疫情以后房价的上涨是因为多发的货币体现在了资产价格里面,而多发的货币必然导致所有东西都迎来一波物价上涨,房租当然也不例外。
其次房价大幅上涨以后,有一些原先准备买房的人,现在买不起房的,可不是只有接着租房吗?所以租房的人群本身也上升了,有一些正常年纪会退出租房的人,现在不得不继续租住房。
无论是成交价还是房租的比对,你要看你列入比较篮子的都是些什么房子,事实上现在成交的大部分是相对较新的房子,哪怕是二手房也没有太多人在买卖老破小。所以事实上现在买了以后,作为二手房拿出来出租的房子,本身就是面积相对更大年份相对更新的房子,那当然房租会高了,原先房租很低的老房子原来怎么租,且还在物价整体上涨的因素下面自然上浮房租。所以两边加起来房租当然涨了。