上海老旧小区加装电梯怎么合法制止？
在上海，老旧小区加装电梯是一项提升居民生活品质的工程，但过程中也可能牵涉到一些业主的权益和意愿。如果您希望合法地制止或表达您对加装电梯的不同意见，以下是一些您可以采取的步骤和需要了解的关键点，我们会尽量详细地说明，并用更生活化的语言来讲述：
第一步：了解情况，掌握信息是关键
在采取任何行动之前，最重要的事情是弄清楚到底是怎么回事。不是所有的事情都像你听说的那么简单。
谁在推动这件事？ 是居委会、业委会、物业公司，还是某个楼栋的居民在组织？
具体要加装在哪里？ 是哪栋楼？哪个单元？具体的设计方案是怎么样的？会占用公共空间吗？影响采光、通风吗？
有哪些文件或者公示？ 关于加装电梯的申请、审批流程、设计方案等等，通常会有一些官方或者小区内部的公示。你需要找到这些信息。
有多少人同意，有多少人反对？ 这是最直接的影响因素。了解社区内部的声音至关重要。
你可以通过以下途径获取信息：
询问楼道长或邻居： 这是最直接也是最常用的方式。问问大家都在讨论什么，有没有什么通知。
联系居委会： 居委会是基层群众自治组织，通常是加装电梯工作的主要协调者。他们应该有相关的资料和信息。
查看小区公告栏或业主群： 如果小区有公告栏，上面的通知和公示是你必须关注的。业主群里大家也会讨论相关事情。
联系物业公司： 物业公司负责小区的日常管理，他们通常也参与到加装电梯的前期沟通和协调工作中。
第二步：明确你的立场和担忧，并找到支持你的邻居
你反对加装电梯的原因是什么？是出于担心采光不足？噪音干扰？占用绿化带？还是觉得费用不合理？或者只是单纯觉得没必要？
梳理你的理由： 把你担心的问题具体化、条理化。越清晰的理由越容易被理解和接受。
寻找志同道合的邻居： 如果只有你一个人有疑虑，力量会很薄弱。尝试和楼里、小区里其他有相同顾虑的邻居沟通，争取他们的支持。集体的声音才有力量。可以先从熟悉的邻居开始聊起。
第三步：了解相关的法律法规和政策
上海对于老旧小区加装电梯有明确的规定，同时也保护业主的合法权益。了解这些规定，你就知道什么是合法的，什么是非法的。
《上海市住宅物业管理条例》： 这是最基础的条例，里面关于共有部分的使用和改造会有相关规定。
《上海市既有多层住宅加装电梯相关规定》： 这是专门针对加装电梯的政策文件，非常重要。里面会详细说明申请条件、审批流程、资金来源、业主意见征询等关键点。
业主大会和业主委员会的职责： 按照法律规定，小区共有部分的使用和收益，重大事项的决策，需要通过业主大会或业主委员会来决定。加装电梯属于重大事项。
你需要了解的关键点是：
业主同意的比例： 根据上海的规定，一般来说，加装电梯需要征得本幢楼（或单元）三分之二以上业主同意，并且面积比例也要达到三分之二以上。这个比例非常重要，如果达不到，加装就很难推进。
资金筹集方式： 加装电梯的费用来源有哪些？是政府补贴、业主自筹还是其他方式？费用分摊是否合理？
公共利益与个人利益的平衡： 法律在保障公共利益（比如方便老年人出行）的同时，也要尊重和保护少数业主的合法权益。
第四步：合法、合理地表达你的意见
知道了情况，找到了伙伴，了解了规定，接下来就是如何“合法制止”了。这里的“制止”更准确的说法是“表达反对意见并按照程序推进”。
你可以采取以下几种方式：
1. 积极参与业主大会和业主委员会的会议：
关注会议通知： 当有关于加装电梯的业主大会或者业主委员会会议时，一定会提前通知。
准时参加： 这是你表达意见最直接有效的场合。
发表你的意见和理由： 在会议上，清晰、冷静地陈述你的担忧和反对理由，并出示你收集到的证据或依据（比如涉及采光、噪音的专业评估报告等，如果能拿到的话）。
充分利用投票权： 如果是投票环节，根据你的意愿进行投票。
2. 通过业主委员会反映意见：
书面提交反对意见： 如果你不能参加会议，或者希望留下正式记录，可以写一份书面意见，详细说明你的理由，并要求业委会将其纳入议事日程。签名并注明日期，保存好副本。
与业委会沟通： 找机会与业委会的成员进行沟通，解释你的想法。
3. 就程序问题提出异议：
审阅公示文件： 仔细查看所有关于加装电梯的公示文件，看是否存在程序上的瑕疵，例如：
业主同意比例未达到法定要求： 这是最直接的“制止”理由。如果统计结果不达标，那么加装就不能合法进行。
公示内容不完整或不清晰： 例如设计方案、费用预算、资金来源等关键信息缺失。
征询过程不规范： 比如未充分征询所有业主的意见，或者存在胁迫、诱导等行为。
相关部门的审批文件不齐全。
向相关部门反映： 如果你发现程序有问题，可以向小区所在街道办事处、区住建委（负责住房和城乡建设的政府部门）等相关行政管理部门反映。通常，加装电梯的审批流程会涉及到这些部门。
4. 提起行政复议或行政诉讼（作为最后手段）：
前提： 如果加装电梯已经通过了相关部门的审批，但你认为审批过程存在违法违规，或者审批结果严重侵犯了你的合法权益，你可以在收到审批决定之日起六十日内向原行政机关的上一级机关申请行政复议，或者在收到审批决定之日起十五日内向人民法院提起行政诉讼。
证据： 准备好所有相关的证据，包括审批文件、你的反对意见记录、证明你权益受损的证据等。
专业咨询： 如果走到这一步，建议咨询专业的律师，了解具体的法律程序和风险。
一些你需要注意的“雷区”：
不要采取过激行为： 比如阻碍施工、破坏设备、人身攻击等。这些行为都是违法的，只会让你陷入不利境地。
避免私下冲突： 尽量通过正式的渠道表达意见，避免与支持加装电梯的邻居发生直接的、激烈的冲突。
保持冷静和理性： 即使你非常不满，也要保持冷静，用事实和法律说话。情绪化的表达很难起到实际作用，反而可能引起不必要的麻烦。
了解沟通的边界： 有时候，即使你反对，但如果大部分邻居同意，并且程序合法，加装电梯也可能依法进行。你的“制止”更多是确保过程的合法性，以及维护你应有的权益。
总结一下，合法制止上海老旧小区加装电梯的“秘籍”在于：
1. 知情权： 彻底了解情况，掌握所有信息。
2. 参与权： 积极参与业主大会和业委会的议事。
3. 知法懂法： 了解与加装电梯相关的法律法规和政策。
4. 联合： 找到支持你观点的邻居，形成集体力量。
5. 程序正义： 监督加装电梯的各个环节是否合法合规，并在发现问题时及时提出。
6. 理性表达： 用事实、证据和法律依据来表达你的意见，避免非理性行为。
说到底，这不仅仅是“制止”的问题，更是如何在这种涉及公共利益和个人利益的复杂情况中，找到一个既能方便大家，又能最大限度保护每个个体合法权益的平衡点。祝你沟通顺利！
第一步：了解情况，掌握信息是关键
在采取任何行动之前，最重要的事情是弄清楚到底是怎么回事。不是所有的事情都像你听说的那么简单。
谁在推动这件事？ 是居委会、业委会、物业公司，还是某个楼栋的居民在组织？
具体要加装在哪里？ 是哪栋楼？哪个单元？具体的设计方案是怎么样的？会占用公共空间吗？影响采光、通风吗？
有哪些文件或者公示？ 关于加装电梯的申请、审批流程、设计方案等等，通常会有一些官方或者小区内部的公示。你需要找到这些信息。
有多少人同意，有多少人反对？ 这是最直接的影响因素。了解社区内部的声音至关重要。
你可以通过以下途径获取信息：
询问楼道长或邻居： 这是最直接也是最常用的方式。问问大家都在讨论什么，有没有什么通知。
联系居委会： 居委会是基层群众自治组织，通常是加装电梯工作的主要协调者。他们应该有相关的资料和信息。
查看小区公告栏或业主群： 如果小区有公告栏，上面的通知和公示是你必须关注的。业主群里大家也会讨论相关事情。
联系物业公司： 物业公司负责小区的日常管理，他们通常也参与到加装电梯的前期沟通和协调工作中。
第二步：明确你的立场和担忧，并找到支持你的邻居
你反对加装电梯的原因是什么？是出于担心采光不足？噪音干扰？占用绿化带？还是觉得费用不合理？或者只是单纯觉得没必要？
梳理你的理由： 把你担心的问题具体化、条理化。越清晰的理由越容易被理解和接受。
寻找志同道合的邻居： 如果只有你一个人有疑虑，力量会很薄弱。尝试和楼里、小区里其他有相同顾虑的邻居沟通，争取他们的支持。集体的声音才有力量。可以先从熟悉的邻居开始聊起。
第三步：了解相关的法律法规和政策
上海对于老旧小区加装电梯有明确的规定，同时也保护业主的合法权益。了解这些规定，你就知道什么是合法的，什么是非法的。
《上海市住宅物业管理条例》： 这是最基础的条例，里面关于共有部分的使用和改造会有相关规定。
《上海市既有多层住宅加装电梯相关规定》： 这是专门针对加装电梯的政策文件，非常重要。里面会详细说明申请条件、审批流程、资金来源、业主意见征询等关键点。
业主大会和业主委员会的职责： 按照法律规定，小区共有部分的使用和收益，重大事项的决策，需要通过业主大会或业主委员会来决定。加装电梯属于重大事项。
你需要了解的关键点是：
业主同意的比例： 根据上海的规定，一般来说，加装电梯需要征得本幢楼（或单元）三分之二以上业主同意，并且面积比例也要达到三分之二以上。这个比例非常重要，如果达不到，加装就很难推进。
资金筹集方式： 加装电梯的费用来源有哪些？是政府补贴、业主自筹还是其他方式？费用分摊是否合理？
公共利益与个人利益的平衡： 法律在保障公共利益（比如方便老年人出行）的同时，也要尊重和保护少数业主的合法权益。
第四步：合法、合理地表达你的意见
知道了情况，找到了伙伴，了解了规定，接下来就是如何“合法制止”了。这里的“制止”更准确的说法是“表达反对意见并按照程序推进”。
你可以采取以下几种方式：
1. 积极参与业主大会和业主委员会的会议：
关注会议通知： 当有关于加装电梯的业主大会或者业主委员会会议时，一定会提前通知。
准时参加： 这是你表达意见最直接有效的场合。
发表你的意见和理由： 在会议上，清晰、冷静地陈述你的担忧和反对理由，并出示你收集到的证据或依据（比如涉及采光、噪音的专业评估报告等，如果能拿到的话）。
充分利用投票权： 如果是投票环节，根据你的意愿进行投票。
2. 通过业主委员会反映意见：
书面提交反对意见： 如果你不能参加会议，或者希望留下正式记录，可以写一份书面意见，详细说明你的理由，并要求业委会将其纳入议事日程。签名并注明日期，保存好副本。
与业委会沟通： 找机会与业委会的成员进行沟通，解释你的想法。
3. 就程序问题提出异议：
审阅公示文件： 仔细查看所有关于加装电梯的公示文件，看是否存在程序上的瑕疵，例如：
业主同意比例未达到法定要求： 这是最直接的“制止”理由。如果统计结果不达标，那么加装就不能合法进行。
公示内容不完整或不清晰： 例如设计方案、费用预算、资金来源等关键信息缺失。
征询过程不规范： 比如未充分征询所有业主的意见，或者存在胁迫、诱导等行为。
相关部门的审批文件不齐全。
向相关部门反映： 如果你发现程序有问题，可以向小区所在街道办事处、区住建委（负责住房和城乡建设的政府部门）等相关行政管理部门反映。通常，加装电梯的审批流程会涉及到这些部门。
4. 提起行政复议或行政诉讼（作为最后手段）：
前提： 如果加装电梯已经通过了相关部门的审批，但你认为审批过程存在违法违规，或者审批结果严重侵犯了你的合法权益，你可以在收到审批决定之日起六十日内向原行政机关的上一级机关申请行政复议，或者在收到审批决定之日起十五日内向人民法院提起行政诉讼。
证据： 准备好所有相关的证据，包括审批文件、你的反对意见记录、证明你权益受损的证据等。
专业咨询： 如果走到这一步，建议咨询专业的律师，了解具体的法律程序和风险。
一些你需要注意的“雷区”：
不要采取过激行为： 比如阻碍施工、破坏设备、人身攻击等。这些行为都是违法的，只会让你陷入不利境地。
避免私下冲突： 尽量通过正式的渠道表达意见，避免与支持加装电梯的邻居发生直接的、激烈的冲突。
保持冷静和理性： 即使你非常不满，也要保持冷静，用事实和法律说话。情绪化的表达很难起到实际作用，反而可能引起不必要的麻烦。
了解沟通的边界： 有时候，即使你反对，但如果大部分邻居同意，并且程序合法，加装电梯也可能依法进行。你的“制止”更多是确保过程的合法性，以及维护你应有的权益。
总结一下，合法制止上海老旧小区加装电梯的“秘籍”在于：
1. 知情权： 彻底了解情况，掌握所有信息。
2. 参与权： 积极参与业主大会和业委会的议事。
3. 知法懂法： 了解与加装电梯相关的法律法规和政策。
4. 联合： 找到支持你观点的邻居，形成集体力量。
5. 程序正义： 监督加装电梯的各个环节是否合法合规，并在发现问题时及时提出。
6. 理性表达： 用事实、证据和法律依据来表达你的意见，避免非理性行为。
说到底，这不仅仅是“制止”的问题，更是如何在这种涉及公共利益和个人利益的复杂情况中，找到一个既能方便大家，又能最大限度保护每个个体合法权益的平衡点。祝你沟通顺利！
网友意见
大势所趋，就算你一时找到很好的理由去拒绝掉，但接下来被无休无止的纠缠着，每天给你添堵，你还是会败下来！
一个人骚扰一群邻居很可能被揍被关，所有人都会认为你脑子有病。
一群人骚扰一个人就叫做（邻里矛盾），只要没动手，警察都不向着你。
你确定能扛得住一群人日夜不停的骚扰吗？
我承认我扛不住，所以我买房情愿买顶层，我不想某天家里漫天翔，也不愿意需要安静的时候楼上给我表演踢踏舞，宁愿直面漏水的问题也要骑在他们头上拉粑粑，再买个超棒的垃圾粉碎器，什么玩意都往下水道里排。
想要制止也简单，让他们置换一下房子~
他们若是肯补差价那自然皆大欢喜
他们若是不肯，又凭什么腆着脸来说这说那？
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