受疫情影响房贷能推迟还吗？多家银行回应，可以！你怎么看？
近期，关于疫情影响下房贷能否推迟还款的问题引起了广泛关注，多家银行的回应是“可以”。这对于不少因疫情收入受损的购房者来说，无疑是一剂“定心丸”。那么，在当下特殊时期，银行为何会松口允许房贷延期？这背后又蕴含着怎样的考量？作为购房者，我们又该如何看待和应对呢？
银行为何松口：风险共担与稳定大局的考量
首先，我们需要理解银行之所以愿意提供房贷延期还款的选项，并非是单纯的慷慨，而是多重因素综合作用的结果。
维护金融稳定，避免系统性风险： 当前疫情对经济活动造成了普遍性冲击，部分行业的从业者或小微企业主，其收入来源可能受到严重影响，甚至出现断崖式下跌。如果大量购房者无法按时偿还房贷，银行将面临巨大的不良贷款压力。不良贷款的攀升不仅会削弱银行自身的盈利能力和资本充足率，更可能引发金融市场的连锁反应，动摇整个金融体系的稳定。因此，允许部分符合条件的借款人延期还款，实质上是一种风险管理手段，将短期内的偿债压力“平滑”开，避免短期内的集中违约风险爆发，为经济复苏争取时间。
履行社会责任，支持实体经济： 银行作为金融中介，承担着为实体经济输血的重要功能。在经济下行压力增大的时候，银行更需要发挥“稳定器”的作用。房贷是银行资产的重要组成部分，而购房者大多是普通家庭，其收入稳定与否直接关系到民生。在这种情况下，银行通过提供房贷延期还款的选项，能够切实缓解部分家庭的燃眉之急，帮助他们渡过难关，间接支持了消费和经济的平稳运行。
政策导向与监管要求： 银保监会等监管部门在疫情期间，一直强调要金融机构加大对受困企业和个人的支持力度。对于房贷延期还款，监管层也给予了明确的指导和鼓励。因此，银行的回应很大程度上也是顺应了政策导向，落实监管要求，展现其作为金融机构的责任担当。
避免信贷资产的过度恶化： 虽然延期还款意味着短期内银行的现金流会受到影响，但如果任由大量房贷逾期甚至变成不良资产，其损失将更为严重且难以挽回。通过协商延期，银行可以在一定程度上维护信贷资产的质量，并为追回欠款争取更长的时间和更多的可能性。
“可以”背后：并非“一刀切”的普惠，而是“分类别”的援助
需要强调的是，当银行回应“可以推迟还款”时，这并不意味着所有人都拥有无条件的延期权。这里的“可以”往往是带有前提条件的，并且具体执行会因银行、地区以及个人情况而有所不同。
明确的申请和审核流程： 银行通常会要求借款人主动提交延期还款的申请，并提供相关的证明材料，比如收入下降的证明、停工证明、健康证明等。银行会根据这些材料进行评估，判断借款人是否符合延期还款的条件。
延期方式的多样性： 延期还款并非只有一种模式。常见的模式包括：
延长贷款期限： 在原合同基础上延长还款期限，月供金额可能会有所下降，但总利息支出可能会增加。
只还利息不还本金： 在一定时期内（如36个月），只偿还贷款产生的利息，本金部分则在后续分期偿还。这种方式可以显著降低当期的还款压力。
暂时中止还款： 在极端情况下，银行也可能允许在短期内暂时中止还款，但之后需要制定详细的还款计划补齐欠款。
可能产生的额外费用或影响： 虽然银行承诺可以延期，但一些人也担心延期是否会产生罚息、影响个人征信记录，或者导致总的利息支出增加。对此，多数银行在疫情期间对房贷延期还款采取了相对宽松的政策，例如不计收罚息，不影响个人征信记录（如果是在银行批准的延期期内）。但总的利息支出增加是客观存在的，因为延期期间的贷款本金余额依然会产生利息。因此，在申请延期前，务必与银行沟通清楚延期的具体方式、费用以及对征信的影响。
购房者如何看待和应对？
对于面临疫情影响的购房者而言，银行的回应无疑是积极的，但理性看待并做好应对才是关键。
积极沟通，主动申请： 如果你确实因为疫情导致收入受损，无法按时偿还房贷，请不要回避问题，而是第一时间主动与你的贷款银行取得联系。详细说明你的情况，并按照银行的要求提交相关的证明材料。越早沟通，越能争取到更有利的解决方案。
了解政策细则，审慎选择方案： 在与银行沟通时，要详细了解银行提供的延期还款方案，包括延期的时间、具体的还款方式（只还息、延期还本等）、是否产生额外费用、对个人征信的影响等。结合自己的实际财务状况和未来的收入预期，选择最适合自己的方案。
量力而行，避免过度负债： 即使银行提供了延期还款的选项，这毕竟只是“缓兵之计”，并不能完全消除还款压力。在可能的情况下，尽量保持按时还款的节奏。如果财务状况允许，可以考虑提前还款一部分，以减轻未来的还款负担。
保持审慎乐观的心态： 疫情终将过去，经济也会逐步复苏。银行的延期政策是暂时的支持，目的是帮助大家渡过难关。保持积极的心态，努力提高自身技能，寻找新的收入来源，是应对挑战的根本之道。
总结：
多家银行回应“房贷可以推迟还款”，是当下特殊时期银行与购房者之间风险共担、共渡难关的体现。这不仅有助于维护金融稳定，也是银行履行社会责任和响应政策导向的必然选择。然而，这份“可以”并非“ carte blanche”，而是需要借款人主动沟通、提供证明，并审慎选择最适合自己的延期方案。对于购房者而言，理解政策、积极行动、理性决策，将是应对疫情带来的财务压力的关键。
网友意见
随着新一轮疫情的持续，从香港到深圳，再到如今的上海和吉林。肆虐扩张的疫情让个体经济雪上加霜，不少的城市和行业都受到了不小的波及。
因疫情被迫隔离，从而失去收入，导致负债或逾期的人怎么办呢？
是否可以申请延迟还贷？是否会影响征信？
中信银行：该地域暂无政策
3月底网上就流传，昆山市民试着向中信银行申请房贷延期的截图。
通过截图了解，该市民目前由于疫情原因，无法工作，没有收入，所以向中信银行申请暂缓房贷还款期限，或者减免半个月房贷。
对此，中信银行昆山支行回应称，目前该银行暂无由于疫情减免房贷相关规定。
并且还提醒该市民，房贷逾期1天就会影响征信，逾期3个月会启动诉讼程序。
工商银行：根据实际情况申请
前几日，户籍甘肃的张先生也曾在湃新闻的“战疫服务平台”发布求助信息。
张先生称其所在的县城因疫情已封控十多天，家里不仅有房车贷，还有个吃奶粉的孩子，希望能联系到当地政府和银行，协商推迟还款时间。
当地相关部门答复称：
1、当地社区会对张先生一家进行慰问，赠送米、面等食品。
2、张先生也可联系其户籍所在地，申请救助资金。
3、对于张先生提到的房贷、车贷延迟还款事宜，张先生可直接向贷款机构提出申请。
当日下午，澎湃新闻就致电张先生办理房贷的工商银行靖远支行。
该行信贷部一位工作人员表示：
如确实因疫情封控无收入，导致的不能按时还款，可在疫情封控结束后，到银行书面提交申请证明，办理延迟还款手续，最长可延迟6个月时间。
其他银行也可以么？
同样是因疫情无法还房贷，所有银行都能顺利延期吗？
建设银行、农业银行等8家主流银行相关答复如下：
1、中信银行：部分地区可申请
客服表示，因疫情申请延迟房贷的政策，目前中信银行接到的通知已有苏州、福州、深圳、河北部分地区，“暂无上海、长春等地区。”。
该客服表示，按照以往经验，上海、长春等地区会有相关政策发布。
2、苏州平安银行、邮储银行、交通银行、工商银行：可以延期
这3家银行客服明确表示，“确因疫情影响可以延迟。”
“可将你的具体情况给我们说说，我们登记后反馈给贷款中心，由他们具体和你对接如何办理申请。”工商银行的一位客服称。
至于申请延长的期限，邮储银行的一位客服回复说“要视具体情况而定。”
3、包括建设银行、农业银行等5家银行：没有接到通知
不过，他们透露，可具体咨询贷款经理及经办网点是否能够办理。
中国银行的一位客服称，“根据我们查询的信息，吉林的市民可申请办理，但上海暂时还没有。”
也有网友亲自咨询了自己还贷的银行，告知可以申请延期，但3个月后，需要一次性把3个月房贷同时还上。
比如：
每月房贷5000元，延期3个月；
延期结束后，需要一次性还15000。
具体到每个地区的银行，政策上可能会有部分的出入，大家有需要的话，可以直接咨询需要还贷银行的客服。
延期、征信如何规定？
其实，对于这类问题，早在2020年1月，银保监会就有相关的文件：
《关于加强银行业保险业金融服务 配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》（下简称《通知》）。
《通知》要求，充分发挥银行信贷、保险保障、融资担保等多方合力，加强对社会民生重点领域金融支持。
对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。
中国人民银行、财政部、银保监会、证监会、外汇局五部委又联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。
其中提及，要求金融机构对以下人员合理调整逾期信用记录报:
1、因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员；
2、疫情防控需要隔离观察人员；
3、参加疫情防控工作人员；
4、因疫情影响暂时失去收入来源人群。
这些人群，经接入机构认定后，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。
银行如何处理相关纠纷？
中国人民银行官网曾公布一案例：
2020年2月10日，鲍某致电某省12363呼叫中心称，其在G银行的信用卡还款日是2月5日，因为受疫情影响暂时失去收入来源，无法按时还款。
鲍某已于2月5日拨打G银行客服电话申请延期还款，但2月9日收到信用卡账单显示仍被扣了违约金。
最后2月10日才接到客服回电要求前往银行网点现场协商延期还款事宜。
因为疫情期间暂时无法外出，鲍某遂拨打12363电话希望能申请延期一个月还款，同时要求不能因为延期还款影响个人征信记录。
人民银行某中心支行接到投诉后，立即转办G银行。
G银行接到投诉高度重视，经过核实后处理如下：
1、客户信用卡还款日为2月5日，宽限期3天，系统已于2月8日收取违约金92.62元。
2、由于G银行系统暂不支持信用卡延期还款功能，对于因疫情被隔离等情况还款不便的客户，根据G银行总行文件的有关条款，可为客户提供贷款重组业务，重新安排还款计划。
3、将根据客户申请及相关证明材料，核实情况后予以办理相关息费减免手续。
“因目前受疫情影响不便出门，客户可在疫情结束后前往银行网点办理相关业务。客户对G银行处理表示满意并进行撤诉。”
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