如何看待房价降了，老业主房闹现象？ 第1页

万科不辟谣还好，辟谣之后这事直接被坐实了。根据公告我们发现，万科以温泉入户技术上做不到为由，愿意每户退款20万，如果业主不接受20万的现金补偿，那么万科愿意退房。

这简直是个天才级的解释，怪不得因为降价要求退房的时候，那些房闹打出了旗号一般都是承诺的学区没有了，承诺的绿化没有了，精装修质量差等等。我个人觉得以后小区里的树年份不够，也可以成为退房理由。。。

总之，涨了归自己，跌了你退房就行了，理由嘛，这么多退房理由总能找到几款适合你的，把钱给我，我不玩了。

万科退房的影响

之前有各种房闹，各种退房要求，在我们看来都是非常荒谬可笑的，哪有只能赚不能赔的生意，直接送钱给你好不好。各种楼盘哪怕有些迫于压力私底下退房了，也是羞羞答答的，并没有什么曝光量出来。

而这次的万科白鹭郡，本就是明星楼盘，降价被全国曝光，而这次全体退房的公告又被全国曝光，实际上造成了极为恶劣的影响，那就是全国的房闹人群，会爆炸式增长。以前大家都认为房闹成功率很低，不想去浪费时间，但是现在看来，其实并不低。

而与此同时，这会对其他房地产商造成极为巨大的压力。万科能退房退差价，那碧桂园也能退房退差价，闹得越大，退的越快。而实际上各地碧桂园售楼部承受的压力远大于万科，至少碧桂园已经有好几个售楼部被砸了，万科还没有。

除了万科和碧桂园之外呢？那些中小地产商，他们的资金链更紧张，降价求生的概率更高，他们有很多也会被迫同意退房，全国各地的房闹会星火燎原一样的蔓延开，除非房价停止下跌，全部恢复到最高点原价，但是那可能吗？

万科退房彻底坐实了房炒不住的戏谑之言，买房不用担心跌，敢跌就闹事，不跌就大赚，多么爽的一件事，6个钱包算什么，这么好的事，60个钱包也值得去干。

万科这次的事件，不管他的主观意图是什么，客观上他堵死了降价潮，有很多房地产商承受不起退房的代价，就不敢降价，自己的资金链压力只能硬抗，一旦绷不住，持有大量现金的万科将会是最大受益者。

想“活下去”的万科

各地房地产商都在寒冬中瑟瑟发抖，降价求生，恒大发起全国8.9折优惠，碧桂园个别项目打到7折。房地产中介的日子也不好过，上海中原地产福利减半，佣金八折，其华东区总裁路成对媒体提出，现在地产中介就是“排队等死，看谁有实力排到最后”，这种剩者为王的判断其实比售楼部被砸更让人心惊胆战。