中国政府为什么不愿意收房产税？
一、 经济发展模式与房地产的特殊地位
首先，中国过去的经济增长很大程度上依赖于投资驱动，而房地产投资一直是投资的重要组成部分，甚至可以说是拉动经济增长的“火车头”。地方政府的财政收入很大一部分来源于土地出让金，这使得房地产行业与地方政府的利益紧密绑定。在这种背景下，大规模征收房产税可能会对房地产市场造成冲击，影响投资和消费，进而影响经济增长。
土地财政的依赖性： 地方政府在土地使用权出让中获得巨额收入，这笔收入是其运作公共服务、基础设施建设的重要资金来源。如果征收房产税，虽然理论上可以增加地方财政收入，但可能会挤压土地出让金的收入空间，使得地方财政结构面临调整的阵痛。这种调整并非一蹴而就，需要时间来适应和过渡。
房地产对产业链的带动作用： 房地产行业关联着钢铁、水泥、建材、家电、家具等众多上下游产业。一旦房地产市场出现剧烈波动，这些相关产业都会受到影响，可能引发连锁反应，对整体经济造成压力。政府在推出重大税收政策时，往往会考虑其对整个经济体系的传导效应。
二、 社会稳定与民众承受能力
其次，社会稳定是中国政府的首要关切之一。房地产在中国民众的资产配置中占据举足轻重的地位，许多家庭的绝大部分财富都集中在房产上。此时大规模征收房产税，无疑会触动众多家庭的利益，可能引发社会不满和不稳定。
“房票”的特殊意义： 在中国，拥有一套住房往往被视为安身立命的基础，是许多家庭的“终身大事”，也是社会地位和幸福感的重要体现。许多人将毕生积蓄甚至背负巨额房贷购买房产，希望能够改善居住条件或作为一种财富储存手段。此时征收房产税，无异于增加了他们的持有成本，可能会引发普遍的抵触情绪。
贫富差距与公平性考量： 房产税的设计初衷之一是为了调节贫富差距，让拥有多套房产或高价值房产的人承担更多的税负。但如果设计不当，例如税率过高或征收范围过广，也可能对中等收入家庭造成较大压力，被视为加重普通民众负担，影响社会公平感。
改革的“阵痛期”： 任何一项重大税制改革都会经历一个“阵痛期”，在此期间可能会出现各种意想不到的负面效应。政府需要审慎评估和准备，确保社会各界能够理解和接受改革，并提供相应的配套措施来缓冲负面影响。
三、 税收体系的完整性与征管难度
再次，中国现有的税收体系和征管能力也是影响房产税出台的重要因素。房产税的征收涉及到复杂的财产登记、评估、核算和征管流程，这些都需要健全的制度和强大的执行能力作为支撑。
财产登记的挑战： 尽管中国已经进行了不动产统一登记，但要建立一个全国统一、准确、动态更新的房地产信息数据库，仍然面临许多技术和管理上的挑战。这包括房屋产权的清晰界定、房屋面积和价值的准确评估等。
评估体系的成熟度： 房产税的税基是房屋的价值，如何建立一个公平、透明、科学的房屋评估体系至关重要。一旦评估不公，就会引发大量的争议和投诉，增加政府的征管成本。
征管能力的建设： 税收的征管效率直接关系到税收政策的有效性。在中国，尤其是基层税务部门，在征收复杂税种方面可能还需要进一步的培训和能力提升。征收房产税需要强大的征管网络和高效的执法能力。
与其他税种的协调： 房产税的推出还需要考虑与现有的其他税种（如契税、营业税、所得税等）的协调问题，避免出现税负叠加或重复征税的情况，确保整体税负的合理性。
四、 政策试探与审慎推进
中国政府并非完全排斥房产税，而是采取了一种“审慎推进”、“试点先行”的策略。多年来，在一些城市进行过试点，也一直在围绕房产税的改革进行研究和讨论。这表明政府正在摸索最优的方案，以最大程度地规避风险。
重庆、上海的试点： 早在2011年，重庆和上海就开始了房产税的试点。这些试点旨在探索针对新增非普通商品住宅和高档住房征收房产税的可行性。虽然试点取得了一些经验，但也暴露出不少问题，例如征收标准如何界定、税率如何设定、对市场的影响等等。
改革的顶层设计： 从长远来看，中国政府希望建立一个更加均衡和现代化的税收体系，房产税是其中重要的一环。然而，这种改革并非一蹴而就，而是需要有周密的顶层设计和完善的配套政策。
“因城施策”的灵活性： 房地产市场在中国各地差异很大，不同城市的经济发展水平、居民收入、房地产供需状况都不同。因此，未来房产税的推出很可能采取“因城施策”的原则，允许各地根据自身情况制定具体的征收办法，这也可以看作是一种规避全国性政策风险的策略。
总结来说，中国政府之所以在征收房产税的问题上显得尤为审慎，是因为这项政策的背后牵涉到复杂的经济、社会、财政和税收体系层面的因素。它不是一个简单的技术性问题，而是一项可能对整个国家发展轨迹产生深远影响的重大改革。政府需要权衡利弊，确保改革的稳妥推进，最大限度地减少潜在的负面冲击，并最大化改革的积极效益。因此，与其说“不愿意”，不如说是在“等待最佳时机”、“精心准备”和“审慎试探”。
网友意见
谢邀。
先说是不是。谁说政府不愿意收房产税的呀？
2015年的《不动产登记暂行条例》就是征收房产税的铺垫。按照中央的指示，早在2011年，征收房产税已经在上海、重庆等城市试点了。征收房产税可以让地方政府摆脱对土地财政的依赖，种种迹象表明，政府当然还是想做的。只不过房产税牵涉重大，不可能一步到位，有一个漫长反复的过程。
我认为房产税的收税应该至少有三个参数：
1、房子在谁名下
2、房子价值多少钱
3、业主多少套房子
- 不动产登记，公开还是不公开？
世界上不少国家的不动产登记信息是公开的，比如之前闹得很凶的王宝强马蓉离婚案，网友就扒出来他们在美国的房子的登记情况。我们今天想知道美国任何一个房子在谁名下，只要上地税的网站打个地址就能找到。我们想知道谁在美国有房子，打个业主名字就能找到。
日本也是这样，我们从小看到大的《多啦A梦》，大雄家门口都挂着野比——这一家主人的名牌。
我国目前对不动产登记信息公示的政策和美国日本不太一样。我们认为哪套房子在谁名下是不能说的，并且明确禁止“以人查房”。网上那些房叔房婶，大部分都是内部人士甚至亲属爆料，正常途径是查不到的。
除了这个政策（文化）上的差异外，客观上我们的不动产登记系统还需要完善。有些人认为政府已经神通广大，连你和媳妇说几句情话都知道内容，其实并不是。
首先我们是两套系统：国土局管地，房管局（建委）管房子。
这个模式从中央到地方，具体到不同的省、市、乡、镇，情况又变得纷繁复杂，有的地方是房地局，两个系统合二为一，早早做到两证合一；有的城市则是房管局一家独大，有房产证就行，土地证没有也无所谓。虽然全国执行了同一套法律，法律还不够完善，对法律的理解也各有不同。这就是为什么总理说要推进立法。
我还上小学的时候就听过把房子过户给情妇来躲债的情况，现在我孩子都要上学了，这个问题依然如此。司法进步和执法力度跟不上经济的发展速度。从计划经济到市场经济过渡的过程中，又有不少历史遗留问题，比如经租房、宅基地、直管公房、自管公房、拆迁安置房、房改房、军产房、央产房、经适房、两限房、自住型商品房、自建房、违建房、商铺、厂房、学区房、别墅、集资建房、职工宿舍、小产权房。不同的房屋种类，价值不同，产权成分也因此颇为复杂，难以衡量。这些都是过去十年二十年甚至五十年积累下来的问题，冰冻三尺非一日之寒，想要一朝一夕就翻天覆地是不可能的。
征收不动产税，首先就是要把这些信息整合，统一，并打破地域限制，实现“全国联网”。中央要提出一个法律上、实践中都可行可操作的解决方案，地方要积极响应。中央政府也确实着手在做，比如2015年的《不动产登记暂行条例》，就属于我国从提出到立法相对比较快的。这才刚刚开了个头，年初施行的法律，又花了一年时间才见到了二证合一的证。这些立法行动充分的表明了现在政府对于收房产税的意愿非常强烈。
- 收谁的房产税，怎么收房产税，收了房产税做什么？
一般来说，房产税需要每年征收一次。要想知道房子的具体价格，就要对所有不动产进行评估，这个工作量非常大——光北京就有一千多万套房子——整个地税系统也没有这么多评估人员，甚至全市的评估人员都做这个也不见得能做的过来。
怎么办？从上海、重庆等城市的试点经验看，幸好咱们有“政府指导价”，就是依靠统计局、房管局这些相关单位，提供房子所在地块的政府指导交易价格作为收税的依据。因为房子评估麻烦，就干脆不做评估。代价是无法区分学区房、别墅、新建小区和老旧小区的价格，只能通过面积来计算，面积大就多收税，面积小就少缴税，面积不够人均一定标准就免税。
每年向全市市民进行一次大征税是有难度的，算账麻烦，收税也困难。我们都听到过有人敲门收电费、水费、物业费，几时见到有人敲门来收税？遇到拒缴怎么办？老百姓去信访怎么办？怎么维稳？不交水费，停水。不交电费，停电。不交房产税，难道去锁门吗？
关于收房产税的问题，老美的做法简单粗暴，以前交税敲门，现在互联网时代，网上就交税了。你今年税费多少，政府早早给你算出来，填个支票或者信用卡，就收到交税成功的邮件了。在美国，业主是主动交税——早点交还便宜，晚交就贵。不交，太好啦，法院就来了，把房子给你贱卖掉。
这种事在以和为贵的大中华是做不来的，咱们的法院连个枪都没有，地税也没有那么多税务官去执法，所以西方那套简单粗暴的房产税体制和我们的征税、司法系统本身还不是很兼容。我们这边的情况是，业主不交税，法院也不会去卖房，所以一年一收不显示，收不上来必然是常态。所有人都去收也不现实，肯定是有选择地收，否则不但收的累，风险还高。
上海试点的办法就是不去每年“敲门”征税，而是在不动产交易的两端交税：买房交一次，卖方交一次。交的时候还是按每年多少钱去交，算个总账，不结清不许过户。这也是目前小范围试点的基本策略。重庆没明说敲不敲门，重庆的策略是只对别墅、豪宅、三无人员等收房产税，本身范围就小。
税费的税率也是个问题，美国的税率一般是1%，而试点的税率上海是0.4%~0.6%，并且有免税面积。要不是我们国家租售比低，这个税也太便宜了。就算按照现在的租售比，一套1000万的房子一年也只有4万块的税，房租很容易覆盖掉，保有住房还是可行的投资方式——毕竟大家都不在乎租金，只要房价没完没了的涨上去就行了。
户口制度也是阻碍房产税的一个问题，在美国，业主即户主，城市就有你一份。在我国你光是业主没有户口，你只有义务，权利还有限。重庆说三无人员：无户口、无企业、无工作。说出来不十分好听。
户籍制度让缴房产税变得意义不明。比如一方面规定，房产税的主要用途是建设保障性住房。而另一方面按照申请保障性住房的规定，前提就是要有本市户口。
同样是房产税，我们的房产税也是有中国特色的房产税。古语有云，淮南为橘淮北为枳。就现在试点的政策情况看，我们将要有的房产税和我们认为的房产税是两个不同的东西。
- 房产税是个好东西，前提是……
作为律师，我说这些可能有些外行，税法方面的专家应该更专业。但是作为业主，我想说几句：
我本人有在美国买房的经验，这个是我房子所在小镇的公立图书馆。
在美国，我是外国人，我交过房产税。你说我一个中国人跑到外国去交税，不可笑吗？今天是2016年12月29日，我抬头看到北京也是一片蓝天，遗憾的是，据说这将是2016年的最后一个蓝天，整个元旦我都要吸霾。
在美国，交税挺方便的，网站上找到自己房子填个表就交了。在交税的页面，有表格。上面会很清楚的体现我交的税费有多少钱花在图书馆了，多少钱花在公园了，具体到美分。
我在小镇转悠的时候，我不会觉得有什么不好意思的。相反，我有种这个图书馆就是老子盖的赶脚。房产税也不是大家传说的贵的那么可怕，一年两三千美金，基本也就是一两个月的房租钱覆盖掉了。我负担的费用只是很小的一笔，但是我实实在在的知道我得到了什么。
有的人说，房产税，好东西，可以反腐，让贪官房子多。
有人说，房产税，好东西，一家就一套，房价降下来。
有人说，我们那么多房子空着，多浪费，让那些有房子的人哭去吧。
我不太同意上述观点。
我认为当业主并不可耻。房子这么贵，我还买的起，说明我有本事——我帮那么多人维护权利，赚了律师费，我拿律师费买了房子给我太太孩子住，有什么好可耻的。知乎这么多朋友，谁不是努力买车买房实现小康，当业主有什么可耻的。为什么要把房产税弄得好像在惩罚我们似的。
应该可耻的是收入的来源是否合法，而不是有没有房子，有几套房子。
而且不管有几套房子，都应该缴税，不应该因为房子少就不交税。
房产税是好事。业主交税的目的，并不是为了让房价降下来。而是为了让房价涨上去。
玩过模拟城市、凯撒、龙之崛起这些城市建设游戏的话，就知道，一个房子要“升级”最快的办法就是在旁边盖公园，一盖公园地价就上去了，房子就从小破屋变成大豪宅了。这个简单粗暴，又实实在在。
我们可以在自己屋子里面搞装修，花几十万，这个钱花了是花在自己身上了。谁看得到？房价不会因此就上去。但是我们走出家门看看周边的环境，我窗外东方明珠，我俯瞰紫禁城。我这个就是实实在在的价钱。我家没有雾霾，我楼下有超市，我小区人车分流，这都是实实在在的价钱。
我们交了税，如果这个钱最终花在了社区的安保上，让我的家可以夜不闭户，花在了周围的公园上，让房子可以升值，花在了附近的学校上，花在了校车上，花在了蓝天上，我在这里生活舒适，孩子健康成长，这个房子的价格提升了，我的生活品质提升了，为什么不交这个税。不但应该交，甚至应该多交。
小区的物业费就有类似的意义，很多业主不交物业费，觉得这个钱没有用。有的小区很多人都不交物业费，也不行动把物业公司赶走，这样的小区长期下来房价是要跌的。到最后还是自己吃亏。
我们现在真正的问题并不是税，不是说它贵不贵，它是否能干死贪官，它能不能平抑房价，我们的问题是公共服务的服务体验。就像大部分拒缴物业费的业主一样，他们往往是对物业公司不满意而不交物业费。如果一个两个可以说，这些人抠门小气无耻。如果一大群人都不交税，不交个税，不交房产税，不交租房税，那么就应该检讨一下，是不是服务体验太差了，是不是我们根本感受不到这个税的作用。我的房子在这里，我交了税，税花到哪里了，对我有什么好处，我怎么通过交税实实在在的得到了利益，让我和其他人有所区别。
说到这里政府是不是很委屈？就治安、社会发展、生活便利等等各种因素说，京沪广深这些城市一点也不差，甚至很多地方比国外更让我觉得舒适，除了空气差一点，对外地人有歧视，也没有什么可指摘的余地了，要我给北京上海打个分，我愿意给8分。但是要让我给税收打分，我就只想打五折。
取之于民，应该用之于民。取之于房，应该用之于房。
我觉得无论如何都不应该让一个辛苦打拼的外地青年，为一个本地户口的老奶奶盖房子。如果这钱拿来盖学校、聘请老师，就应该让业主的孩子去上，而不是让户口的孩子去上。如果这钱拿来修路，就不应该限制“本市车牌”“X籍X牌”，连个摇号资格都不给，如果这钱拿来给政府还银行贷款利息，就应该让业主免交高速公路费。
产权就是股权，纳税就是贡献。我对你贡献越大，你对我就应该越好。别给我谈情怀，多俗气！
交了房产税，能拿房产证免费进故宫吗？
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