如何看待「上海： 50 年以上旧里 9 成将保留保护」？
看到上海“50年以上旧里9成将保留保护”的消息，我脑子里立刻浮现出那些蜿蜒的弄堂、斑驳的石库门和充满生活气息的老街。这绝对是一个让人振奋的消息，也带来了很多值得深思的点。
首先，这说明上海这座城市在快速发展和现代化进程中，并没有选择“一刀切”的拆除，而是选择了一条更具人文关怀和历史传承的道路。我们都知道，很多大城市在追求高楼大厦和经济效益时，往往会牺牲掉那些承载着城市记忆的老建筑和老街区。上海这次的做法，显示出它在经济发展之外，对自身城市文化的珍视，以及对居民生活方式的尊重。
为什么说“保留保护”这么重要？
历史的载体： 这些50年以上的老房子，很多都是近现代上海发展的见证。石库门建筑群，更是上海独有的民居形式，它融合了中西建筑风格，记录了早期上海市民的生活状态，是研究上海城市发展史、社会史、建筑史的宝贵财富。保留它们，就是保留了上海这座城市的“根”和“魂”。
独特的城市风貌： 试想一下，如果没有了那些错落有致的旧里，上海可能会变得和世界上其他任何一个现代化大都市一样，缺乏辨识度和个性。那些隐藏在弄堂里的烟火气，那些老邻居们倚门聊天、孩子们穿梭玩耍的场景，构成了上海独特的城市肌理和生活美学。这种风貌一旦消失，就再也找不回来了。
文化认同与情感寄托： 对于很多老上海人来说，旧里不仅仅是住的地方，更是他们从小到大的家，是他们人生最重要的回忆发生地。保留这些旧里，也是在保护他们的情感寄托和文化认同。对于新上海人来说，这些老地方也是了解上海、感受上海文化的重要窗口。
可持续发展的考量： 完全拆除重建，虽然短期内可能带来经济效益，但长期来看，建筑的更新和维护是需要巨大资源的。而对现有有价值的旧建筑进行保留和活化，往往是一种更具可持续性的发展模式。通过“修旧如旧”或者“修旧用新”，既能保留历史风貌，又能满足现代居住和商业功能的需求。
“9成将保留保护”这几个字，背后透露着什么信息？
这“9成”的数字，可以说是非常高的比例了，这意味着上海市政府对于旧里改造的政策是积极且审慎的。这背后必然是一系列细致的工作：
详尽的普查和评估： 要做到“9成保留”，首先需要对全市50年以上的老旧里弄进行极其详尽的普查，评估它们的历史价值、建筑价值、文化价值以及是否适宜保留和改造。这一定需要一个庞大的数据库和专业的评估体系。
差异化的保护和改造策略： 并不是所有老房子都可以原封不动地保留下来。保护也意味着要根据房子的具体情况，制定不同的策略。有些可能是严格意义上的“修旧如旧”，最大限度还原历史原貌；有些可能是“修旧用新”，在保留建筑主体结构和风貌的基础上，进行功能上的更新，比如加装现代化的水电设施、提升居住舒适度，甚至改变其用途成为文化创意空间、特色商业街区等。而那些确实存在严重安全隐患、且不具备保护价值的，也可能需要进行拆除重建，但这是少数。
居民利益的平衡： 旧里改造最核心的难题之一是如何平衡居民的利益。保留保护意味着很多居民可能会继续住在这些老房子里，如何改善他们的居住条件，解决老房子普遍存在的“厨卫合一”、“雨遮雨漏”等问题，让居民在保留历史的同时，也能享受到现代化的生活，这是政策能否真正落地的关键。这意味着需要投入大量的资金和精力去做居民工作、房屋修缮和基础设施的升级。
长效的机制保障： “保留保护”不是一朝一夕的事，需要建立长效的机制来保障这些老建筑的持续维护和管理。这可能包括设立专项基金、鼓励社会资本参与、制定严格的保护条例以及相应的执法监督。
当然，挑战也依然存在：
巨大的资金投入： 修缮和维护老建筑是一项耗资巨大的工程。9成的保留意味着需要大量的资金来支持这些老房子的修缮、改造和维护工作，这对政府财政无疑是个巨大的考验。
技术和工艺的难度： “修旧如旧”需要专业的建筑技术和精湛的工艺，尤其是一些传统材料和施工方法的恢复。这需要大量的专业人才和团队的支持。
居民意愿的协调： 尽管有政策支持，但改造过程中如何最大程度地尊重和协调居民的意愿，仍然是一个复杂且充满挑战的任务。居民对居住环境的改善需求和对历史风貌的保留意愿之间可能存在矛盾。
如何活化利用？ 保留是为了更好地传承和发展，关键在于如何将这些老里弄活化利用起来，让它们重新焕发生机，而不是成为僵化的“历史博物馆”。这需要创新的思路，将传统与现代生活方式相结合，满足当代城市发展的需求。
总的来说，上海“50年以上旧里9成将保留保护”这一政策，显示了这座城市在发展中的智慧和远见。它是一种对历史的尊重，对文化的珍视，也是对城市灵魂的守护。这不仅仅是一个数字，更是一种城市发展理念的体现。如果能够真正有效落实，并妥善解决其中的挑战，上海无疑将会在现代化的浪潮中，保留住自己独特而迷人的韵味，成为一座更有深度、更有温度的城市。 我很期待看到这些老街巷在保护中焕发新的生命力，继续承载着上海的故事和人们的生活。
首先，这说明上海这座城市在快速发展和现代化进程中，并没有选择“一刀切”的拆除，而是选择了一条更具人文关怀和历史传承的道路。我们都知道，很多大城市在追求高楼大厦和经济效益时，往往会牺牲掉那些承载着城市记忆的老建筑和老街区。上海这次的做法，显示出它在经济发展之外，对自身城市文化的珍视，以及对居民生活方式的尊重。
为什么说“保留保护”这么重要？
历史的载体： 这些50年以上的老房子，很多都是近现代上海发展的见证。石库门建筑群，更是上海独有的民居形式，它融合了中西建筑风格，记录了早期上海市民的生活状态，是研究上海城市发展史、社会史、建筑史的宝贵财富。保留它们，就是保留了上海这座城市的“根”和“魂”。
独特的城市风貌： 试想一下，如果没有了那些错落有致的旧里，上海可能会变得和世界上其他任何一个现代化大都市一样，缺乏辨识度和个性。那些隐藏在弄堂里的烟火气，那些老邻居们倚门聊天、孩子们穿梭玩耍的场景，构成了上海独特的城市肌理和生活美学。这种风貌一旦消失，就再也找不回来了。
文化认同与情感寄托： 对于很多老上海人来说，旧里不仅仅是住的地方，更是他们从小到大的家，是他们人生最重要的回忆发生地。保留这些旧里，也是在保护他们的情感寄托和文化认同。对于新上海人来说，这些老地方也是了解上海、感受上海文化的重要窗口。
可持续发展的考量： 完全拆除重建，虽然短期内可能带来经济效益，但长期来看，建筑的更新和维护是需要巨大资源的。而对现有有价值的旧建筑进行保留和活化，往往是一种更具可持续性的发展模式。通过“修旧如旧”或者“修旧用新”，既能保留历史风貌，又能满足现代居住和商业功能的需求。
“9成将保留保护”这几个字，背后透露着什么信息？
这“9成”的数字，可以说是非常高的比例了，这意味着上海市政府对于旧里改造的政策是积极且审慎的。这背后必然是一系列细致的工作：
详尽的普查和评估： 要做到“9成保留”，首先需要对全市50年以上的老旧里弄进行极其详尽的普查，评估它们的历史价值、建筑价值、文化价值以及是否适宜保留和改造。这一定需要一个庞大的数据库和专业的评估体系。
差异化的保护和改造策略： 并不是所有老房子都可以原封不动地保留下来。保护也意味着要根据房子的具体情况，制定不同的策略。有些可能是严格意义上的“修旧如旧”，最大限度还原历史原貌；有些可能是“修旧用新”，在保留建筑主体结构和风貌的基础上，进行功能上的更新，比如加装现代化的水电设施、提升居住舒适度，甚至改变其用途成为文化创意空间、特色商业街区等。而那些确实存在严重安全隐患、且不具备保护价值的，也可能需要进行拆除重建，但这是少数。
居民利益的平衡： 旧里改造最核心的难题之一是如何平衡居民的利益。保留保护意味着很多居民可能会继续住在这些老房子里，如何改善他们的居住条件，解决老房子普遍存在的“厨卫合一”、“雨遮雨漏”等问题，让居民在保留历史的同时，也能享受到现代化的生活，这是政策能否真正落地的关键。这意味着需要投入大量的资金和精力去做居民工作、房屋修缮和基础设施的升级。
长效的机制保障： “保留保护”不是一朝一夕的事，需要建立长效的机制来保障这些老建筑的持续维护和管理。这可能包括设立专项基金、鼓励社会资本参与、制定严格的保护条例以及相应的执法监督。
当然，挑战也依然存在：
巨大的资金投入： 修缮和维护老建筑是一项耗资巨大的工程。9成的保留意味着需要大量的资金来支持这些老房子的修缮、改造和维护工作，这对政府财政无疑是个巨大的考验。
技术和工艺的难度： “修旧如旧”需要专业的建筑技术和精湛的工艺，尤其是一些传统材料和施工方法的恢复。这需要大量的专业人才和团队的支持。
居民意愿的协调： 尽管有政策支持，但改造过程中如何最大程度地尊重和协调居民的意愿，仍然是一个复杂且充满挑战的任务。居民对居住环境的改善需求和对历史风貌的保留意愿之间可能存在矛盾。
如何活化利用？ 保留是为了更好地传承和发展，关键在于如何将这些老里弄活化利用起来，让它们重新焕发生机，而不是成为僵化的“历史博物馆”。这需要创新的思路，将传统与现代生活方式相结合，满足当代城市发展的需求。
总的来说，上海“50年以上旧里9成将保留保护”这一政策，显示了这座城市在发展中的智慧和远见。它是一种对历史的尊重，对文化的珍视，也是对城市灵魂的守护。这不仅仅是一个数字，更是一种城市发展理念的体现。如果能够真正有效落实，并妥善解决其中的挑战，上海无疑将会在现代化的浪潮中，保留住自己独特而迷人的韵味，成为一座更有深度、更有温度的城市。 我很期待看到这些老街巷在保护中焕发新的生命力，继续承载着上海的故事和人们的生活。
网友意见
坐地起价是不，好，那我不拆了！
但是，不拆一样收回土地所有权，所有人只能持有产权所有权。。。这一产权所有权不能出售。
然后用文物保护的形式保护起来，不得擅自改造、重建、修葺、甚至家具都不许你换。
最多5年就会变成住没法住、租没法租，卖没法卖的垃圾地产。然后来一次统一翻新整理就归政府了哦~~~
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