沪漂靠什么在上海买了房？
在上海买房，对于绝大多数“沪漂”来说，绝不是一蹴而就的事情，而是经历了一段漫长、艰辛、充满智慧和运气的奋斗历程。它不像网上那些光鲜亮丽的“暴富神话”，更多的是无数个普通人，一步一个脚印，用汗水、坚持和牺牲堆砌出来的现实。
1. 原始积累：扎根上海，磨练技艺
首先，得能在上海站稳脚跟。沪漂初来乍到，大都囊中羞涩，住着远郊的出租屋，通勤时间是家常便饭。这段时期，主要目标不是买房，而是“活下来”，并且找到一份能持续输出价值的工作。
专业技能的打磨： 上海作为中国经济最发达的城市之一，对人才的渴求是显而易见的，但同时也意味着竞争激烈。想要在上海获得一份高薪工作，专业技能过硬是基础。很多人通过不断学习、考证、参加行业培训，提升自己的市场竞争力。比如，程序员不断学习新的编程语言和框架；金融从业者深入研究宏观经济和投资策略；设计行业的人则需要保持对最新潮流的敏感度。
职业生涯的规划： 很多沪漂会给自己设定一个短期的职业目标，比如在某个领域积累35年的经验，达到一定的职位和薪资水平。这期间，他们会积极争取每一次晋升机会，主动承担更有挑战性的项目，即使遇到不顺，也尽量从中学习，而不是抱怨。
“副业”的探索： 有些人会利用业余时间做一些与本职工作相关或不相关的副业，比如写作、设计、代购、线上课程等，增加额外的收入来源。这需要极强的自律性和时间管理能力。
2. 储蓄计划：滴水穿石，聚沙成塔
有了稳定的收入，接下来就是“攒钱”。这可能是最考验毅力和心态的阶段。
极致的节俭： 为了尽快攒够首付，沪漂们往往会过上非常“抠门”的生活。
住房： 很多人会选择合租，甚至住在离市中心更远、交通更不方便但租金更低的区域。为了省钱，有些朋友会租一间离谱的小单间，或者多人挤一间。
餐饮： 几乎所有人的午餐都是自带，晚餐也尽量自己做。外卖和下馆子是奢侈品，顶多偶尔犒劳一下自己。
交通： 公交、地铁是主要的出行方式，共享单车也是日常。打车？那几乎是不存在的。
娱乐： 免费的公园、博物馆，朋友间的家庭聚会，成为主要的休闲方式。电影票、演唱会那是“想都不敢想”的事情。
购物： 衣服、日用品，要么在促销季囤货，要么选择性价比最高的品牌。品牌包、名牌衣服，更是很少出现在他们的购物清单里。
“强制储蓄”： 很多人会选择工资一到账就立刻将一部分固定金额转入专门的储蓄账户，或者购买理财产品，避免“看见钱就想花”的冲动。
家庭支持： 有一部分沪漂，特别是那些家庭条件相对较好的，会获得父母的支持，这在很大程度上加速了首付的积累。但这部分群体相对较少，更多的人是依靠自己的力量。
3. 购房时机与策略：精打细算，抓住机会
攒到一定数目后，就可以开始考虑购房了。这同样需要策略和运气。
了解政策： 上海的购房政策非常严格，比如限购、限贷等。沪漂们需要提前了解自己是否具备购房资格（社保缴纳年限、户籍等），以及不同时期国家和上海市政府出台的购房政策。
选择合适的区域： 并非所有沪漂都能一步到位买到市中心的核心区域。很多人会选择距离市中心较远，但随着城市发展潜力较大、交通配套逐渐完善的区域。这些区域的房价相对较低，但随着地铁线路的开通、商业配套的成熟，未来升值的空间也可能更大。
“新房”与“二手房”的博弈：
新房： 有些人会选择摇新房，一旦摇中，往往能以低于周边二手房的价格买到，这是非常幸运的情况。但摇号的概率很高，而且新房往往有“捂盘惜售”的情况，上市时间不定。
二手房： 更多人选择二手房，可以根据自己的预算和需求，更灵活地选择区域和户型。但二手房交易流程相对复杂，需要对房屋质量、产权情况等有深入了解。
贷款的选择： 贷款是购房绕不开的话题。公积金贷款利率低，是很多人的首选。商业贷款则需要根据自己的收入和征信情况进行选择。很多人在贷款审批过程中也经历了不少波折。
“拼凑”首付： 有些人会利用亲友之间的借贷来凑足首付，但这需要强大的信任基础和明确的还款计划。
4. 坚持与牺牲：精神支柱
在整个过程中，最核心的是“坚持”和“牺牲”。
牺牲是常态： 为了省钱，可能牺牲了社交生活、个人兴趣，甚至身体健康（长期熬夜加班）。很多人刚来上海时，也曾有过回老家的冲动，但最终都咬牙坚持了下来。
信念的力量： 相信“留在上海，有希望”是很多人坚持下去的信念。他们看到了这座城市的机遇，也看到了自己通过努力可以实现的价值。
“战友”的支持： 很多沪漂都有类似的经历，他们之间会互相鼓励、分享经验，形成一种“同甘共苦”的社群。
举个例子：
小王，一个来自三线城市的普通大学毕业生，毕业后毅然决然来到上海。他做的是IT行业，起薪不高，每个月工资8000元。他租住在松江大学城附近，和三位室友合租一套两室一厅，每人分摊1500元房租。
为了省钱，他每天自带午餐，晚上回家自己做饭。周末不去商场闲逛，而是去公园跑步，或者和同样是沪漂的朋友们一起在家做饭聊天。他给自己定下了“月存5000”的目标，剩下的钱勉强维持基本生活开销。
他花了将近五年的时间，依靠自己的储蓄，加上父母支持的一部分，终于攒够了在青浦区一个新楼盘的首付款。那个楼盘当时的价格是4万一平米，他买的是一套小户型，总价300万，首付80万，贷款220万。
这五年里，他经历了项目上线前的通宵达旦，也经历过被领导批评的沮丧，但他从来没有放弃。他相信，只要足够努力，就能在这座城市拥有属于自己的一片天地。
总结来说，沪漂在上海买房，靠的是：
过硬的专业能力和持续的学习精神。
极其克制的消费习惯和坚定的储蓄计划。
对上海这座城市的深刻理解和精准的购房策略。
强大的内心和不懈的坚持，以及在必要时敢于做出的牺牲。
这其中，没有捷径，也没有一夜暴富。更多的是普通人，用最朴素的方式，一步一个脚印，一点一滴地，为自己的未来铺路。他们的故事，是对“付出总有回报”最生动的注脚。
1. 原始积累：扎根上海，磨练技艺
首先，得能在上海站稳脚跟。沪漂初来乍到，大都囊中羞涩，住着远郊的出租屋，通勤时间是家常便饭。这段时期，主要目标不是买房，而是“活下来”，并且找到一份能持续输出价值的工作。
专业技能的打磨： 上海作为中国经济最发达的城市之一，对人才的渴求是显而易见的，但同时也意味着竞争激烈。想要在上海获得一份高薪工作，专业技能过硬是基础。很多人通过不断学习、考证、参加行业培训，提升自己的市场竞争力。比如，程序员不断学习新的编程语言和框架；金融从业者深入研究宏观经济和投资策略；设计行业的人则需要保持对最新潮流的敏感度。
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“副业”的探索： 有些人会利用业余时间做一些与本职工作相关或不相关的副业，比如写作、设计、代购、线上课程等，增加额外的收入来源。这需要极强的自律性和时间管理能力。
2. 储蓄计划：滴水穿石，聚沙成塔
有了稳定的收入，接下来就是“攒钱”。这可能是最考验毅力和心态的阶段。
极致的节俭： 为了尽快攒够首付，沪漂们往往会过上非常“抠门”的生活。
住房： 很多人会选择合租，甚至住在离市中心更远、交通更不方便但租金更低的区域。为了省钱，有些朋友会租一间离谱的小单间，或者多人挤一间。
餐饮： 几乎所有人的午餐都是自带，晚餐也尽量自己做。外卖和下馆子是奢侈品，顶多偶尔犒劳一下自己。
交通： 公交、地铁是主要的出行方式，共享单车也是日常。打车？那几乎是不存在的。
娱乐： 免费的公园、博物馆，朋友间的家庭聚会，成为主要的休闲方式。电影票、演唱会那是“想都不敢想”的事情。
购物： 衣服、日用品，要么在促销季囤货，要么选择性价比最高的品牌。品牌包、名牌衣服，更是很少出现在他们的购物清单里。
“强制储蓄”： 很多人会选择工资一到账就立刻将一部分固定金额转入专门的储蓄账户，或者购买理财产品，避免“看见钱就想花”的冲动。
家庭支持： 有一部分沪漂，特别是那些家庭条件相对较好的，会获得父母的支持，这在很大程度上加速了首付的积累。但这部分群体相对较少，更多的人是依靠自己的力量。
3. 购房时机与策略：精打细算，抓住机会
攒到一定数目后，就可以开始考虑购房了。这同样需要策略和运气。
了解政策： 上海的购房政策非常严格，比如限购、限贷等。沪漂们需要提前了解自己是否具备购房资格（社保缴纳年限、户籍等），以及不同时期国家和上海市政府出台的购房政策。
选择合适的区域： 并非所有沪漂都能一步到位买到市中心的核心区域。很多人会选择距离市中心较远，但随着城市发展潜力较大、交通配套逐渐完善的区域。这些区域的房价相对较低，但随着地铁线路的开通、商业配套的成熟，未来升值的空间也可能更大。
“新房”与“二手房”的博弈：
新房： 有些人会选择摇新房，一旦摇中，往往能以低于周边二手房的价格买到，这是非常幸运的情况。但摇号的概率很高，而且新房往往有“捂盘惜售”的情况，上市时间不定。
二手房： 更多人选择二手房，可以根据自己的预算和需求，更灵活地选择区域和户型。但二手房交易流程相对复杂，需要对房屋质量、产权情况等有深入了解。
贷款的选择： 贷款是购房绕不开的话题。公积金贷款利率低，是很多人的首选。商业贷款则需要根据自己的收入和征信情况进行选择。很多人在贷款审批过程中也经历了不少波折。
“拼凑”首付： 有些人会利用亲友之间的借贷来凑足首付，但这需要强大的信任基础和明确的还款计划。
4. 坚持与牺牲：精神支柱
在整个过程中，最核心的是“坚持”和“牺牲”。
牺牲是常态： 为了省钱，可能牺牲了社交生活、个人兴趣，甚至身体健康（长期熬夜加班）。很多人刚来上海时，也曾有过回老家的冲动，但最终都咬牙坚持了下来。
信念的力量： 相信“留在上海，有希望”是很多人坚持下去的信念。他们看到了这座城市的机遇，也看到了自己通过努力可以实现的价值。
“战友”的支持： 很多沪漂都有类似的经历，他们之间会互相鼓励、分享经验，形成一种“同甘共苦”的社群。
举个例子：
小王，一个来自三线城市的普通大学毕业生，毕业后毅然决然来到上海。他做的是IT行业，起薪不高，每个月工资8000元。他租住在松江大学城附近，和三位室友合租一套两室一厅，每人分摊1500元房租。
为了省钱，他每天自带午餐，晚上回家自己做饭。周末不去商场闲逛，而是去公园跑步，或者和同样是沪漂的朋友们一起在家做饭聊天。他给自己定下了“月存5000”的目标，剩下的钱勉强维持基本生活开销。
他花了将近五年的时间，依靠自己的储蓄，加上父母支持的一部分，终于攒够了在青浦区一个新楼盘的首付款。那个楼盘当时的价格是4万一平米，他买的是一套小户型，总价300万，首付80万，贷款220万。
这五年里，他经历了项目上线前的通宵达旦，也经历过被领导批评的沮丧，但他从来没有放弃。他相信，只要足够努力，就能在这座城市拥有属于自己的一片天地。
总结来说，沪漂在上海买房，靠的是：
过硬的专业能力和持续的学习精神。
极其克制的消费习惯和坚定的储蓄计划。
对上海这座城市的深刻理解和精准的购房策略。
强大的内心和不懈的坚持，以及在必要时敢于做出的牺牲。
这其中，没有捷径，也没有一夜暴富。更多的是普通人，用最朴素的方式，一步一个脚印，一点一滴地，为自己的未来铺路。他们的故事，是对“付出总有回报”最生动的注脚。
网友意见
靠生的早，
我是80后，85前，
研究生毕业是2008年，
毕业之后，我就开始疯狂搞钱，除了工作以外，平时搞点投资，还做了一份兼职，白天上班，晚上周末就做兼职写代码，
第一次买房是2011年初，攒了3年钱，因为家在农村很穷，当时家里没有出一分钱，自己攒了50多万，然后借了同学一点，
第一套房，买了个上车盘，价格大概是170多万，
当时觉得艰难极了，首付好之后完全就没钱了，
到处求人低三下四的借几万块钱，去缴税办产证，
那还真的是狠狠的伤了我当时的少年玻璃心，后来拿到房子，我和当时的女朋友（现在的老婆）坐在空荡荡的毛坯房里，心情说不出的复杂，我默默坐在黑暗里流泪，她哭出了声。
现在，10年过去了，
房价也早是不可同日而语，
当时的上车盘，过了几年就置换卖掉了，
现在这套房，市值差不多500多万，翻了3倍多一点，
如果现在买，首套首付35%，就是说至少要180万，
每年吃完用完，交完各种税，净剩至少得60万，才能完成3年攒够这笔首付，
我看看身边这些刚毕业的小年轻，很多人无论学识、才智，都比当时的我优秀的太多，
但你让他们3年攒这么多？这个难度确实不是一般的大，
说来说去，还是生的早。
我是来看答案的。网传“我认识的外地人个个市中心大平层，上海人个个老破小用煤球炉。”虽然脱贫用上了天然气管道，但是还住在老破小二手房里。且因为离旧英法租界尚有几站路，老人到市中心去，仍然叫“到上海去”。所以想学习学习，怎么买市中心大平层。
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