签订装修合同时应该注意些什么？
一、 资质审查：找对人，才放心
营业执照和资质证书： 这是最基本的。一定要要求对方出示营业执照，看看公司名、地址、法人代表是不是对的。还得看看有没有相关的施工资质，特别是像水电、燃气这种涉及安全的，一定要有专业资质。别怕麻烦，拍个照、扫个码，回去上网查查真伪。
口碑和评价： 除了官方证件，多去网上搜搜这家公司的评价，看看有没有什么负面新闻，或者被投诉的记录。当然，网上信息只能参考，最好能找认识的人问问，有没有推荐的靠谱装修公司或者师傅。
二、 合同主体和人员：谁负责，谁干活
合同双方信息： 合同上要明确写清楚你是谁（姓名、身份证号、联系方式），装修公司是谁（公司全称、营业执照号、法定代表人、注册地址）。确保信息真实准确，特别是公司名称，别签到皮包公司去了。
项目负责人和施工负责人： 合同里得写明具体负责你这个项目的装修公司项目经理（通常是项目负责人）和现场的施工负责人（工头）。这样出了问题，你知道该找谁沟通协调，避免出现“踢皮球”的情况。还得确认他们的联系方式，并且在合同里写明。
三、 工程内容和范围：明明白白，不糊涂
详细的工程量清单： 这部分是重中之重，也是最容易产生纠纷的地方。合同里必须列出详细的工程项目，比如拆除、砌墙、水电改造、防水、吊顶、墙面、地面、门窗、橱柜、衣柜等等。每个项目都要有具体的数量、规格、材质、品牌、型号等信息。
举个例子： 水电改造，不光要写“水电改造”，还得写清楚用什么牌子、什么型号的电线，多粗的线，用什么规格的水管，冷热水管是分开写的，接头用什么品牌，开关插座用什么牌子型号，数量多少。
墙面处理： 乳胶漆用什么品牌、什么系列、什么颜色？是刷几遍？基层处理怎么做？是刮腻子还是其他材料？
地面材料： 地砖还是地板？品牌、型号、规格、铺贴方式、辅料（水泥、沙子、胶水等）都得写清楚。
不包含的项目： 除了要写清楚包含什么，也要明确列出合同不包含的项目。比如某些家具家电，或者一些特殊材料，省得日后说不清。
图纸和设计方案： 合同里最好能附上经过你签字确认的详细设计图纸和效果图。这样施工是按照图纸来做的，如果施工和图纸不符，你就有了依据。
四、 材料品牌和规格：货真价实，才能安心
主材和辅材都要写： 很多人只关注主材，比如瓷砖、地板、橱柜，但辅材同样重要，比如水泥、沙子、腻子、胶水、电线、水管、电线接头、防水涂料等等。这些小东西用不好，也会影响整体效果和安全。
品牌和型号要明确： 不能只写“XX品牌地板”，而是要写具体到“XX品牌XX系列XX型号XX规格地板”。同样，电线要写清品牌、型号、线径；水管要写清品牌、型号、口径；开关插座也要写清品牌、系列、型号。
环保等级： 特别是板材、油漆、胶水这些可能释放有害物质的材料，要明确其环保等级，比如E1级、E0级。合同里可以约定使用环保等级符合国家标准的材料。
材料的验收和保管： 要约定好材料进场时如何验收，验收不合格怎么办。同时，材料的保管责任也应该在合同里明确，避免材料丢失或者被损坏。
五、 工程造价和付款方式：花钱明白，进度清晰
总价和明细： 合同里要明确装修的总造价，并且这个总造价应该是由前面详细的工程量清单和材料明细组成的。这样你才能知道每一笔钱花在了哪里。
付款节点和比例： 付款方式要分阶段进行，通常是：
1. 首付款： 签合同后支付一部分，一般不超过总价的30%。
2. 中期款： 工程进行到某个阶段（比如水电验收、泥瓦工程结束）支付一部分。
3. 尾款： 工程竣工验收合格后支付。
4. 质保金： 可以留一部分作为质保金，在质保期满后支付。
每个付款节点都要写清楚具体的时间或者完成的项目，以及对应的付款金额或比例。
超预算的处理： 如果施工过程中需要增加项目或者材料，要事先征得你的书面同意，并且明确增加的费用。防止装修公司随意增项，让你承担不必要的开销。
六、 工程工期和进度：按时完成，不拖沓
开工日期和竣工日期： 合同里要明确约定开工日期和竣工日期。
延期责任： 如果因为装修公司原因导致延期，要有明确的违约责任，比如每天支付多少违约金。同样，如果是因为你的原因（比如材料未到位，或者变更需求太多）导致延期，也要明确责任。
节点验收： 在合同中可以约定一些关键的工程节点，比如水电验收、泥瓦验收、油漆验收等，这些节点也需要进行验收，合格后才能进入下一阶段。
七、 工程验收和保修：有始有终，保障权益
验收标准： 合同里最好能约定以哪个验收标准为准，比如国家相关的建筑工程质量验收标准，或者你们双方都认可的其他标准。
验收程序： 明确验收的程序，比如哪些项目需要你亲自验收，哪些可以委托第三方验收。
保修期和保修范围： 这是非常重要的一点。明确各项工程的保修期，比如水电保修多久，防水保修多久，墙面、地面、门窗保修多久。同时也要写清楚保修的范围，哪些问题在保修期内可以免费维修。
维修响应时间： 约定好如果出现问题，装修公司多久之内能够派人来维修。
八、 违约责任和争议解决：提前预防，有备无患
明确违约情形： 详细列出双方的违约情形，比如工程质量不合格、偷工减料、延期完工、材料以次充好、不按图施工、随意增项等等。
违约处理方式： 对于每种违约情形，都要有明确的处理方式，比如赔偿损失、退还部分工程款、支付违约金等。
争议解决方式： 如果发生争议，应该如何解决？是协商、调解，还是向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。这几种方式要写清楚。
九、 其他重要事项：细节决定成败
设计变更： 如果在施工过程中需要变更设计，必须通过书面的形式，也就是需要你和装修公司双方签字确认的设计变更单，并且明确变更内容和相应的费用调整。
现场管理和安全： 要约定好装修公司的现场管理责任，比如保持工地整洁，注意施工安全，防火防盗等。
垃圾清运： 装修产生的垃圾如何处理？是装修公司负责清运还是你自行处理？这也要在合同里写清楚。
隐蔽工程： 水电、防水等隐蔽工程验收后，要要求装修公司提供完整的隐蔽工程照片或者视频，并妥善保管，方便日后维修。
发票： 装修结束后，一定要索要正规发票，这是你维护自己权益的重要凭证。
签合同时的实用小贴士：
1. 不急着签： 别被销售人员忽悠，给自己的时间，仔细看合同的每一条。
2. 不懂就问： 遇到不明白的地方，一定要问清楚，直到你完全理解为止。
3. 带个懂行的朋友： 如果你对装修不太懂，可以请个懂行的朋友陪你一起看合同。
4. 笔迹一致： 合同上的所有修改或者补充，都要用与合同正文相同的笔迹填写，并由双方签字确认。
5. 保留好原件： 合同和所有附件（设计图纸、报价单、变更单等）都要妥善保管好原件。
总而言之，装修合同就是保障你权益的“盾牌”。把这些细节都盯牢了，才能让你的装修过程更顺畅，住得更舒心。别怕麻烦，花点心思，为的是你未来好几年的家，值当！
网友意见
21.8.12更新。补充判断合同条款、如何判断装修公司正规、装修公司资质等信息。
目前700+赞、3000+收藏，会继续不定期更新，欢迎收藏追更~
现在的装修合同大都是工商局统一颁发的家装合同，然后装修公司根据自己的情况改的，一些基本的条款都会有。
一、装修合同里一些重要的条款
1、付款方式
装修按阶段付款，北京这边一般的情况是，半包签约时付50%、贴完砖付45%、竣工进家具补了漆之后付尾款5%（水电款单结，以上比例里不含水电） ；全包涉及主材，签合同时就要付主材款的80%，且主材下单生产后若要退单是不予退款的，所以大家下单生产前一定要考虑清楚确认好方案。
（补充：尾款的5%，一般主材进场后工长上门修补后再支付，有些是开关面板安装完就要交了，总之对业主来说，晚点交没坏处）
本文很多经验来自知友装修群……群里你说点遇到的坑，他聊点避坑经验，大家集思广益，抱团避坑！
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付款比例一般是和装修公司协商的，当然前期付款越少对我们越有利。但各地装修公司正规化及规模、当地正规合同规定等因素也会影响不同支付比例，可结合实际情况进行沟通。
重点是，每个阶段结束后一定要验收，发现问题了就整改，整改完没问题了再付下一步的钱，保证每个阶段别留隐患，尤其是水电改造隐蔽工程。反正钱在谁手里谁就有底气，如果付了钱才发现有问题要返工，对方可能会推脱很久。
2、违约责任
装修可能因为各种因素延期（比如工程验收不合格、比如主材不到位）：
合同中应当有明确的完工日期，以及延期的责任界定和违约金支付标准，最好落实每延误一天赔款多少；
要明确出现施工质量问题时解决的方案，是否需第三方介入，双方是否认可，并确认双方赔付细则；
甲乙双方的责任要注明，特别是如果乙方在施工期间出现的安全事故责任，包括重大事故、人员伤亡都由乙方承担，与甲方无关。（业主为甲方）
3、保修年限
比如“工程验收合格以后，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年”等。一般来说，水电、防水隐蔽工程保修5年，其他施工工程保修2年。
4、补充协议
双方特殊口头约定的协商事宜，要以文字体现在合同备注或打印，并且乙方盖章，做为附加约束条款，比如水电补充协议。（注意，没有合同的口头约定就全都不算数！不算数！！！）
二、报价单，装修合同里最重要的附件儿
一般装修合同后面会有好几个附件，比较重要的是工程报价单（就是我们通俗说的装修公司报价）。
签合同当时，是最后一次现场调整不合理的施工方案、材料和报价里各种细节的机会，如果心里拿不准，可以找专业人士陪签。
总之，一定要
确认完整图纸和完整报价以后再签合同。
下面是报价里可能有的坑点：
1、漏项、增项
报价里最常见的坑，就是故意遗漏一些必须要做的事情，然后等到正式装修的时候才跟你说，这个是必须做的，要补钱，于是漏项变成增项。这时候，已经付了很大一部分装修款的你，骑虎难下，只能乖乖就范，双手把钱奉上。
实话讲，增项是很难完全避免的。排除被故意下套的情况，实际施工的时候，每家的装修情况不一样，所需要的装修工艺也不一样，很可能你想要达到的效果，就是需要多付成本。
签合同的时候双方要聊明白，后期可能产生什么样的增项，业主能不能接受。
举个栗子，贴砖的工费报价，一般是针对300mm~800mm的常规尺寸砖，假如你买了网红小白砖或者特别酷炫的拼花砖，属于“非常规铺贴方式”，肯定需要加钱的，因为增加了工人的施工难度和工作量。
如果是半包/清包，很可能业主在签合同的时候，瓷砖还没定下来，这时候一定要确认：
- 非常规砖、非常规贴砖法，需要增加多少费用（砖尺寸、贴法尽量事前告知）。
- 对砖的处理是否需要增加费用，如45度倒角、大砖拉槽、大砖切割成小砖等。
- 是否采用地砖上墙（需要价格较高的薄贴法）
还有一些容易漏掉的，比如：
垃圾清运费/清运渣土费（这项经常被漏掉，其实渣土可以找装修公司运也可以找物业或者其他人，通常物业或者其他人还会比装修公司便宜一点，但如果你和装修公司商定的报价含了这一项，那么后期就让工长找人运渣土，也别糊里糊涂又多付了钱）；
厨房、卫生间的下水管道包立管（能把这个漏掉的可以说很过分了）；
墙面石膏找平（这是要刷漆的墙，通常只需要腻子找平，但是如果水泥基础平整度太差的，只靠刮腻子找平是不够的，还要上石膏找平）；
墙面水泥抹灰找平/水泥拉毛（卫生间刷防水之前墙地面要用水泥找平，否则刷水容易刷不均匀；刷了防水以后的墙面，贴砖之前要做水泥拉毛；如果地砖/大砖上墙使用薄贴法，就不是做墙面拉毛而是做墙面找平了，而且对找平精度度要求高，价格会增加3-5元/平米）等。
哎！装修的坑，说多了都是泪。你遇到的坑可能过来人都提前踩过了，进群让大佬帮你支支招！
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2、拆项重复收费
就是有很多活本来一次性搞定的，但是在报价里，重复出现了很多次。
这种情况容易出现在分空间报价的报价单里，就是客厅报一次价，卧室报一次价，厨房报一次价等等。
比如开关插座面板的安装，工人一次性就把全屋的都装好了，点位少的可能半天功夫都用不上，正常来说收费也应该是一次性的（比如收费200），但是有的报价单中，收费按照点位数计算（总价=点位*安装每个点位的单价），算出来总价远远超过200，这就是不合理的；或者客厅点位收一次，卧室点位收一次，厨房点位收一次，每一次看着没多少，但是加起来就很多，这也是装修公司经常玩的一些小伎俩。
3、无中生有
有的项目是不需要做的，比如墙面挂网格布这一项（只有新建墙、轻体墙、保温墙、石膏找平过厚的墙体、竖向开槽较宽的墙体等需要挂网格布）；
有的项目不是装修公司做的但是也“揽过来”，比如热水器安装、地板之前打龙骨，都是主材商负责，要给钱也是给热水器安装师傅、地板安装师傅。
4、多报面积
这是比较老套的招数了，现在装修公司大都免费上门量房，几家测量下来，业主基本上都会清楚自己的装修面积。但这种坑也并不是没有，写出来给大家提个醒。
5、材料信息不明确
不像家具家电一聊起来都能头头是道，一般业主对辅料的了解程度远远少于主材。比如腻子，分为耐水腻子和非耐水腻子，现在基本都使用耐水腻子了，非耐水腻子用得很少。如果报价上没写明白，到时候你要更换成耐水腻子，加钱。
材料除了确定品牌，最好还要确定型号。像只写了“美巢腻子”，那么很可能指的是美巢400，而不是美巢800（美巢400是非耐水腻子，800是耐水腻子）。
6、工艺信息不明确
举例厨卫包管，大部分的管道都是用轻体砖做包管处理，一般报价300-350元/根左右，工艺应包含砌砖、挂网、水泥抹灰找平处理，下面这个报价中的工艺就说得不详细，把挂网和水泥抹灰漏掉了：
这种事先不说又必须要做的，后期就可能变成增项。
所以工艺信息越详细越好，比如：
瓷砖转角是45度碰角还是用阳角条；
吊顶龙骨是用木龙骨还是轻钢龙骨，钉眼会不会用防锈漆涂刷；
淋浴区防水是不是刷到1.8米，都要在报价单里有明确体现。
7、验收标准不明确
每完成一个阶段要进行工程质检验收，报价里应该有每个项目的明确验收标准，比如：
闭水试验标准、水管打压标准、地面水泥找平误差在多少毫米以下，贴砖空鼓率在多少百分比以下等。
8、不起眼的小字备注
水电是装修里比较赚的部分，装修公司给水电报价都是预估，就是大概看看你的房子，估计会用多少米的电线水管，加上人工费和辅料费，初步算个总价。
实际款项都是水电改造做完单独结算的，通常合同里会注明“水电改造费用以实际产生的为准”，然后告诉你水电这块有一个向上浮动的区间，一般“不超过预估10%”。
如果装修公司给你的浮动百分比很高就要注意了，这说明什么？很可能他明码实价的部分报低了，让你感觉好像很便宜，后期再想办法多收钱，因为实际工程中，花费很难不浮动，而且一浮就浮到最高点。
有的公司会把水电单独拿出来做一个水电补充协议，放在工程报价单后面，也是合同附件之一，说的就是上浮10%这件事。
还有全包套餐，按照常理来说是包水电的，合同中也写了包水电，但很少注意到这个合同上有个注：“水电点位之间的1.5米是包的，点位之间超过1.5米的，额外收费，xxx一米。”
正常的点位之间，1.5米怎么可能会够？不够怎么办？加钱。可能很多人觉得两个插座之间，直线距离1.5米绰绰有余啊，可实际是，线路是需要暗藏的，墙面是不能开横槽的（开槽也不能超过30cm，否则影响这面墙的结构性），所以在实际的使用中，1.5米是很短的距离，因为线要绕着走或者顺着墙根走，并不是单纯按照直线距离来测量的。
9、其他费用
除了直接的工程材料费用之外，还要确认一些其他费用，如设计费、设计跟单费、管理费、税费、有的公司还有项目经理工资等，确认这些的收取比例或优惠减免，是不是当初双方商定的一致。
像管理费一般占装修总费用的5%-20%，市面上装修公司收8-15%的比较多。最好清楚管理费体现在实际操作中是怎么样的形式，例如是不是有专人管理施工材料，有专人定期报告项目进度等。
三、哪些方面判断装修公司正规？
1、检查资质和营业执照（重要）
公司的营业执照是不是当地的工商部门颁发，时间上有没有问题。
施工资质是否正规和营业执照上的公司名称是否吻合。
如果设计也是他们做的话，还要查看他们是否有设计资质。
如果是家装有以上几样就可以了。如果是中小型工装或者是大别墅，还要查看他们的施工资质和设计资质是什么级别，一般要求达到甲级和乙级。
另外还需要安全生产许可证。
2、是否有正规合同和正规发票（重要）
正规的公司都会有当地工商局制定的标准合同文本，工程结束后可以开具正规的发票（可能是要另付费），提供正常保修及售后。
如果只是出具收据或者是口头承诺，将来一旦发生纠纷就很难解决。
3、看报价（重要）
一个好的装修公司，都有一套很成熟的报价系统，单价、施工工艺、施工材料都是透明的。
4、看接待人员的素质（可参考）
正规公司的接待人员（一般都是设计师），都有很丰富的装修知识，一般的装修问题都可以现场解答。
通过与他们的交谈了解，综合素质和该公司的经营理念是否对路。说出你的想法之后，接待人员一般都会拿出几个优秀作品供你参考。
你真牛逼！竟然都划拉到底了！来呀，进群呀~群里都是正经人儿，装修大佬，省钱绝招，避坑经验，啥都有……
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