如何看待许家印称「 2022 年要交楼 60 万套，绝不允许贱卖公司资产去还债务」？ 第1页

恒大已经资不抵债了，再贱卖资产，窟窿只会越来越大，而且会引起市场的连锁反应，要知道，已经爆雷和将要爆雷的房企可是很多。

现在这个局面，唯一的解决方案就是涨价去库存，把房企的资产价值拉高，才能让他们有能力偿还债务，但今年是特殊时期，再启动大规模的涨价去库存阻力太大，所以只能拖，等拖到明年，估计时机就差不多了。

讲真，这话理解起来是要看立场的。

单就这两句话进行分析，其实想表达的含义还是挺清晰的。

交楼70万套，这是给恒大购房者表了决心，反过来也是带了“大而不死”的想法于隐喻中威胁了一把社会：

我活着，保证70万套如数交房，但我死了，这70万套可就不好说了。

当然，你虽然知道我这保证跟放屁一样，但你好歹还能找到我来担责，但你要换了别人你可能连人也找不到了。

欠钱的是大爷，别让大爷死成不？

70万套啥子概念呢？

咱按照一家三口这种基本户型来讲，这影响的就是210万民众，但要是再算上六个钱包还有亲朋好友什么的，这影响可就大了去了。

先不说银行产生的烂账吧，就关这70万套出了差子，社会的影响就不会小，弄不好就是一波雷曼时刻，直接就是一波大烟花。

大而不能倒，差不多就是这个理。

就后者“决不许贱卖”这块，这至少有四层含义。

第一层含义，保市场信心。

不贱卖资产，其余资产就是价值的，股价啥子的就能走走，债券价值也能有点回升（虽然不太可能）。

第二层含义，抬高身价。

贱卖不贱卖资产讲真了只是口号，真逼到尽头了谁也硬气不来，但就算是贱卖，人多少也是想卖出个好价钱的，所以这块抬价就很有必要了。

抬价的方式分俩。

一种是引入竞争对手，但恒大盘子在这摆着，单方根本就吃不掉，也没人愿意去接盘，所以这块可以直接宣告流产。

另一块则是自我抬价，不管是放话也好还是傲娇也罢，总归不能让市场方看到自己“虚了”、“怕了”，反正就是打肿脸充胖子也要支棱起来。

毕竟商业不同情弱者，你卖惨只会更惨。

第三层含义，明示监管出手。

结合70万套大而不倒的逻辑，再加上绝不贱卖，这话多少带了点“鱼死网破”的含义，当然事情搞到最后，网破不破的不清楚，鱼肯定是死了。

但极限施压也不失为一种谈判的手段。

第四层含义，是保自己。

讲真，就算是贱卖资产，人购买方也不傻，人不会眼睁睁入手垃圾资产，说白了都是奔着优势资产去的，要是真心一横把所有优质资产都卖了，剩下的也别玩了，一堆垃圾给谁也是无法接受的。

就恒大现在的状况，优劣资产掺着卖才是正招。

话又说回来了，这言论搁到最后还是得看大家所处的立场。

看热闹不嫌事大的人肯定想的是看烟花，反正恒大不关咱的事，爆了也就爆了。

买了恒大相关债权和房产的投资者心里多少就能缓过点神，对那些债券持有者来讲，只要恒大不倒，钱总归是能回来的，但只要恒大被重组了，钱能回来个三五成就算烧高香了，而楼盘持有者更是这样，站在他们的立场，没人敢指望恒大被并组后还能给他们交楼，他们现在心里也是慌。

但有一说一的是，抛开这些立场不谈，老许这话是真的太赖了。

除了解决方案，他啥都说了，但好像啥都没说。

真就赖上社会了。

1、不保交楼，明天就要进去。

2、只要地在项目在，说不定还有翻身的一天。贱卖了，翻身的资本都没了，结局同上。

其实从去年的开始。不光是它，大部分遇到经营困难的地产公司都是这个套路。

过往的债务，先欠着拖着。

非核心业务可以卖点，核心资产要保留住。

最大的重点就是保交楼。

简单说就是用时间去换空间。

至于债权人，债权人也不是深井冰，这时候去清算，那是把自己的钱往水里丢。

其实跟它情况差不多的地产公司一大堆，甚至有的比它还严峻的。虽然它的体量是大，其他的体量也不小，其他的真要是加起来还要更大。

这里面涉及的问题太复杂了。根本不是倒闭不倒闭，破产不破产这种简单的二元关系了。国内互联网上很多问题不能谈，总之今年是很特别。

这个事情你不需要看的这么大

你就想象一下

有个人，有房有车，欠你钱

然后你去要债

它告诉你“钱我肯定今年还你。具体怎么还我还不知道，但是我肯定不会卖房卖车”

大概就是这个意思

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这就是老许的本事了。

能慷慨激昂的说出最无耻的话。

绝不允许贱卖公司资产还债，言外之意等于公司资产不还债

你们这些惦记房子惦记地的债主别想了

毕竟贱了老许是不卖的，问题是贵了也没人买呀。

反正就是贵贱不卖

核心思想就是要钱没有，要喜儿抵债也是不可能的。

想打官司起诉我，不好意思集中管辖了。开庭都开不了。