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如果我是房东,房产税出台后,我能否提高租金,把房产税摊在租户头上? 第3页

              

user avatar   caesar-50-96 网友的相关建议: 
      

答案是不可能,反而房产税出来之后房租会更低,因为如果房租可以涨那么不需要房产税这个理由房东就自行涨租了,之所以不涨是因为涨了租不出去。同时因为房产税出台,天量的空置屋会被激活,导致房东恶性竞争不断降租


user avatar   tian-cai-guai-dao 网友的相关建议: 
      

能提高租金。但是未必摊的到租户头上。

房租越高,空置期越长。

每年租金3000*12个月和4000×9个月是一样的。

你不降价,有的是房东降价。

你全款买的房,没有成本压力,或许可以硬顶一下房产税,但是有的是房东贷款买房,租不出去就要赔钱。

你只有两三套房,房产税还顶得住,房子越多的越顶不住。

顶不住的房东越多,市场供应越多,价格就越低。

价格越低,你的房子越租不出去。

别以为房东就是团结的,利益面前,都是没头苍蝇。

想坐地收钱不交税,哪有这么好的事儿。醒醒,你只是运气好踩在风口上,还不配姓赵。


user avatar   yi-suo-yan-yu-55-15 网友的相关建议: 
      

当然可以

只要有人租


user avatar   pang-qi-42 网友的相关建议: 
      

如果房产税覆盖面很广,那就是几乎所有房东的持有成本都提高了,向租户分摊是必然。


user avatar   mai-cui-ya-96 网友的相关建议: 
      

随便,你可以加,对方也可以不租啊,毕竟生意就是讨价还价嘛


user avatar   yi-li-bi-ya-bu-bing 网友的相关建议: 
      

房东不是大善人。

你能付得起5000,不会只收你3000。

决定房租的直接因素。

一,供给需求决定房租水平应当是多少。

二。租客收入决定房租上限。


黄老爷不涨租子不是因为心善。而是因为再涨租,佃户就要饿死弃荒了。


user avatar   gu-jiang-tao-89 网友的相关建议: 
      

第一,出台房产税的时机实在是太秒了。铁拳打到了我们近乎所有人头上,但是大家都在讨论谁挨打挨得最多。

第二,房租应该会出现一个震荡。房东在试探租客的底线。这个动态的过程不知道会有几年。不过房租应该会涨但是肯定涨不多。

第三,郭嘉一般是我全都要。以后应该会大力兴建公租房,到时候我要房租,我要房产税,我要土地出让金。反正大家都跑不了。

第四,人口减少是大趋势。大城市的流入也是趋势。但是时代在变呀。在以前,东北的地位就是现在的深圳的地位。反正大家都跑不了。

第五,我目前在一线大城市。就我的看法是我单位已经开始招不到人了,我单位也算的上是国家发文支持的单位之一,但是就是招不到人。因为房价大家不愿意来了。如果房租涨的太多的话,那人口流入就不要想了。


user avatar   tian-ya-hai-ge-44-82 网友的相关建议: 
      

这就和以前猪肉涨价一样,短期肯定是可以的,但是当价钱超过大众承受能力,猪肉就只是猪肉了。你看现在猪肉多便宜。


user avatar   chang-fei-85-47 网友的相关建议: 
      

比较难。房东想要对冲房产税,首先必须房子多租出去,这意味着租房市场供大于求。那么房租谈判主动权至少就不能全掌握在房东手上了。另外,配合房产税的肯定会有租房备案制度。房东想私下租房怕是会很难的。


user avatar   davidtsang 网友的相关建议: 
      

1、70年土地使用权本质就是一种地产税。所以在地产税基础上收房产税,有重复征税的嫌疑。

2、地产税、房产税是一种地方税,用来维持地方财政支出。

3、所以西方也有房地产税,每年房屋价值的1~2%左右,虽然西方是永久产权,但是其实和中国的70年使用权没有本质区别。第一,你占有了土地,需要为此支付费用,这很合理。第二、你在此地享受了公共服务,必须为此支付费用。这也很合理。

4、房客借用了土地和房屋,享受了本地的公共服务,理论上房客支付房地产税合情合理。

5、现在的70年土地使用权是极大的问题。是本来70年收取的费用,一次性的收了,完了地方大手大脚挥霍完了。寅吃卯粮,不可持续。随着城市化的结束,地方很难通过大规模的卖地维持财政收入了。所以现在收房产税,是从存量上找收入。所以我不赞同在旧房上收房产税,顶多新房房产税,旧房需要等70年满后才收房产税比较合理。




              

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