提前退租构成违约吗，如果损坏房屋内设施是否需要赔偿？ 第1页

最后更新：

非要替房东站台，要玩文字游戏的，恕我不奉陪。你们翻来覆去去无非就是“没人证明房客是被逼着签的那就是自愿、自愿签的就必须遵守”，“房客眼瞎房客蠢坏”，以及“答主法盲、答主蠢坏”这三句话么。

翻来覆去骂来骂去，就是不敢回应你家主子租4个月房收9个月钱的丰功伟绩。

该说的话我正文已经说完了，房东房客一对渣渣，这俩谁也不用洗。不再重复。

相看两厌彼此拉黑即可，被拉黑又想反驳的请自己另开答案，我不惯着。

———————以下为正文———————

今天这个问题下被推送到我时间线上的回答，和昨天看到的基本上可以说是出现了反转。

昨天几乎清一色站租客；今天几乎清一色站房东。

前者理由基本可以一句话概括：

房东实际出租4个月（5月到9月），却拿到了9个月租金（6个月房租+3个月押金），房客虽然违约（养猫、提前退租），但被逼到绝路，疯狂报复也就不足为奇。

对合同中房客违约则三个月押金+预付房租不退的规定，前者看法为：

1、合同对双方权力义务关系不对等，房东一方违约成本几乎为零；

2、依照法律规定，定金不应超过总标的额20%，三个月押金过高；（经评论区质疑，这一条可能不成立）

3、合同中预付房租不退的规定，不合理，也同样违反法律。

后者理由基本一个词就可以概括：契约。

关于合同的理解，主要可以概括为：

1、合同中房东违约并非没有约束，也可以理解为对等的3个月房租，双方实际权力义务关系对等；

2、三个月押金虽然偏高，但房客既然接受，那就是自愿，正常市场行为；

3、房客提前退租，房东会有损失，空置成本、重新寻租成本（时间精力+中介费），按照合同不退押金，合理合法；

4、房东并非不近人情，还自愿“让步”，提出了“合理的解决方案”，即房客找好下家即可退款。

至于预付的10月、11月两个月房款，几乎都清一色的选择性无视。

————————以下为我个人的看法：

两边站队的，都纯属屁股问题。

都别装理中客，一个山上的狐狸就别唱聊斋，行不？

1、站房东的：

出租4个月拿了9个月的钱，房客提前退租“违约”所以就根据合同一分不退，符合“契约精神”？

扯“契约精神”，TMD都是一个山上的妖精，就别跟我装犊子背马列主义了，OK？

当初杨白劳除了黄世仁，也有别的地主可以去借债，是不是也符合“自由市场”，是不是也是“自主自愿”？（说我脑补的，也请不要脑补，说杨白劳只有黄世仁这一个可借债的对象）

黄世仁抢喜儿的时候，手里也有杨白劳按了自己手印的合同，是不是应该“尊重契约”？

黄娶喜儿也是三媒六聘，正儿八经走流程，符合当时的法律与习惯，是不是应该“照章办事”、是不是“合理合法”？

2、站房客的：

房客做法显然更不用洗地。

提前退租就是违约，理应付违约金，只是，房东借违约扣3个月押金+2个月预付房租，显然是仗势欺人；

后来不尝试别的博弈方式，直接放鱼养蛆恶意损毁房子，这已经升级到涉嫌犯罪的程度，如果对方报案追究法律责任，也肯定是一查一个准。

对，这个房东忍了，可要是他不忍，故意往大里搞，房客赔钱事小，搞不好就该剃光头去住班房了。

3、至于扯契约精神，说什么双方自愿、公平合理的看客们，我看最恶心的就是你们。

最简单的一条：

如果合同真的是双方自愿、公平、对等，那就应该双方就具体条款商量，有异议，就应该谈判后修改、增删。

然而你去租房子，合同基本都是中介或者房东打印好的，不允许修改，最多在某个位置空一行补充一点边边角角。

你有异议？

大多数情况下，有异议也白搭。

你只有签或者不签的“自由”。

（商量后肯改合同的房东，都是超级nice的，我现在租住的就是。但这样的真心是少数。）

拿着一方定好的条款来卡另一方，然后说是这“自愿”、是“契约”，呵呵哒。

类似的还有劳务市场。

大多数时候，无论按法律，还是按合同，你说你要八小时工作制，你拒绝996，你要求用人单位加班必须给加班费，必须按合同规定每年涨薪……

对对对，每一条都合理合法、符合大多数合同规定。

但每一条你入职时提出来，绝大多数用人单位都会让你滚蛋。

爱干干，不干滚。

一个个张口闭口“契约精神”的，你跟他谈法律，他跟你说契约；你跟他说平等，他跟你谈自愿；你跟他说现实，他又要跟你论法律。

至于合同违反法律的条款（特别是连预付的两个月房租都不退），视而不见；

双方话语权不对等，一句“你可以选别处”，爱住住不住滚；

你跟他说法律维权的时间成本、程序流程，他就再次选择性失明。

一个个张口闭口“契约精神”，装的就好像自己真的是含着金汤匙出生的高等精灵王，从来没有在现实中活过一样，真·纯洁无暇白莲花。

4、最简单的三个判断：

一、权力义务关系不对等的合同，不配标榜什么“契约”、“公平”；

二、合同规定不能比法大，3个月押金高于法律规定的“不得超过总标的额20%”（这一条存疑，抠这这一条说我法盲，随便你，我本来也不是法律专业不端法律饭碗），预付的2个月房费不退更是彻底违法（精神房东们倒是对这一条倒是怼啊，求怼，麻溜的），抛开法律谈合同纯属耍流氓（当然评论区已经开始出现知乎法学家，为违反法律的合同条款找依据了，看着挺专业，但麻烦请自己另开答案）；

三、房东的“找好下家否则不退”更是装大尾巴狼——这房客既然着急退房，显然时间上就来不及，何况再找一个肯接盘，掏3个月押金+2个月预付款+1个月中介费的房客，有那么容易？

当初合同定的这么霸道，然后又想凭借这合同，以提前退租违约为由不退已经到手的额外5个月房费，还说不是贪心，是“契约精神”，装什么白莲花？

还是这句话：拿着一方定好的条款来卡另一方，然后说是这“自愿”、是“契约”，你也配说公平，你也配说“契约精神”？呵呵哒。

房东就是一匹好人、一头好人、一只好人，他不是狼人，行了吧？

5、至于为什么双方都不选择求助法律渠道解决：

因为现实国情。

房东仗势欺人时，房客按照法律，走诉讼，大概率可以讨回2个月预付款+1个月以上押金。但实际上司法解决，耗时漫长，没有几个人拖得起；即使赢了官司，也不见得能执行。

房客恶意报复时，房东按法律规定，报案+诉讼，房客没得跑，妥妥赔钱，甚至还要入狱。但同样的，第一耗时漫长；第二房客输了官司不赔钱，或者没钱赔，房东也同样几乎只能干瞪眼。

6、总结：

所以吧，恶人自有恶人磨，出来混迟早要还，夜路走多了迟早遇见鬼。

把自己代入精神房东、精神资产阶级，张口“合同”、“自愿”，闭口“契约”、“法律”的，相看两厌，请彼此拉黑。

把自己代入弱势房客、或者有类似经历、类似处境的无产阶级，劝你们一句，别那么极端。除了“光脚的不怕穿鞋”的之外，还有“用脚投票”，尽量从一开始就离这种垃圾房东远一点才是正道。玩同归于尽，更大的可能性是人家穿鞋的只是鞋脏了，你这光脚的却脚折了，然后还有一大堆看客说你脚折活该。

都是一个桌上的狼人，谁也别装无辜。

天黑请闭眼，狼人请睁眼。

就酱。

这个问题所陈述的事情，虽然略感奇葩，但可以理解。

难以理解的是这个问题下面的众多回答。

这些让我如临深渊如履薄冰的回答。

对于合同的分析，有很多回答已经涉及。我只想谈谈以下几点：

其一，房东多收取的款项是否违法。

请教诸位，我国法律有无明确约定租房应当如何交押金？有无约定押金不得超过一个月租金？有无约定提前退租一定要返还押金？

如果没有的话，你们凭什么说房东收取的款项是违法的？违的是什么法？你们紧急立法的《房东无理租客万岁法》？

如果没有法律明确约定，那么房东收取的押金是否违法，应当通过诉讼程序由仲裁庭或者法院审理认定。所以现在是网络法院作出判决了么？

（此处应有讽刺的掌声）

其二，房东是否平白获益了。

租房的押金制度，有一部分原因就是为了弥补租客提前退租造成的房东的可得利益损失以及额外产生的支出。

房东与租客签订了一年的租约，那就让房东产生了“今后一年内每月会收到1500元租金”的信赖。因为有这个信赖，所以房东可能会将这未来每月收到的租金提前支配了。譬如说，房东可能会给孩子报个一年期的每月学费1500元的补习班，想着每月收到租金就拿去交学费。那么一旦租客提前解约，则将导致房东没办法一下子拿出其他钱来给孩子交学费。

额外产生的支出，是指租客一旦提前解约，那么房东就得开始收拾房屋、重新找中介放租、与潜在租客洽谈、签约、支付中介费等等。这些支出，如果租客住满一年的话，是不会额外产生的，是房东已经预计在租约到期后才会产生的。

很多人认为房东有房子拿来出租，就是资本家，就是压榨欺压租客这些无产阶级的坏蛋。但是是否存在这样的可能性：房东老爸得了病，房东只能把自己的房子放租收取租金给老爸治病，自己晚上就睡在老爸旁边的陪床上？是否存在这样的可能性：房东签完租约后就出国工作了，现在发生这档事之后他就得辞掉工作买机票回来处理这件事情，损失远远不止4500元？

再说，难道就没有这种可能性：房子本来可以租到每月1800元，但房东考虑到小年轻不容易，既然愿意签一年的租约，那就打个折给1500元好了？

所以为什么租赁合同会这么约定，只有考量合同双方的实际情况和签约时的情况综合认定。任何仅凭合同文本就说房东无良的人才是耍流氓。

然后我们来谈谈契约精神。

契约精神的实质，在于社会各方都愿意在契约规则内行动。说到底这就是一个社会规则。

同志们，我们从元谋人发展至今，进入文明社会，不就是以智慧创设了各种各样的规则，大家都在规则中行动，这就是文明啊！

如果契约是可以不用遵守而是可以随意撕毁的，那么签订契约这个行为本身还有何意义？既然签了租赁合同，租客都可以随意提前退租且不用获得任何赔偿的，那么为啥还要签订租赁合同？

我没有房子住，那我喜欢哪个房子我就破门而入住进去就是啦！租金我就看感觉给，高兴就给200不高兴就给50，那该多好呀！

你通过各种面试进入一个土豪公司工作，土豪老板说你的工资我看感觉给，高兴就给200不高兴就给50，你说好不好呀？

你借了一辆车做滴滴司机，某天一个乘客打车说要去远方。好不容易到达目的地，你说请乘客付款，乘客说要钱没有要鱼一条，然后扔下一条长蛆的死鱼下车了。这条鱼你要还是不要？

你霸占了路口一个黄金地段推着小车卖肉夹馍，一个路人买了肉夹馍咬了一口，说太难吃了要你退钱怎么样？你如果不肯退钱，路人一言不合就往你的肉夹馍炉子里扔了一条长蛆的死鱼又如何？

你好不容易赚钱买了新手机，想着在闲鱼里把旧手机卖掉，找到一个买家说要当场验货。你们约在地铁站见面，你把手机拿给他，他看了一下说手机没问题。你问他要手机款，他往你手里塞了一条长蛆的死咸鱼，然后哈哈大笑而去。这样的社会怎么样？

你看，当今的文明社会，日常生活中我们无时无刻都在契约中活动。否定契约，就是否定了整个文明社会。诸位你是想做反社会人士么？

接着我们再谈谈纠纷解决机制。

人类在社会活动中，总会出现各种各样的纠纷。有了纠纷就需要解决，所以人类就建立了一系列的纠纷解决机制。最正式也是最后的解决机制就是诉讼程序。

很多答主说到，几千元租金，要打官司太划不来。没错，诉讼有相应的诉讼成本，很多人面对小型的纠纷，可能不太愿意选择诉讼方式来解决。所以社会又有很多替代的纠纷解决方式。

替代性纠纷解决机制（alternative dispute resolution，ADR） ADR是一种非诉讼纠纷解决的方法和技术的总称，包括谈判、协调、和解、调解、仲裁以及专家纠纷解决等。所以可以看到，社会上大量的纠纷是无须送至法院解决的，而是通过ADR来解决。

那么具体到本案例，双方就提前退租的问题产生纠纷，双方是如何解决的呢？租客说要退押金，房东说合同约定不能退，但可以转租，这里房东就是用了谈判、协调这些方式，想与租客协商解决纠纷。然而租客却用了放死鱼的方式解决纠纷。放死鱼的方式，是不是合适的纠纷解决方式呢？

我又来打比方了。你还是个卖肉夹馍的小贩，路人问多少钱一个肉夹馍，你说八块钱。他说五块行不行，你说五块都不够回本。这时候路人拿出一条长蛆的死鱼说，五块卖不卖？不卖就扔死鱼！你卖还是不卖？

其实租客这种人，我见过不少。

比如夏俊峰。

比如说在医院设了灵堂逼医生下跪的医闹。

比如捧着一锅开水往食客头上浇的服务员。

比如把人头砍下还拍摄视频放上网络的ISIS

他们的这种纠纷解决方式，可以简单统称为“扔死鱼法”。

你们愿意将“扔死鱼法”纳入社会中的替代性纠纷解决机制中么？

最后我谈谈扔死鱼这个事情。

很多答主在说，能想到扔死鱼这个方法，证明房东把租客逼迫得走投无路了，房东肯定是无良房东！

这简直是强盗逻辑。

你受到无良压迫才会想到扔死鱼，不代表别人没受到无良压迫就不会想到扔死鱼！

按照这个逻辑，在丽江饭馆里被打的女士肯定是嚣张暴虐有错在先，孩子被路人摔到地上的妈妈肯定对路人作了极尽侮辱之事，在麦当劳里被打死的人——都怪她侮辱了全能神！

你们不会想到，这个社会上有些人是不讲道理不讲逻辑的，会因为活得不好就烧公车砍幼儿园小朋友，会仅仅因为你在人群中多看了一眼就把你开瓢。

会仅仅因为既想毁约又不想承担违约责任，就会向你脸上扔一条死鱼。

笔者按：本文的信息来源于题主提供的已知内容（包括但不限于合同和微信沟通记录）。

早晨在地铁上打开知乎，看到 @指尖 师兄关于本题的答案，感到写的很好，于是给他点了个赞。惯例会浏览他的评论区，不看且好，一看满目乌烟瘴气，令人不忍直视，顿感知友的法律意识亟待提升，一位前资深法官现律师的答案竟被人称为“不懂法”，也的确是咄咄怪事了。

然而纵然是咄咄怪事，并不代表笔者就不会发表对本题的看法。

笔者拟以本事件为切入点，对这一事件给出一般性的法律意见。

首先应当提到，分析法律问题，永远应当提取其核心点，透过现象看本质，如果从本题的描述中切入，实际本题的核心之一是这样的几个法律问题，最先需要分析的即：

• 承租人能提前退租吗？

我们看到本事件这对情侣于2017.9表达想要退房退租，归纳为法律语言即为“承租人想提前退租”。

分析这一问题，要基于出租人和承租人当初签订的租房合同来进行。

首先，如果租房合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退房退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租行为就是一种违约行为，应当承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能够找到新的房客。放入本事件中，我们能够看到，出租人实际上是约定了提前退房退租问题的，亦即本租房合同第5条：

依据本合同，双方约定终止合同需提前3个月通知对方，承租情侣如果提出退房，实际上出租人是不需要退还保证金的。而在承租情侣提出退房退租问题时，出租人让了一步，亦问题描述所提到的，出租人表示“如果一定要退保证金须找到其他人租住方可（退还）”。

从这个角度说，出租人的回应不但符合承租人（退保证金）的目的，亦然符合避免出租人空房无人承租损失的目的。

暂且脱离出本事件，在这里，我们看到合同第5条中提到了这样一点：“承租人违约，出租人不返还保证金和预付的房租。”

这也是非常值得大家关心的一个问题，即：

• 出租人能否扣留保证金（大家认为的“押金”）和预付的房租？

保证金（或者通常被称为“押金”）本质上是为了保证承租人履行租房合同。故而，如果承租人违反合同约定提前退租，出租人完全有权按照合同条款约定扣留部分或者全部保证金，但是需要提到的是，出租人无权扣留预付的房租。

我们看到本事件租房合同第5条约定“如乙方违约预付租金及保证金不予返还”，这一表达虽有法律上的问题，也就如上文所说的，承租人违约，出租人有权扣留保证金，但无权扣留预付房租。但是在承租情侣一方提出退房构成违约的时候，出租人完全有权扣留保证金不予返还。

接下来我们需要研究的问题是：

• 承租人对房屋造成了损害，是否应当赔偿？

承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损害，承租人应当赔偿。

本事件承租情侣放置死鱼的行为实际上已然对房屋有所损害，实际上是应当承担恢复原状赔偿损失的责任的。

承接上文，第四个问题：

• 何时租赁合同解除？

因为承租人要求解除合同，就应当通知出租人。而自通知到达之时起，租赁合同解除。此时，如果出租人对此有异议，后续是可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力的。

这里容易被大家所忽略的是，如果租房的时候在机构进行了房屋租赁登记备案，那么退租的时候一定要去同一机构撤销房屋租赁合同备案。这一点很容易被大家忽略，尤其值得注意。

在解除合同后，合同双方的权利义务即告终止，出租人应当退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，根据合同约定，如果双方在房屋出租期间有过错，则应根据各自过错承担责任。

20171024，诗睿于北京

*本文由作者写就，谢绝无授权转载*

谢邀。

看着几个义正词严地“普法”的答主，说什么保证金太高，最后得出结论是“活该”的，我差点没笑出声。这些人真的懂法么？受到了不合法的对待，就可以不合法地进行报复，那还要法院干嘛？遇到什么事直接一刀把对方捅死啊，省了诉讼程序，大家方便，岂不美哉？

而且你上来普法敢不敢穿个马甲，你顶着个匿名用户普法，自己觉得有可信度么？

下面进入正题。首先，保证金的确多了。保证金不得超过合同标的额的20%，也就是说，如果月租是1500元，租期一年，那么保证金最多只能约定为3600元而不是4500元。房东最多只能从押金中扣除3600元，然后返还900元。

但是，其次，保证金超额并不是租户故意毁坏房东财物行为合法的理由。故意毁坏的家具和装潢，不但是民事侵权，而且可能构成刑事违法。如果我是房东，赔偿我也不要了，先把超额的900还了，然后直接走刑事程序，按故意毁坏财物来处理。不然这些小年轻根本都不知道天高地厚，不知道天是绿的，水是红的，还以为全世界都得惯着自己。

看这损坏情况，地板、吊顶、橱柜、冰箱，估计应该还有其他家具受损（房东说了是本来自住的房子带家具），立案标准估计是够了，搞不好都已经情节严重了。

证据确凿，虽说估计判不了实刑，但给二位留下个案底，也算是毁了一辈子了。到时候找工作，一个被判过刑的人，求职是有义务向用人单位汇报的，其效果如何，相信不用多说了。

面试，HR:“你有没有什么其他要说的？”“有，我犯过刑法，被判XXX年有期徒刑/拘役，缓期XX执行。”“下一位。”

算是看清楚知乎都是什么水准了，竟然都一水的挺租客？（此话写于本题有二百余答案时）

在各位往下看之前，我整理了本问题下靠前几位律师老师的回答，强烈建议学习了之后再来本答案讨论，一切法律撕逼讨论请和法律老师们沟通清楚了再来撕我（手动微笑）：

Three诗睿：如何看待一情侣因未与房东协商好退定金，在出租屋放满死鱼引蛆的行为？

巴甫洛夫的狗：如何看待一情侣因未与房东协商好退定金，在出租屋放满死鱼引蛆的行为？

指尖：如何看待一情侣因未与房东协商好退定金，在出租屋放满死鱼引蛆的行为？

吴棋棋：如何看待一情侣因未与房东协商好退定金，在出租屋放满死鱼引蛆的行为？

知乎用户：如何看待一情侣因未与房东协商好退定金，在出租屋放满死鱼引蛆的行为？

不说Mk2防伪版：如何看待一情侣因未与房东协商好退定金，在出租屋放满死鱼引蛆的行为？

各位律师老师们，我强烈建议你们在这个问题上好好下一番功夫。这是一个很好的普法机会啊。以下进入真题：

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我来给各位好好算算房东的损失：

1、首先明白一点“量大价优”。租客一开始要租一年的房间，房东自然会给一个比只租九个月更加优惠的价格。假设租一年每月只需要房租1500，现在如果只租九个月，有可能房租就涨到1600，极端一点，如果只租一个月，房东可能根本不租给你，因为短租户根本不是他的目标人群。现在这个租客要用九个月的租期拿到一年租期的租金，这中间的差价损失，谁来付给题主？

2、现在租客在九个月时要求离开，会留下三个月的房间空窗期。那么：（1）若这三个月，房间不再租出去，这三个月的本来应得的房租收入由谁来付给题主？（2）若这三个月，房东继续找人来住，那么房东找租客的时间成本谁来承担？房东通过中介找租客的花费谁来承担？以上，都是实打实的题主的损失。

所以说，为什么要有押金，一是为了约束合同双方遵守合同；二便是为了使被违约方的损失降到最低。这和自私有什么关系？若是违约没有成本，那世上所有的债务现在一笔勾销，岂不美哉？莫要说什么这份合同就像高利贷，本身就是剥削，唉，真是拿衣服，若你经历过国外的负利率，你岂不还想去砸了国内的银行？

我看回答里各种抠字眼耍小聪明的，像什么“合同也没要求不能放臭鱼”的等等，嘿，真没意思，你这小聪明耍给谁看，就图一时嘴快罢了，放臭鱼到底对不对，你问问这对情侣敢去打官司吗？

还有各种根据自己的社会经历从而判定天下房东一般黑的，我也是服气。题主这个房东，就目前所述，我没看出哪里黑，您能不能不要用自己狭隘的认识去判定所有人？那您以后有了空闲房子到底出不出租？你要是出租的话，该怎么定位自己呢？自己当初天天骂的黑房东？唉，好尴尬啊哈哈哈哈╮( •́ω•̀ )╭

至少我看出的是，当租客提出违约时，房东提出了一个切实可行的方法来使得双方损失最小化，哪黑了？有人拿合同的违约条款强调房东在过程中不会受到一点损失，从而断定房东黑心。我问你，若是房东真的黑心，干嘛给你提出解决方法？若是房东真的黑心，会连转租都不允许，直接让你卷铺盖走人，房东这样做了吗？或许房东所述只是一面之言，后面还有其他的隐情，但是我们应该做到的就是把目前所知的情况当作一个案例来探讨，而不是莫须有的强行去讨论或臆想其他条件或情况，从而得到自己心里想要的那个结果。知乎是分享知识的地方，不是分享经历的地方，更不是你发泄情绪的地方。

嗐，慷他人之慨，费别性之财，行妇人之仁，各位，道德的高地不冷吗？

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首先建议大家多看看这个问题下律师老师们的回答，我这里只是自己的一点分析，上不得台面。

根据评论区内的各种声音，我针对性的说一下我的想法：

1、有朋友提出批评说我第一个评论说脏话了，在此我接受批评，并表示道歉，当初没想到会这么多人看，也便自言自语了一句脏话，在此反省。但是这个评论，除了脏话部分,emmm

2、有朋友说量大价优是不存在的，这…麻烦您去中介市场走走再回来说成不成？ 价格边际递减这么经典的经济学规律，合着租房市场不适用了？两年期租金确实有可能反而高于一年期租金，但我们做实验能不能遵循单变量控制？一年后的房价能和两年后的房价比吗？房租和房价这么重要的关系不能视而不见吧？也是666.

3、有朋友说我也只是站在房东的角度考虑问题。没错，就目前所致情况而言，我的价值观要求我就是要站房东。看事情我们要客观，但是结论一定要是主观的。实际生活中，我自己就是一今年毕业的租房住的大学生，我有什么立场站房东？

4、有朋友说这是房东的一面之词，并且拿自己的经历来说明“房东黑的普适性”。我在一答中也说了，我承认目前只有房东自己的说辞，究竟情况是怎么样的，我不知道，所以我只敢“把目前所知道的情况当作一个完整的案例”来进行分析讨论，而不是莫须有的讨论各种可能性。你的经历只属于你，就算你的房东再黑，和题中的房东也没有半毛钱关系。某些人讨论也就罢了，却只说房东可能黑的一面，而丝毫不向好处想，这个社会怕是因为你们这样心里只有黑暗的人才变的黑暗吧。万一当初这房子月租2000，房东是看小情侣可怜才给1500的呢？你们这样分析问题，我真怀疑你们初中分段函数是不是从来没做对过？

5、有朋友说押金条款本身不合法的。说实话，我个人不怎么懂法律，但是我看到的是这个问题下面许多律师的回答要么因为谨慎而站中，要么直接挺房东的。难道律师不比咱们懂法？更何况，中介的合同那都是经过中介仔细推敲的，他敢不合法？

6、还有朋友的意思是法律不外乎人情，租客确实违约在先，但是房东过分了。朋友们，法律不外乎人情真是被用滥了啊。这句话并不是为了让我们在法律外网开一面，对违约者法外开恩，而是告诉我们法律已经是最低程度的人情的体现了。初高中政治就应该学过，道德要求是高于法律的。

7、还有朋友说，押金过高。我想说，押金再高，也是“违约成本”。从目前情况所述，房东并没有想赚押金钱，而是希望继续履行完合同，不是吗？一个人对押金的认可，我认为在一定程度上体现了他对于自身信用的估价。若是一个人认为自己的信用值10000，那么他就会接受5000的押金，若是一个人认为自己的信用只值2000，他是不会接受5000押金的。我举个极端的例子，若我有海边大别墅一套，房租只要10块钱一月，但只要你违约了，我要10套大别墅的赔偿，你敢不敢租？绝大多人不敢吧，因为你们知道，自己的信用，不值这个钱。

最后，借这个问题，也想说一点我一直想说的：

在这个网络时代，很多人认为我们这个社会的主流就是一股浊流，所以，为了所谓的“少数正义”，而标新立异，彰显自己的清高，为了正义而正义，为了反对而反对，强行站在主流的对立面，殊不知，你们才是让这个社会变浑浊的因子。年轻人们，多点正能量，多点主旋律，不是坏事。一味的中二的把自己想象成民主主义大革命时期那样振臂一呼的英雄，才是真的可笑，现在不是大革命时期，你，也不是英雄。

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评论区高能，从来没挂过人，好激动

长这么大了，第一次这么近距离接触这个思想，真是