上海租售比达到 900 时，年收益率百分之一点多、75 年才能回本，还要不要买房？ 第1页
1
xuanjing 网友的相关建议:
中国房地产市场，尤其是一线和二线的房地产市场，就是一个高度控盘的强庄股。
玩过股票的筒子都知道，针对一个庄股，看什么估值，租售比，房价收入比，都是扯淡的做法。你要是盯着这些数据，我告诉你，最后能够涨到你怀疑人生！
感兴趣的朋友可以看看这些年股市的大庄家都是怎么倒下的，只有一个共同点：资金链断裂，玩不下去了。尤其是德隆系，是经典的典型，唐氏兄弟在熊市咬牙忍耐多年，最终倒在资金链断裂，资本帝国灰飞烟灭。
资金链断裂，其表面原因在于利率上升，债务过度膨胀以至于抵达拐点。本质原因还是资本主义的根本痼疾，经济增长从实质性增长，逐渐变成泡沫，最终沦为货币的数字游戏，然后数字膨胀到玩不下去，碰，泡沫破灭开始清算，清算方式包括但不限于破产倒闭赖账战争和革命。
一切债务终将清算，这一条可以列为现代资本主义的第一定律。
1
相关话题
为什么北美的银行房贷大多数都可以30年固定利率贷款，而中国的房贷都是浮动利率或者最长5年固定利率？深圳有银行下调首套房贷利率，最低至 4.95%，大量二手房业主下调挂牌价，二手房成交量会回暖吗？
如何看待特斯拉 CEO 埃隆·马斯克称「我可能有部分中国血统」？将造成哪些影响？
真正的亚洲金融中心在哪里？为什么？
两岸统一对双方民众什么好处或坏处？
如何看待美国散户打爆华尔街大空头后被围攻，群聊被封，交易受限，媒体抨击，监管关注？此事后续会如何发展？
如何看待2019年10月m2增速8.4%，社融6189亿？
当经济危机来临时，是传统行业（实业）好过，还是第三产业更好过？
如何看待B站UP主敬汉卿发布去鹤岗亲测物价房价视频？
2019年7月～9月美联储降息的话，央行会进行降息降准吗？
下一个讨论
人能不能真的做到什么都不想的状态？？
相关的话题
如何看待比亚迪股价从 2020 年 50 元到现在突破 220 元？俄罗斯现在是在一步步衰落吗？
一万亿资产的人生活都是咋样的？
为什么房价的涨幅不可能长期超过“GDP涨幅+通货膨胀”?
为什么中国经济能快速崛起？
现代税收制度对高收入群体是否公平？
怎么评价浙江大学本科哥伦比亚大学硕士毕业在上海买不起房和车，找不到对象？
中国应不应该全面征收房产税？
媒体报道紫鑫药业「囤 68 亿人参还不起 25 亿债」，现在人参的行情如何？大家对人参是不感冒了吗？
美国纽约的平均房价是多少？
如何看待「 3 万在鹤岗买房的小哥最后赔 8 千将房子转卖，并直言可能以后不会再来鹤岗」？
如何看待近期上海做空房价的行为?
既然散户靠自己分析90%要亏钱，那如果我每次分析完，下单确认前一秒，却反着做单，那会不会就长期盈利了？
什么是多因子定价模型？APT（套利定价理论）、Fama-French三因子模型之间的关系是怎样的？
如何评价高房价是一线城市用来淘汰低素质低能力群体的观点？
如何理解 2017 年 4 月我国养老保险基金已出现当期的资金缺口，这意味着什么？
为什么那么多人认为投资简单？为什么还会有这么多人（1赚2平7亏）亏钱？
上海18-19年房价横盘没有大涨，那些高价接盘的人肯定不愿意低价卖，所以想问未来几年上海房价的趋势？
你身边有没有真的靠炒股实现阶级跃迁的人?
未来几年什么投资品表现最好？
很多人都觉得几年内必发生全球性经济(金融)危机，那前几次大的经济危机发生前人们也是这样想的吗？
为什么大家都觉得银行很清闲，事实上是怎样？
初入商海的年轻人应该懂得哪些基本的规矩和潜规则？
工资太高对社会发展有哪些坏处？
如何看待央行宣布 2021 年 7 月 15 日全面降准 0.5 个百分点？将对国内经济带来哪些影响？
为什么非洲是土地肥沃，物产丰富的第一大洲，却经常闹饥荒呢？
10 月 28 日，中概券商股美股盘前大跌，富途控股、老虎证券跌超 20% ，发生了什么？
如何看待A股国庆节前大跌，9月29日超4000只股下跌？
储户 28 亿元存款不知情下遭质押担保，渤海银行称已报案，这是怎么回事？涉事银行可能会承担什么责任？
如何看待巴菲特称已捐赠一半财富，累计捐赠价值达到 410 亿美元？