多城调整公积金政策，首付比例从 40% 调至 20% 、提高贷款额度等，释放了什么信号？
一、应对市场下行压力，稳定房地产市场：
这是最直接也是最主要的信号。近期，部分城市的房地产市场确实面临着销售放缓、房价承压等挑战。公积金政策的调整，尤其是降低首付比例和提高贷款额度，是在“组合拳”中非常重要的一环，其核心目的是：
降低购房门槛： 首付比例从 40% 降至 20%，意味着购房者一次性需要准备的资金大大减少。举个例子，一套总价 200 万的房子，首付比例从 40%（80 万）降到 20%（40 万），对于很多刚需和首次改善的家庭来说，这笔资金的压力骤减，更容易下定决心购房。
增强购房能力： 提高公积金贷款额度，意味着同样的月供下，购房者可以贷款购买总价更高的房产，或者在原有预算下，降低月供压力。这能够直接帮助更多家庭实现“安居梦”，同时也间接刺激了对住房的需求。
疏导积压需求： 部分家庭可能因为首付压力或贷款额度限制而推迟购房计划。这些政策的调整，有助于将这部分被压抑的购买力释放出来，为市场注入新的活力。
防止市场过度“冷化”： 如果市场持续低迷，可能会引发连锁反应，包括房企资金链紧张、土地出让减少、就业受影响等。通过政策调整稳定房地产市场，也是在维护经济的整体稳定。
二、支持刚性和改善性住房需求，优化居住环境：
政策调整明确指向了支持居民的合理住房需求，而非投机炒房。
“房住不炒”基调不变但方式灵活： 在坚持“房住不炒”大方向的前提下，各地根据自身市场情况灵活运用政策工具。降低首付和提高额度，主要是为了让更多有真实居住需求的家庭能够买得起、住得好，而不是鼓励大家过度投资。
改善居住条件： 提高贷款额度，不仅能让刚需家庭能够“住有所居”，也能帮助那些已经有房但希望改善居住条件的家庭，比如改善二胎家庭需要更大户型，或者希望购买地段更好、配套更完善房屋的家庭，更容易实现升级置业。
提升公积金制度效能： 公积金制度设立的初衷就是为了解决职工的住房问题。政策调整是让公积金这一福利性政策更好地发挥作用，更有效地服务于缴存职工，解决他们的实际困难。
三、传递政府“稳增长”的决心和信号：
房地产行业作为国民经济的重要支柱，其景气度对整体经济增长有着显著影响。
稳投资、稳消费： 房地产投资是经济增长的重要拉动力量，而购房行为本身也带动了家电、家具、装修等一系列消费。政策调整，是为了稳定房地产市场的投资和消费，从而对整体经济增长起到积极作用。
提振市场信心： 一系列政策的密集出台，本身就是在向市场传递一种积极信号：政府正在积极应对挑战，致力于稳定经济发展。这种信号有助于提振购房者、开发商以及相关产业链的信心，形成积极的市场预期。
地方政府的积极作为： 这些政策的调整，也体现了地方政府根据本地实际情况，主动作为，因城施策，履行其稳定地方经济和保障民生的职责。
四、可能引发的进一步影响和思考：
当然，这些政策调整也可能带来一些需要关注的方面：
对市场预期的影响： 是否会引发一轮新的购房热潮，或者只是短期内刺激一部分需求，还有待观察。关键在于宏观经济环境、居民收入预期以及整体市场供需关系。
对城市房价的影响： 在一些市场活跃度较高的城市，降低首付比例可能会对房价产生一定的推涨作用，需要密切关注。
对公积金缴存的激励： 缴存公积金的职工，特别是那些此前因额度限制而无法充分使用公积金的职工，会从中受益，这也可能在一定程度上鼓励更多企业和个人按时足额缴存公积金。
与其他房地产调控政策的配合： 这些政策的落地效果，还需要看其是否与其他的信贷政策、税收政策、土地政策等协同配合。
总而言之，多城调整公积金政策，首付比例和贷款额度的调整，是各地政府在当前经济环境下，为了稳定房地产市场、支持合理住房需求、提振经济增长信心而采取的重要举措。这是对市场信号的积极回应，也是为了让民生“安居”与经济“稳增长”能够更好地协同发展。
网友意见
定向体制内降息
现在买房，我只能说是真的伟大。
能接常人之不能所接~盘
只能说，走着瞧吧。房地产税还没实行呢
别吸了！真的没存粮了！！！
这还用释放信号？这不明明白白告诉你快来买房，以前首付没攒够的现在也可以买了，以前只能买100平的现在可以买120平了。
代价呢？还是30年？也许40年？
我们当前面临的所有问题：结婚率，生育率，年轻人躺平，养老、教育、医疗、压力越来越大，贫富差距持续扩大，消费市场萎缩，内需严重不足。
归根结底是因为什么？不就是因为在前两波房价飙涨中，中国大多数家庭都把钱扔进去了吗？中老年无存款，青年背贷款，两句话直接对应我们现在面临的所有问题！
未来30年的消费潜力5年内一波榨干，年轻人没有在市场短期繁荣里吃到红利，未来收入没有大的增长，但是房贷却还要足额还，拿啥钱来消费？没有劳动主力来支撑，拿啥来稳定消费市场？没有消费市场，拿啥来稳定就业？没有就业，拿啥来稳定社会？一环扣一环，我们现在就站在经济危机的悬崖边缘。
两亿灵活就业？？我就问你们怕不怕？？
再分配也进展缓慢，已经改进到三次分配，资本市场吃光了年轻人的红利，大部分年轻人未来20-30年都是还债状态。
现在它们居然还在喊我们入局，我们站在岸上看着前人，光看着都他么害怕啊。
快跑，记住这些城市的名字，有一个算一个，千万别买他们的房。
这些城市的新增人口已经不能支撑这个城市的房价了，大鱼已经捞不起来了，只好竭泽而渔，开始捕捞小鱼小虾。
补充一下，
现在中央对房价的指示，就是一个字："稳"。
即使像北京上海这样的超一线城市，都是让稳住不让涨太快。
那这些城市降低首付比例，不怕涨吗？答案是，不怕，因为知道涨不起来。
同样是稳，有些城市是在从上往下揍，不让涨起来，有些城市是在从下往上托，不让掉下去。
这么早就开始托底的，说明形势相当不容乐观。
关注 @香芋 ，共同富裕
这说明了无论用什么手段卖房，就是绝对不可能用降价的方式卖房。
这么做无非是想让那些本就上不了车的人强行上车，但问题是总价不降下来就降低门槛让人强行上车的后果不是逼着他们将来还不上款从而断供破产吗？眼下想着既不肯降价又要卖的出去的话也不就只能玩这样的把戏了吗？
不过也是，解决问题的方法就是制造一个更大的问题掩盖眼下的问题，纠正错误的方法就是犯一个更大的错误解决现在的错误。
果然一群拿公积金的来评论秀觉得自己稳定的，现在国内有哪个职业敢说自己稳定的？体制内公务员都在降薪砍公积金你也敢觉得自己稳定？体制外像现在的互联网那样可能降薪砍公积金这个过程都没有，上一秒你还在幻想年终奖财务自由下一秒直接被通知裁员。
【最新喜报】
2021年，东亚人移民加拿大出现了加速，
2011~2015年，大陆人每年平均有25800人移加，
2021年虽然疫情肆虐，竟然有32400大陆人移加。
2011~2015年，韩国人每年平均有4300人移加，
2021年虽然疫情肆虐，竟然有8500人移加。
东方人去美加澳分“低生育 & 高生育”两种模式，各自分工，
低生育如香港人、新加坡人，就算收入已高+生育率超低，每年依然有千分之一移民美加澳；
高生育如外蒙古人，每年靠走链拿的美国绿卡跟新加坡人一样多，要是不走链，蒙古人去新大陆的名额大概只能拿到新加坡的1/3~1/4。新大陆的亚太社区显然需要更多蒙古人而不是新加坡人。
（外蒙古&新加坡，国籍人口都是300多万）
截止2010年，
只剩下大陆人（闽东除外）去新大陆的比率低于日本人，连漠北蒙古人都追上了。
2020会有更多地区超过，希望继续加油！
这就是松绑信贷的导向性结果。
信贷这玩意说白了就是加杠杆，只不过最终的差异点就是看加给谁。
出于朴素的逻辑考量，很多人下意识会认为这个杠杠会加到政府或者企业身上。
毕竟现实摆在这里。
现在居民生活不好过，经济增速看上去还可以，但收入不怎么能跟上，生活成本也跟着涨，眼见着大城市都已经是六个钱包上车。
是真没油水可榨了。
但事实似乎总是会往“挤一挤总会有”这个方向发展。
毕竟贷款没问题，如何确保还才是关键。
说一千道一万，就算现在的房贷逾期率跟着轮番上涨，面朝社会公众的信贷还是整个行业内最稳定的一环。
毕竟信贷这玩意是很清晰的。
你别管是谁打头去开始借，你只需要看最后落到谁身上好了。
社会给出的答案是加居民杠杆。
毕竟杠杆风险还是看甩到谁头上。
甩到企业身上，就是房地产企业暴雷，甩到政府身上，鹤岗就是实例，而甩到社会身上，虽然个体可能会痛苦，但总归是能消化掉的。
从去杠杆到加杠杆，改变的一个是周期，另一个就是代价。
大家也不需要下这些城市的人就会倒霉云云这样的结论。
就像以往我们有过的无数次经验那样：
能转移出去的代价不是代价，是收益。
不能转移出去的代价才是代价。
如果这是加居民杠杆的开始，买到这些房的人将会成为幸运儿，但反过来如果这是加杠杆的终点，他们将会成为最大的倒霉蛋。
信号可多了：
1）召唤你去买房！
2）降首付、提高贷款额度，就是不降房价，说明动机不是让你有房住，而是让你背的债务再多一点，再久一点……
3）从躺平率看，年轻人已经意识到，负债就是被控制，他们正在通过减少消费、减少生育，来减少负债，以获得更大限度的自由。
4）年轻人负担太重，是生育率走低的最直接原因，说明为了卖房，生育率被暂时放弃了。
5）目前的生育形势严峻不？严峻！这么严峻都可以先放一边，说明财政形势更严峻。
自古以来，任何经济上的问题，摆在zf面前，都是财政问题。
6）拉房地产，能解决问题不？不能，因为让无力背负更高债务的人强行上车，无疑是吹大泡沫，制造更大的风险。
我国的年轻人，被房地产消费主义洗脑了这么久，能轻松买房的人早™上车了，现在还没买的，大概率是够不上的，硬要他够，那他就是“次级贷”。
7）年轻人负债的极限，就是房价的极限，我算是看清这里面的门道了，™就是一个金融循环：
… 债务规模 → 资产价格 → 货币数量 …
现代金融的魔法，就是把信用变成货币，
信用是什么？是付款承诺，不就是债务么？
一个人的债务，又是另一个人资产……
债务、资产、货币 一同膨胀的过程，就是经济泡沫被吹大的过程。
金融危机的本质，就是债务扛不住了，然后和资产价格一同毁灭。
8）这个泡沫很大，只能暂时忍一下，但近忧是美元加息周期，远虑是人口老年危机，两把铡刀等在前面，泡沫必破！
总而言之，言而总之，要卖房的，今年上半年流动性会宽一点，就是最后的机会窗口了，以后不会再有了。
至于要买房的，良言难劝该死的鬼，
别说什么刚需不刚需，生孩子都不是刚需，买房能是？
啥公积金，我都没公积金，你调个寄吧。
哦，原来是我以前进太多黑心工厂了啊，人就没给我买过。
什么！原来是劳动局惯的，那感情好。
我本来想着帮国家接一下盘，原来我没资格，那没事了。
谢谢老爷放过我这小酒菜。
感恩，赢了。
地方思考的其实还是税收问题：
降低贷款首付就是鼓励举更多的债交城市税，尤其是土拍预期下降的大环境下，这股风从西向东，从北向南刮来，各地的原有财税模式都将受到挑战。
税收要么开源要么节流，现在看来节流比较难，更多的就是来源，比如一些地区针对高收入群体的追逃税，这种不会伤害中下层和企业利益。再比如霸州这样的城市则是给个体户分配指标，和房地产一样，都是一种隐形“税收”。
通过增加债务问题来掩盖此前的地方财税和债务问题，用债务缓解债务问题，就是涨价去库存的核心，居民杠杆的大幅度增加置换了地方财税漏洞，顺便救了房企。
这种杠杆转移模式越越接近旁氏，后来者用更高的债务置换前面的债务，居民举身价接盘，那么未来的消费怎么支撑呢？地方经济良性发展的机会更加渺茫。
值得一提的是，这系列的政策有一个重要的前提：公积金！所谓的优质贷款群体，办理各种贷款都要问又没有公积金，抗风险能力较强，其次利息低，只有3.25%远低于商贷，对于加杠杆群体降低首付也不会增加太高的成本，精准挖掘这部分群体的杠杆也算比较聪明了。
很明显是地方政府扛不住横盘之下房屋交易量悬崖式下降带来的压力，通过出台政策支持当地房地产市场，降幅公积金首付比例就是降低购房门槛，减轻首付负担。
目前房地产市场下行周期导火线是政策调整，根本原因是是结构性供给过剩和预期需求不足，目前这种单纯改善政策条件还是很难走出下行周期的。
当然今后还是会有更多地方政府出台刺激房地产的政策，不见得多有效果，主要还是给当地的房地产企业一个支持的态度，毕竟这才是真正的衣食父母。
尿憋久了，夜壶要请出来了。
事实反复证明。
房价只有涨和跌两个选项，横盘是不可能的。
过去一年，地产行业两次大转向。
去年的现在，一片热火朝天，以深圳为代表的很多城市房价暴涨，土拍地王频出。
下半年急转直下，政策大棒加持，不少房企都爆雷了。房价横盘。
然而不到半年，就横不住了。官方横盘的期望破产。
去年四季度GDP疲软。地产不增长，GDP就不能保增长。房价今年必须要涨了。今年刚开始，各种支持政策就来了。最明显的信号莫过于五年期LPR降息。
现在各种其它信贷支持政策也来了。
相信不久的将来，LPR还会降。
何以解忧，唯有放水。
中国经济和中国人民已经被绑定在房地产这艘巨轮上了。没有谁敢承担跳下这艘巨轮的后果。
政策还会继续宽松的，可是我不禁想问几个问题
1、什么时候市场才会买账？
当年日本一通操作打掉泡沫以后，数次转宽松后，继续收紧，逼得那些相信政府的企业纷纷破产，最后哪怕央行趴在企业家耳朵边大声喊，这次真的宽松了，快去投资吧，企业们也不再相信了，宁可让现金趴在账上待着也绝不投资。
为什么？前辈们都在天上看着你们呐！
2、市场终于买帐了，那么古尔丹，代价是什么？
盖子越来越少，要遮住的锅子越来越多，好吧，纵使我们三头六臂，也终究有钢丝走不稳的那一天，我大清自有国情在此。
房子仍然是这个时代，这个国度最保值的商品，也是普通人能接触能掌握好的最好的投资产品，鸡犬升天的大牛市已经过去了，后期房地产就像2020-2021年的故事，赛道称王，其他的股票跟着喝喝汤，但是如果你仓位太重，记得要在国家队护盘的时候减一点仓位，比如现在。
当加息与通胀共舞，黄金与美元齐升，美林时钟转成了美林电风扇的时候，我们能做什么？我不禁想起来我刚写完的，与君共勉。
初来知乎，感谢点赞关注支持！
美股连跌，纳指 1月累跌 12% 创五十年来最差开局，科技巨头市值一夜蒸发 3100 亿，发生了什么？
怎么看待 2021 年 3 月 22 日土耳其汇市、股市崩盘？
说明能力不行呗
类似的话题
-
多地调整公积金政策，首付比例下调、贷款额度提高，这无疑是在房地产市场复杂形势下，各地政府释放出的一系列积极信号，意在提振市场信心，促进合理住房消费需求释放。我们可以从以下几个层面来理解这些政策调整背后的深意：一、应对市场下行压力，稳定房地产市场：这是最直接也是最主要的信号。近期，部分城市的房地产市场............. -
三季度以来，全国新房市场确实显现出一些微妙的变化，而国庆黄金周多城的成交数据更是为这种变化添上了一笔浓墨重彩。许多人都在关注，这是否意味着房地产市场的“拐点”已经到来，而政府的调控政策又将走向何方？市场“拐点”显现：数据背后的冷思考要说“拐点”，我们得先看看数据。三季度，不少城市的新房成交量和成交面.............
-
最近，关于中国多城房贷利率走高和银行放款周期延长的消息，确实在市场上引起了不少关注。这不仅仅是数字上的变化，背后牵扯着复杂的经济因素，也直接关系到购房者和房地产市场的走向。咱们就来好好掰扯掰扯这事儿。房贷利率走高，放款周期延长，这背后到底是什么在推手？要理解这个问题，得从几个层面来看：1. 宏观经.............
-
清代一城多县：繁复中的治理脉络清代的行政区划，尤其是“一城多县”的设置，常常让人感到一丝扑朔迷离，甚至有些啼笑皆非。这并非简单的“分而治之”，而是在历史的演进、现实的需求以及统治者的考量下，逐步形成的一种复杂而又极具地方特色的治理模式。理解它，需要我们剥开表面的混乱，去探寻其深层的逻辑和运作机制。一.............
-
刚多林，那座坐落在深邃山谷中、被群山严密守护的隐匿之城，它的自给自足并非一蹴而就，而是由图尔公的远见卓识和吉尔·加拉德工匠们的巧思妙想共同铸就的。这座城市从无到有地建立起一套完整的、能够独立运作的生存体系，其精妙之处即便在多年之后，仍然令人赞叹。首先，刚多林的自给自足，最基础也最关键的便是食物的生产.............
-
以色列目前的疫情防控形势确实比较严峻，特别是最近出现了一些新的挑战。我来详细给你讲讲目前的情况。确诊病例与密切接触者情况：你提到的“确诊第二例新增800多密切接触者”这个信息，如果指的是某一个具体的时间点，那很可能是指在发现一两例早期病例后，通过流行病学调查，追踪到了大量的密切接触者。在疫情初期，尤.............
-
《爱乐之城》之所以能让这么多人看到流泪，绝不是偶然，它触动的是我们内心最柔软、最真实的部分。这不是一部简单的爱情片，它更像是一首献给梦想、牺牲和成长的诗，一首写给我们所有在现实与理想间挣扎的普通人的诗。你看，影片的开头就营造了一种近乎童话的氛围。塞巴斯汀对爵士乐的执着，米娅对表演的渴望，他们在洛杉矶.............
-
在《士兵突击》这部剧里，许三多的人生轨迹因为一系列重大事件而发生了翻天覆地的变化，其中最令人震撼的莫过于他“杀人”的经历。而面对这个极端情况，观众们普遍感觉到，高城在处理许三多这件事上的能力和效果，似乎比袁朗更“管用”，或者说更能触及问题的核心。要理解这一点，我们得先梳理一下许三多为何会“杀人”，以.............
-
这可真是个热闹的局面。一边是21个城市急吼吼地出台“房价限跌令”，另一边是“工抵房”像雨后春笋一样冒出来，而且还不少是带着“折扣”的。这背后到底藏着什么逻辑？咱们得好好捋一捋。为啥会出现这两种看似矛盾的现象？其实，这两种现象都是当前房地产市场“冷热不均”以及“库存压力”的集中体现，只不过是从不同角度.............
-
.......
-
关于清朝的疆域变迁，需要从历史背景、扩张过程、灭亡时的领土状况以及其在疆域扩展中的贡献进行详细分析。以下是基于历史事实的详细说明： 一、清朝建立初期的疆域清朝建立于1644年，其初始疆域主要集中在华北地区，包括： 核心区域：北京、天津、河北、山东、山西等华北地区； 东北地区：清朝入关前控制了辽东半岛.............
-
关于马云从未在同城名校浙江大学公开演讲的这个问题，坊间流传着各种说法，也确实引起了不少人的好奇。毕竟，马云是杭州这座城市的名片，而浙江大学作为国内顶尖学府，两者之间的“交集”似乎应该更为紧密。要详细探究这个问题，我们需要从几个层面来分析：一、 演讲的性质与目的：首先，我们需要明确马云作为一位企业家，.............
-
国军在抗战胜利后的战略决策，特别是“每城必守”的原则，对他们在解放战争中丢掉大陆的结局，无疑产生了深远的影响。这不是一个简单的“导致”或“没有导致”的二元论问题，而是多种因素交织作用下的重要推手。要细致地分析这一点，我们需要从战略目标、兵力部署、战场态势以及国共双方的优劣势等多个维度去审视。一、 战.............
-
德里因空气污染而考虑“封城”的消息，再次将空气污染的危害摆在了我们面前。这不仅仅是呼吸不畅那么简单，空气污染对人体的伤害是全方位的，而且程度可能比我们想象的要严重得多。首先，呼吸系统是直接的受害者。当我们吸入被污染的空气时， PM2.5（细颗粒物）这样的污染物，因为颗粒极小，能够轻易穿透肺泡，进入血.............
-
23日至24日，湖北省14个城市接连发布了史无前例的“封城”公告，这一举措无疑是为遏制新冠肺炎疫情蔓延而采取的紧急而严厉的措施。其对疫情控制和当地居民日常生活的影响，可以用“深远”二字来形容，而且这种影响是多维度、层层递进的。对疫情控制的深远影响：首先，最直接、最核心的影响在于阻断病毒传播链条。封城.............
-
德国解封后出现多地聚集性感染，这确实是个让人担忧的情况，尤其是在封城了这么长一段时间之后。要说清楚为什么会这样，得从几个方面来掰开了揉碎了讲，不能简单地说谁对谁错，而是要看当时的情况和一些必然的联系。首先，我们得明白，两个月的封城，即使再严格，也并非滴水不漏。 病毒总有一些潜伏期，有些人可能在封城期.............
-
您这个问题确实是个很有趣的设想，在极端情况下，人们总是会发挥出惊人的创造力。不过，咱们得实话实说，从零开始设计制造一架能飞的飞机，并成功逃离封锁区，这难度可不是一般的大，可能性可以说是微乎其微。我来给您掰扯掰扯，这中间到底有多少道坎儿要过，可能比您想象的要复杂得多。第一关：知识储备和设计首先，您得是.............
-
关于多地禁止60岁男性和50岁女性从事建筑作业的政策，以及超龄农民工的就业出路问题，可以从政策背景、现实影响、解决方案等多个维度进行深入分析： 一、政策背景与动因1. 建筑行业安全风险 建筑作业属于高风险行业，涉及高空作业、重体力劳动、机械操作等，对身体素质要求较高。60岁以上男性和50岁以.............
-
多氟多（Stock Code: 002407）在2021年取得了惊人的净利润增长，同比大幅上涨2490.8%。这个增长率非常显著，背后通常是多种因素共同作用的结果。要详细了解其增长原因，我们需要从公司的主营业务、行业景气度、市场环境、公司自身策略以及外部经济因素等多个层面进行分析。以下是多氟多202.............
-
“多地房贷首付比例最低降至20%”这个消息，确实让不少购房者看到了希望，尤其是那些资金相对紧张但又渴望拥有自己房产的群体。那么，在这种情况下，现在是否是入手买房的好时机呢？这需要我们从多个维度进行深入分析。一、 首付比例降低的影响：1. 降低购房门槛，扩大潜在购房群体： 20%的首付比例相比之前的.............
本站所有内容均为互联网搜索引擎提供的公开搜索信息，本站不存储任何数据与内容，任何内容与数据均与本站无关，如有需要请联系相关搜索引擎包括但不限于百度，google,bing,sogou 等
© 2025 tinynews.org All Rights Reserved. 百科问答小站 版权所有