诉讼，这会产生额外的法律费用和时间成本。
家庭成员受影响： 如果是共同贷款，其他贷款人也同样面临信用受损和被追索的风险。
二、我敢不敢断供，需要考虑的个人因素：
理解了后果后，我需要审视自己的个人情况，来评估我“敢不敢”：
1. 财务状况和抗风险能力：
是否有稳定的收入来源？ 如果失业或收入大幅下降，断供的可能性会大大增加。但如果收入稳定且充足，即使房价下跌，也可能能够继续还款。
是否有足够的积蓄？ 除了房贷月供，生活开销、其他负债等都需要考虑。是否有应急金能够支撑一段时间的无收入或低收入状态？
是否有其他资产可以变现？ 除了房产本身，是否有其他可以快速变现的资产来弥补断供造成的损失？例如股票、基金、其他房产、车辆等。
是否有其他负债？ 除了房贷，是否有信用卡债务、车贷、消费贷等？这些都会增加财务压力。
2. 断供后的生活规划：
是否还有地方居住？ 如果断供，我需要找到新的住所。是回老家？租房？还是和家人朋友一起住？这涉及到租金、搬家费用等。
对信用记录的重视程度？ 我是否非常看重个人信用记录，对未来贷款需求是否迫切？如果未来几年没有贷款需求，对信用的损害可能显得不那么致命。
是否有其他家庭成员依靠？ 如果断供会导致家庭陷入困境，影响到配偶、子女或父母的生活，这会是重要的考量因素。
3. 断供的原因和预期：
房价下跌的程度？ 如果只是小幅下跌，我可能不会考虑断供。但如果是“腰斩”，意味着我的房产价值远低于我支付的款项，断供的诱惑力会增加。
断供是为了止损，还是被迫无力偿还？ 这两种心态是不同的。前者是主动选择，后者是被动接受。
我是否认为房价会继续下跌？ 如果我认为房价会继续大幅下跌，并且我能够承受断供的后果，我可能会考虑通过断供来避免更大的损失。但这是一种高风险的赌博。
4. 心理承受能力：
我是否能承受失去房产的打击？ 房子不仅仅是资产，更是一个家，承载着情感和回忆。失去它可能会带来巨大的心理压力。
我是否能承受信用受损的后果？ 持续的信用不良记录可能会带来长期的不便和歧视。
我是否能承受被银行追债的压力？ 这可能涉及到频繁的催收电话，甚至法律诉讼。
三、具体情境下的考量：
如果我失业了，且短期内找不到工作： 此时，房贷可能成为无法承受的重担。如果积蓄不多，也无法找到其他收入来源，断供可能是一种“无奈之举”，虽然后果严重，但也是在现实面前的选择。
如果我的房子市值已经低于我欠银行的钱（即“负资产”），并且我认为房价还会继续下跌： 这时断供的诱惑会比较大，因为继续还款似乎是不断“填坑”。但需要仔细权衡被追索差额的风险。如果银行拍卖后仍有大量差额需要我偿还，而且我没有其他资产可以偿还，那么断供的代价会非常高昂。
如果我财务状况良好，收入稳定，也没有其他迫切的贷款需求，但房价确实腰斩了： 在这种情况下，我可能不会断供。虽然资产缩水，但保持稳定的生活和信用记录更重要。我可以选择继续还款，等待市场回暖，或者在未来合适的时机出售房屋（即使亏损出售）。
如果我当初是通过高杠杆贷款，并且贷款额度很高： 房价的下跌对我的压力会更大。如果现金流出现问题，断供的可能性也会增加。
四、断供前应做的准备和考虑：
如果真的到了断供的边缘，我绝不会“一走了之”，而是会：
与银行沟通协商： 在断供前，主动与银行沟通，说明自己的困境，询问是否有可行的解决方案，如贷款展期、重组、延迟还款等。银行有时也愿意与客户协商，避免走到法律程序。
评估断供的财务成本： 仔细计算断供后可能面临的所有费用，包括拍卖抵押物、罚息、滞纳金、律师费、诉讼费以及可能被追索的差额。
考虑出售房产： 在房价下跌但尚未跌破成本价的情况下，优先考虑主动出售房产，即使亏损，也可能避免断供的更严重后果。
咨询法律和金融专业人士： 在做出决定前，寻求专业的法律和金融建议，了解断供的全部法律后果和财务影响。
做好最坏的打算： 如果决定断供，需要为信用记录的严重受损做好心理准备，并规划好断供后如何应对银行的追索。
总结来说，我“敢不敢”断供，并不是一个简单的“敢”或“不敢”的问题，而是一个基于我对风险的评估、我的财务能力、我的生活规划以及我的心理承受能力所做出的综合判断。在绝大多数情况下，除非万不得已，断供的后果是极其严重的，并且会带来长期的负面影响，因此我会极力避免走到这一步。但如果真的到了无法承受的地步，我也必须理性地分析利弊，做出对自己最“有利”（即使是无奈之中的选择）的决定，并且为这个决定承担一切后果。
网友意见
这不是敢不敢的问题。
你断不断供对银行来说没有太大的影响。
你断供一周左右，在银行与你沟通无果的情况下，银行会先派人去法院申请把你的房子查封了，当然此时只是在产权上查封，房子还是可以使用。
查封之后，接下来银行会正式起诉你，这个时候你是否出庭已经不重要了，不要想着拒绝出庭可以拖时间，法院对于不出席庭审的被告可以缺席审判，开庭后的半个月左右你会收到一份一审判决书，当然这个时候你可以选择上诉以拖延时间，上诉的话大概最多能拖三个月左右，当然结果并不会有任何改变。
等判决书生效之后，接下来就是执行程序，这个时候你表示继续月供已经没有用了，因为银行起诉你的理由是违约。你要承担的责任为：提前偿还本金及利息、10%-30%的违约金（以合同约定为准）、银行起诉你的合理支出（主要是律师费，按照标的额报价2-10万，我们一般很喜欢接这种案子，给钱痛快，几乎没有败诉的可能）。
如果执行到位，一切皆休，房子会解封，你的一切生活回到正常轨迹，，如果执行不到位，法院将会拍卖你名下所有被查封的资产，当然，一般情况下就是那套被抵押的房子。拍卖后扣除应当执行的金额后，如果有多的会还你，如果不够，法院还会继续执行你名下其他资产，程序如上。
所以说，你断不断供银行真的不care，银行怎么都不会亏的，你能玩的过银行吗？资本家以前可是被叫做银行家的。
居然跟我们来玩敢不敢断供的问题？
这种其实就是在固有流程下的固化想法。
真的炒房者，直接拿人来顶。首付，月供。都没问题。
先假设一下。
1000w的精装房子，首付3成，月供约在2.3w。我按他们说的还了2年，跌了50%。
权益是500万，贷款还剩784万。净损失640万。
如果选择断供呢？将房子转到证上人，证上人要付你500w。损失多少？2.3X24+300=355w。仅损失355万。少损失了约285万
而债务是房产证上的人。从法律也完全没问题。这个人直接选择破产即可。
我就问你，怎么就不能断供了？
你可能说，不是每个人都会找人代持。行，我们再说一下。
举例子是夫妻双方。直接离婚，财产分割。只要无异议，可以单方背下负债，单方破产。只要先在断供前完成即可。不过这个有风险，风险在于，会不会被背刺。建议立个欠条。
所以，断供法拍房多了，奇怪吗，不奇怪。敢不敢，不是可笑吗？刚需的不敢，炒房的敢
断供前记得转移资产
身边真的有一个朋友断供了。
自己是做小买卖的。唯一住房，疫情一来，三天两头的不能开张，开张了生意也不如从前，挣不了仨瓜俩枣的还得先贴到生意上，两口子落到手里的也就是千八百块钱。两口子2017年在北京东部一个郊县买的房子，月供是疫情后收入的两倍，东挪西凑又还了俩月，随后断供了。
银行一点不带犹豫的，接着就把人家两口子起诉了。索要贷款加利息再加上违约金。
法院一审判银行胜诉，全额支持，二审维持原判
结果到了执行阶段一看，人家两口子就那一套自住房，没法执行。
银行马上就把这两口子的银行账户给冻结了，两张银行卡加一块还有五万来块钱。
一下子两口子麻爪了，男的家是农村的，有个宅基地，种个地算是不用这两口子管。女方家家长两三个基础病，每个月光吃药就得千把块钱。
好歹是北京市和最高法有个文件，对于被执行人唯一收入要保留必要的份额，这算上给老人留下的药费，好歹是把执行范围调整下来了，保留了个生活费。
现在，人家房子还挂在执行上，等着拍卖呢。
你以为银行会心慈手软？
佃农欠地主的债不还，是因为道德水平低吗？
是真没钱活下去了。
我有个朋友就断供了，和敢不敢没关系，主要是还不上
他18年买的，17年时候是5500左右，18年涨到7200多了，眼看往8000跑了，他手里那点首付更不够了，咬了咬牙，找亲戚借了一半首付上车了。一个月还3900来块钱。
现在来看18年不是最高点也算是次高点。现在又回到了5000了，还差一点首付就没了。
他是快消品行业，刚上车那会收入还行，一个月5000多，业绩好点6000多，虽然压力大但是还能还的上。
20年初疫情，好几个月都是拿最低工资2000多点，疫情之后业绩再也没能回复，最高也就拿到4000了。再加上生了二胎，媳妇没法上班，俩孩子要养，房子要供，父母那点微薄收入只能是先养孩子。
能透支的花呗、信用卡早就透支了
房贷欠了5个月了，偶尔往里转个几十块钱让他扣一扣，证明不是恶意不还。
现在基本是思路一条
贷款还不上，卖房子不仅不赚钱，这3年还的基本都是利息，卖房子还要倒给银行钱
偶尔吃次饭眼神也暗淡无光，开始打听赚“偏门”的钱了。
同样的我一个表弟，家里自建房，从来不考虑买房，也是生了俩，都男孩，单趟跑40分钟去打工，一个月多了七八千，少了五六千。从来不愁，到周末就想着去哪里玩去哪里吃。
五六千不还房贷养俩孩子在小地方真的压力不算大
有啥敢不敢的，失业潮叠加小企业破产潮，我拿冥钞供？
是否断供和房价无关，而是与你的还款能力有关。
当你没有还款能力的时候，你还能怎么办？你不敢断，但是没能力还，就只能断供。
因此，断供是一个客观无奈的结果。
断供后，银行会拍卖房子而不是收回房子，这点你要弄清楚。
房子的产权一直是你的，银行只是办了个抵押，你在还清贷款前无法过户给别人。
拍卖后，房子直接过户给买家，钱银行拿走。
这些钱先用来清算你欠银行的本金+利息+律师费+诉讼费等，如果还有剩余，会返还给你，不足的话，你还要继续还剩下的，还清为止，并且在你还清债务前，你的征信一直是黑的，还清后，还要等5年才能恢复。
如果这期间房子又涨价了，对不起，房子已经不是你的了，涨价的收益与你无关。
你还不起房贷了，应该和银行协商，重新定一个较低的还款计划。
再不行，自己把房子卖了，至少比拍卖价格高些，也可以避免额外的律师费+诉讼费。
我国考虑到社会稳定，银行业相对克制，只要你的还款意愿没有问题，还是很容易协商的。
你可以提交各种证明你经济困难的材料，让银行确信你真的出现经济困难。
贸然断供+消失，只会让银行认为你还款意愿出了问题，这才是最大的风险。
至于有人说的什么不怕成老赖， 你听听就好。
就现在这个社会，老赖会遭遇什么，你自己想想吧。
但凡正常的工作，必然要用本人工资卡发工资，你是老赖的话，直接就给你冻结了。
你说要现金发工资？对不起，大多数公司没这个选项，人家还怕惹麻烦呢。
你能干什么？估计只能是街边摆个小摊子，工地搬搬砖，就这样你还要用别人的支付宝微信收款，用你自己的，分分钟冻结。
至于你用别人的账号收款，会不会被黑吃黑，你自己想想吧，吃了你你还不敢声张，就算钱要回来，分分钟又被冻结还款去了。
这不是敢不敢断供的问题，关键问题是在中国断供没有用啊。
在这里科普一下概念上的区别，你在美国问这个问题的确是有意义的，因为美国的房贷是无追索权的，也就是你最大的义务就是把房子抵出去了。但中国的房贷是有追索权的，也就是即便把房子拿去法拍完了以后还不上贷款，银行仍然有权继续向你追索。
所以在这种情况下你断不断其实就没有意义了，比如一个500万的房子，你贷款贷了350万，后来房子跌掉300万以下了，也就是完全低于你的贷款额了。按照题主的意思，那你完全可以断供了，但事实上你断供以后，银行把你的房子拿去拍卖也还不上贷款，因为法拍房通常都要打折。那银行会继续向你追索。要么你继续还完，要么你就会被法院判为失信人，每月你的所有收入除保留基本生活开支以外，其余全部用来还贷，直至你还清。期间你还会被限制消费。
因此在中国要么你失业了根本就还不上，这也就不存在敢不敢的问题，当你有收入的时候，你不存在敢不敢的问题，因为即便你断供也要还。
而且建议大家在选择的时候最好选等额本金法还款。因为等额本金在前阶段还掉的本金更多，即便有一天你断供了，那么剩下来的本金部分要更小。在等额本息的情形下，前面还的大部分都是利息，有一天你突然断供了，发现本金没还多少，前面全还了利息。后面要还的部分就会相当多。
对理性经济人来说，断供的充要条件是:
原房价-现房价>个人征信价值+跑路成本
这里面关键是，个人征信价值是有限的！并不是无穷大，不贵的情况下可以要，太贵的情况下也可以不要。
醉金刚倪二是个泼皮，专放重利债，在赌博场吃饭。
向他借钱的向来不看利息，要的就是快些有钱去翻本，想的都是下一把就赢个大的，随手便还了赌债。
倪二心里明白，若是赢了钱他们也不会还，九成九要再去赌，不输个干净绝不收手。之所以只有倪二这等人能干这个买卖，便在此处了。
输的干干净净的人如何还债？若债主是善良人，他便可抬出上有老下有下，家里揭不开锅了，明天就要露宿街头。。。赖掉赌债。
可倪二是何等人？早已练得铁石心肠，任你赌咒发誓哭天抢地，他也不会动半分怜悯之心。不但要打得他筋断骨折，还要拉倒大街上羞辱。从此之后你便是低人一等，城里的泼皮人人可欺你一家。
便是想要逃亡他乡也做不到，出城的时候有的是人拉住你去找倪二。若是不能卖儿卖女还了赌债，便只有死路一条了。
没有个人破产制度，谁敢断供？？？？
一断就法拍，倒欠银行几十上百万，利滚利，这辈子再也别想翻身。
房价腰斩银行查处，不好。
路灯吊死炒房资本家，好。
横批：中国网左
如果是网左向往的那个年代，可以在河北开个国营农场，集中安置撬杠杆破产的人挖土豆。那可真是“公有制好时代”啊。
房价腰斩，还轮得到我想不想断供？
房价腰斩当天，全国金融市场就得大乱，第二天，除了四大行其他银行都得崩，紧接着各行各业的资金链全部崩盘，像我这行的，大概率直接就失业了。
这个时候，不是我想不想断供的问题，而是国家怎么保障我不断供。
同时，因为名下仅此一套自住房，不能拍卖，所以真断供了，只能冻结我账户——但是我都失业了，还怕你冻结账户吗？
怎么不让我走上违法犯罪的道路才是真该考虑的问题吧？
——你说不是全国的，就一小片区域？
那有现成的案例啊，北京周边我记得疫情结束那会房价暴跌，房主零元卖房，只需要对方承担后续房贷。
众所周知，买房就是爱国。你断供，是什么意思？
就是因为怕你断供，所以贷款买房才需要先交至少30%的首付。
如果房价崩得太厉害，把你首付都跌没了，你可能会觉得断供不失为一种明智的止损选择。
但银行不是做慈善的，银行会拍卖你的房子偿清你剩下的债务。如果房价崩得太离谱，拍卖了你的房子后依然资不抵债，银行也不会善罢甘休，他们会让法院强制执行，冻结划走你名下的所有资金，拍卖你名下的其他房产，直到还清你的债务为止。
即使能还清，也建议你自己动手找买家找过桥，走拍卖渠道价格会有10%-20%折损。如果还不清，你就成了老赖，下半辈子只能过寄人篱下的生活，住别人的房子用别人的银行卡，自己名下无法积累任何财产，成家立业基本也别指望了。你要是愿意过这样的下半生，那你大可躺平摆烂。
所以说尽量不要恶性断供，划不来。而且银行也是不可能让你占到便宜的，他们早就通过首付让你背上了沉没成本，把最大的风险转移给了你。
如果你想把风险转嫁给银行，据我所知贷款行业存在这样一种灰色方式。我圈子里就知道一些人通过这个方式获取低息贷款拿去金融市场炒作。
具体步骤如下：
1，挑一套二手房，市场价100万，其中首付30万，贷款70万。房贷利率约为4%-5%左右
2，银行审核贷款，会请第三方评估公司来评估这套房产的价值。
3，评估公司认为房子实际上价值200万。首付60万，贷款140万。（具体怎么做可以去问房管局外面发名片的贷款业务员，他们搞这个轻车熟路）
4，交60万的首付给卖家。
5，贷款批下来140万，再拿出40万给卖家，卖家实际到手100万。140-60-40=40，最后还余出来40万给你。（这140万贷款+60万首付会进卖家账户，所以需要卖家同意和你配合，与你开设联名账户，或者干脆你们两就是一伙的）
6，如果你是买卖双方合谋套贷款，就相当于拿一套价值100万的房子从银行套出来了140万，而且是长期（20-30年）+低息（房贷利率）。如果是正经买房，不用把房子价值评估太高，评成0首付就够了，也就是30万首付+70万贷款换成0首付+100万贷款+1到2万的中介及打点费用。
这种方法可以让你省个首付钱，把首付平摊进月供里还。哪怕你是套贷款，只要你老老实实还月供，那也无事发生。但是假如你有什么坏心思，打算利用这个灰色途径去恶性断供薅银行羊毛，不润就等着牢底座穿吧。
断供后，你要帮银行付12万的律师费
作者·远方青木
高价买了房，如果房价下跌到自己不想要的地步了怎么办？
还背着几百万的贷款呢，很多人这辈子只有买房这一次机会可以接触到如此巨额的贷款，每个月都要还钱。
月供不还了行不行？
很多人买房的时候觉得，只要房产证上写过自己的名字，那自己就占了完全的主动权，什么都不用怕了。
就算还欠银行贷款，也不用怕。
只要自己住在房子里面，死皮赖脸的不搬走，银行就拿自己没辙。
不还月供，被银行强制法拍了怎么办？
有人说，找亲戚随便签个租房协议，直接写20年，利用法律买卖不破租赁的条款，强制霸占房子，不管谁拍下了这套房，敢上门收房就直接打走。
一分钱不给银行，直接断供，自己还能拥有这套房子，简直就是美滋滋。
这样操作有没有问题？银行敢不敢把你赶走？
装成弱势群体，银行确实拿你没辙，你确实可以住在房子里赖着不走，但我劝你不要这么做。
因为银行走流程后肯定是要把你这套房挂在法拍网上进行拍卖，而有意竞买者都会去实地查看房屋情况。
恶劣对待和驱赶上门看房的竞买者只会带来一个结果，那就是没人愿意买这套房子。
一拍按市场评估价的7~8折，没人买直接进入二拍。
二拍在一拍的价格基础上，再打8折，也就是56折到64折之间。
还卖不掉，那就价格再低点，议个价，走变卖流程。
还卖不掉，那就修改下市场评估价，把流程再来一遍。
相信我，只要价格足够便宜，中间的巨大差价肯定会引来一些“有本事”的人购买。
利润越大，吸引来的人“本事”越大。
碰到这么凶的人住在里面，一般人是不敢碰的，敢碰的都是“有把握”的。
这个56折，不是你购买价格的56折，是当时市场价的56折。
买了你的房，相当于转手赚一倍，肯定有人买的。
只要有足够的利润，你再凶，都会有比你更凶的人出现。
恶意的租赁合同是可以起诉法院解除的，买受人只需要再给你找个可租赁的房子让你租就行了，租金当然是你自己付。
不要以为买主都是软柿子，做不到这一点，只能任由你霸占着房子，没这个把握的人压根就不会去拍有人赖着不走的房子，多便宜都不要。
最后你的房，一定会被那些“有本事”的人给拿走，恶意赖在房子里好几年买主还没辙的事情，只要出现了一定上新闻。
但你看到这样的新闻有几个？凤毛麟角。
凡是法拍房，都是有瑕疵的，所以价格很低，瑕疵越多价格越低。
价格每下降1成，你的钱就会凭空少几十万，那不是和你开玩笑的，真的会减少你几十万的合法财产，这个惩罚你一辈子都跑不掉。
法拍房的价格会很低，但永远不会降为零，而且永远有人买，就是因为一定会有人有办法处理那些赖在房子里的人。
恶意赖在房子里除了让自己的房价凭空蒸发2成以上，不会有任何好结果。
银行不是吃素的，如果有人可以通过断供不还钱获取比合法还钱的人更大的收益，那会带来恶劣的示范效应，给银行带来天大的麻烦，也给国家带来巨大的损失。
法院国家的，你指望通过钻法律漏洞来让损害国家财产？
别逗了。
如果事不可为，早点自己卖掉房也不要断供走法拍流程。
法拍房不可能超过目前的市场价，永远不可能，如果你能自己卖掉，最佳方案绝对是自己卖。
断供走法拍的代价，远远比你想的要大。
我发现很多人买东西的时候都很斤斤计较，几块几十块的要纠结半天，但一说到房子，好像几十万都是一个微不足道的数据。
不就少卖几十万嘛，老子就是不交钱，随便法拍。
所以我今天换个方式来讲这个钱的问题。
交过12万的律师费么？
仅仅是因为没有每个月给银行还钱，断供了，你就要交12万的律师费。
这律师费不是你出钱请来律师保护你的，而是银行请来起诉你的，但费用全部由你负责。
你签署的每一份房贷协议，上面都有类似的条文，所以这个钱肯定是你付。
这不是逗你玩，也不是喊个数你不付也没事。
别以为当老赖会很舒服，不是每个人都有“本事”当老赖的。
只要你还想要正经工作，想拥有合法财产，那就不要想着当老赖。
法院判决一下，那每一分钱你都得还，说1万那就是1万，说10万那就是10万，直接从你每个月工资里扣，一点不含糊。
你微信支付里的钱，你支付宝里的钱，甚至你退休后的养老金，都会被直接划走。
法律保护的一切美好，从此和你无缘。
最近燕郊一位工薪族的血泪经历，可以让普通大众好好的了解到，断供的代价到底有多大。
只要走到了起诉流程，那这律师费就得付。
如果能还清拖欠的7个月月供，那律师费可以给你减免到2~3万，加上4.99万的罚息，1.5万的案件受理费，5000的保全费，你只需要额外缴纳10万块就可以抵消断供7个月的代价。
如果还不了这7个月的月供，那不好意思，律师费直接按12.2万算，你需要额外付19万来作为惩罚。
除此之外，你的房子还会被法拍，基本上8折以上是不可能有人会买的。
这房子目前市场价240万左右，那又是50万左右的额外亏损。
持有一套市场价240万的房子，断供的惩罚高达70万左右，如果法拍后的钱无法还清这些，那这些数字就不再是一个数字，而是直接转化为债务一辈子压在你身上。
回到刚才那个结论，你以为银行是吃素的，会让断供的人比合法还月供的人更舒服？
你觉得可能吗？
房子涉及到的金额太大，以至于很多人谈到房子的时候都已经不把钱当钱了。
谈离婚分割房产的时候如此，谈法拍卖房的时候也如此。
但你要知道，这房子市价500万，真好好卖，那确实就会有500万现金进入你的账户，一分不少。
不管你目前的工资是每个月到账5000还是到账1万，房子一卖都会瞬间有500万到你账户。
那不是数字，是钱，真金白银，可以给你孩子买很多很多奥利奥。
“弃房断供”现象并不是今年刚出现的，而是每次房价一跌就会出现。
第一次在新闻上看到这个事，那是2014年，当时多地业主出现“弃房断供”现象，近半弃房者下落不明。
断供者当初买房的原因也很简单，“想想过几年卖出去又能小赚一笔”。
2年不涨，房价跌了2成，他就要断供，幻想甩脱所有债务。
赢了归自己，亏了归国家。
为解决这一问题，后来出现了涨价去库存。
房价一翻倍，所有问题都没有了，断供者一夜之间全部出现了，纷纷表示自己一定还房贷。
于是，你好我好大家好，大家喜迎房价上涨。
但这一次，不会这样了，因为救不起了。
2014年，住宅的租金大概30年就可以买一套房，虽然有点泡沫但不算特别离谱。
而2021年，住宅的租金需要70年才能买一套房。
再翻倍？你能翻到靠140年的租金才能买一套房的地步？
不要总觉得经济规律可以肆意欺压，这玩意发起威来谁都挡不住，新账旧账一起算。
这次断供新闻首先出现在燕郊，最大的原因就是燕郊的房价是全国率先下跌的。
2009年的时候，燕郊的房价大概在五千左右。
2010年高点，燕郊房价涨到了10000元。
随后，横盘不涨，微弱涨跌，长达5年。
2015年，燕郊房价8500元左右。
2015~2017年，燕郊房价飙升至3~4万元。
2017年至今，燕郊房价下跌到每平米1.8万元左右。
虽然还是比2015年贵，但比2017年要低的太多了。
从上图来看，燕郊房价还是贵，比2009~2010年贵太多了，依然属于高位。
如果你是2009年5000块钱一平买的，那你依然赚了3倍。
但对于2017年最高点买的，那感觉就不一样了。
同一个小区，同一栋楼，同一个户型，74平米的刚需小户型。
2017年售价3.1万/平，总价230万。
2020年售价1.48万/平，总价110万。
单价直接少一半，总价直接少120万。
有人说不就120万吗？
来，你拿120万出来给我看看，可别银行卡里连12万都没有就在那吹什么120万无所谓。
2017年买燕郊一套刚需小户型，立亏120万，如果你敢断供，那再多亏几十万。
环京区域，基本都这样。
燕郊等地有很多免费白送房的，要求只有一个，那就是买房人负担后面的月供，别让自己遭遇断供惩罚。
这些资产很多的人，对法律法规门清，绝对不会去平白无故的承担断供损失。
那损失，真的是太大了。
有钱人心里门清，但很多钱不多，不懂法律法规，但心存侥幸的人，可真不少。
拒绝还房贷，走到起诉后法拍流程的房子，一年比一年多。
仅仅以阿里司法拍卖网为例，2017年法拍房9000套，2019年50万套，2020年直接变成了133万套，数量增长极其明显 。
而抛开阿里法拍网不谈，仅仅只统计江浙地区公开的法拍房数量，三年以内法拍数量也从2万宗飙升到了26万宗。
只不过从2017年开始停涨了3年而已。
这些被法拍的人，都很惨，不是一般的惨，抱有侥幸心理的人一旦走到起诉流程和法拍流程，就会知道什么叫损失惨重。
不要总认为只有赌徒才会断供，自己有正经工作，每个月有工资，肯定不会断供。
以如今大城市如此离谱，动不动几百万的房价来看。
任何工薪族只要在大城市买房，都可以称之为赌徒，都有断供可能。
那些把月供控制在每个月倾尽全力才能还上的工薪族，你哪来的自信以后工资只涨不跌，自己只会升职加薪，永远不会失业。
连2个月失业都承受不了的人，还敢买600万的房子，这不是赌徒是什么。
这种房一个月接近2万的贷款，真那么容易还？
房价下行期，买房需谨慎。
上面那个被迫断供的作者，也是工薪族，每个月背负1.7万的房贷，实在是还不起了才无奈断供。
他告诫大家，没有7成本金不要买房，买房只会给你带来3天的快乐，其他时间都是焦虑，负担，压力。
高达12万的律师费，我相信这位买房者应该是这辈子第一次付。
以后不要再付了。
断供是这么来的哈。
如果你的房价真的腰斩这么夸张，银行比老百姓精。这种情况它会要求你补充抵押或者提前还款。也就是抽贷了。
这种情况是不是断供不是你选的，是你真还不起。你要能一次过还清贷款，你还贷款干什么。
然后你就等于断供了。
哪怕你不打断断供。
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