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如果每年交万把块钱的房地产税,城市的普通人能承受吗? 第2页

              

user avatar   Yefeng7 网友的相关建议: 
      

相较于A股股民来说,我国炒房客的人品真是拉胯。

把房价炒得蹭蹭涨的时候,他们说有钱人真多

要交税的时候,又说很多人万把块交不起

敢情什么话都给你说了呗?

来,让我把他们的鬼把戏,拆穿在你面前:

《雍正王朝》有一段说的是胤禛(还没当上皇帝的雍正)追缴国库欠款的故事。

雍正的老子康熙,是一位文治武功牛逼轰轰的皇帝,但是治下过于宽容,所以王公大臣们都很放飞,有事没事就跟国库借钱,还很熟练地当老赖

因为讲仁义,康熙就一直没管。

但国库的钱又不是美联储印的,到了康熙晚年,黄河泛滥,几百万人流离失所,国库亏空白银达一千二百万两,赈灾钱都发不出来。怎么办?

追缴呗!

此时还是四阿哥的胤禛,扛起了这份得罪人的差事,他的人形外挂邬思道,给欠钱的官员做了个合并同类项

1)穷,还不起!

2)功,有资历,敢讲道理扯大局,你还拿他没办法;

3)贪,这类人只晓得捞钱,哪管国弱民贫,就是卖了国家也毫不在乎,他们从国库借钱,转手就放高利贷,空手套白狼。

由于前两类人的欠款难以追回,第三类人必然是攀扯抵赖,有钱不还!

后来形势发展果如邬外挂所料,那帮人把穷臣、功臣推在前面。

首推的典型的就是魏东亭,这个老头是康熙的家奴兼玩伴,而且是为了招待康熙南巡,才欠的钱,既是功臣又是穷臣,正好被扯出来作大旗。

这种典型人物,下场越惨,就越能搅局——魏东亭四处求人无果后上吊自杀了,这正中那些贪官的下怀,一个个慷慨激昂:“苛政,逼得大家要么上吊自杀,要么倾家荡产!”

这些人是都没钱吗?是都为国家立过大功吗?借钱都有正当用途吗?

当然不是!但他们就是这么狡猾,又有倒霉太子给他们挡拆,所以胤禛没能搞定。

康熙是怎么处理的呢?

他先是安抚了臣——可

再是安抚了臣、借款有正当用途的能臣——大内替你还了。

接着,点出了三个人名:“桑佩、图伦申、邓元芳,你们三个人欠的钱,还了吗?”

桑佩:“微臣等正在想方设法,凑钱还款。”

康熙:“可恶,你们还要借款还钱?桑佩,你借户部10万两银子,到民间放高利贷,每月坐收五千两,这些年,你也捞够了吧!图伦申、邓元芳,你二人挪借国库的钱,又利用漕运的船做买卖,每一次进项都在万两以上,是不是?”

康熙发完飙,胤禛才恍然大悟——哎哟,被坏人带了节奏。

后来胤禛成了雍正皇帝,大权在握,恰逢西北战事吃紧,又追缴了一次,这次他可不跟你逼逼赖赖,不还钱就抄家,曹雪芹家,就是这么没落的。

所以:

每年交万把块钱的房地产税,城市的普通人能承受吗?住老破小的退休老人怎么办?高位接盘的打工人怎么办?

很难办吗?

不难办!而且国家想办的压根就不是他们!

不交税,无非是交不起不想交

交不起的,缓交、退税,房贷+个税也可以抵扣,国家要鼓励劳动,自然不会让这些人吃亏。

不想交?那也没啥好说的,暴力机器伺候,住监狱不用交税。

但是你看,现在是不是不想交的,把交不起的,推到台前去作文章?


user avatar   bj365 网友的相关建议: 
      

1、房产税能降房价,是伪命题。

美国,法国,英国,俄罗斯,日本等等每个国家都收房产税。纽约的房子便宜了吗?巴黎的房子便宜了吗?伦敦的房子便宜了吗?莫斯科的房子便宜了吗?东京的房子便宜了吗?

2,房产税必将转移到房租上去。

这就是为什么欧美国家的租售价格比远远高于我们。

3,要保障住房公平,就应该从根本上干净、彻底地消灭拥有多套房的情况。

怎么消灭?就是不让你买,不给你办房产证

此外没有其他的有效办法。

4,高赞已经说得很清楚。古代有地主,现在有房东。

房东什么都不用干,坐着收租。你涨工资他提高房租。你店铺赚钱呢,他涨房租。交通费、电费网费猪肉价格提高了,生活成本提高了,他涨房租。

以前我们要打倒地主,现在我们要消灭包租公、包租婆。

5,对于已经有几套房的情况,要收空置税

占着房子不出租就要让他交钱。


只有这样才能从根本上消灭现代意义上的“地主”。

另外,中介也要严加约束。


user avatar   zhangwei-46-6 网友的相关建议: 
      

吹水警告

我觉着住房问题唯一的正面解决主要矛盾的方法是赫鲁晓夫楼,这玩意不是市场调控能解决的。

收税在“市场调控”层面上起不到作用,只能解决“政府收入”层面的问题。

现在的问题是:城里人愿不愿意多花钱在公共服务上

那主要取决于是哪部分城里人。

另:我一直觉得查税这玩意和印钞差不多,只是印钞影响流通量,查税影响流通速度而已。

只是印钞不能撕钞对冲,查静置税却可以用商品税对冲。


user avatar   jian-dan-98-31-40 网友的相关建议: 
      

先说说美国房产税,美国房产税一般是1-3个点,美国房产价值一般在40-50万美元之间,也就说房产税在四千至一万五美元每年。而美国家庭收入在10万-20万美元左右 房产税差不多是美国家庭收入的百分之4左右。假设中国税率和美国一样 中国目前房产价值普遍在50万以上,一二线城市则普遍超百万,那么每年要缴纳的房产税就在一万至三万左右。而中国城市人口家庭平均收入在15万左右。那么房产税就占到了家庭收入百分之7以上,最高的可能达到家庭收入的百分之二十。一旦真的开始征收,那么可以预见,大批量的城市家庭将会破产。所以这种房产税是无法实施的,因为他造成的代价是无法承受的。这也是为啥房产税一直在试点,迟迟不敢推出的原因。就是因为房子价值跟收入比较相差太大。


user avatar   tuo-ma-si-bu-shi-xiao-huo-che 网友的相关建议: 
      

有资格交房产税的是普通人吗?

哦,直辖市四套房才算普通人啊,

但这关我啥事?


user avatar   xu-ze-qiu 网友的相关建议: 
      

这点钱为什么要去在意?

真正要去在意的不应该是全世界现在都在疯狂地收“铸币税”,百姓的财富被迅速稀释么?

你觉得房和现金哪个贬值的慢就押哪个。我啥都不押,吃饱喝足花掉是免收税最好的方式,也是最无奈的举措。


user avatar   cheng-qing-quan 网友的相关建议: 
      

先说结论:能承受

为了写这个答案我还专门去了解一下世界主要国家的房产税征收情况。

从其他国家的经验来看

1.房产税税税率普遍不高,基本上综合平均税率低于2%,中国也不会太高,平均税率肯定低于2%;

2.房产税基本上是普遍征收,但是对于首套刚需住房基本上都有一定的免税和优惠政策,所以首套刚需住宅的实际房产税率更低,以我国目前的情况来看甚至可能会做到首套房免房产税,就算是不免基本上首套刚需住房税率也是极低,应该不超过0.5%,对于有小孩的可能还会有额外优惠,所以这个税率大多数人是都能承担的起的;

3.房产税的本质是一种地方公共支出的均摊,其设计初衷就是能让绝大多数人负担的起,产权多的多交税,产权少的少交税,你都几套房子了说还交不起一年几万块钱的房产税,那就卖房子呗;

4.配套的更应该关注国内普遍漏税的租金所的应该交的税,这部分税收在国内是普遍漏税。


user avatar   leon-3-75 网友的相关建议: 
      

你这个问题根本就不成其为问题。你留心看每一次讨论房产税的。文件里面除了讨论房产税怎么收怎么利国利民以外,都有一个后缀,那里面说了都会考虑不同的区域,不同的收入状况等等。

换句话说,就不可能出现按照普通人的收入却承担不起的房产税。税收作为我们国家二次分配的一种重要的措施,在当前共同富裕的大背景下,如果本来用于调节再分配的工具,使得普通人反而难以维系,那这种政策根本就不可能被制定出来。

换言之,你如果是个每年交1万多块钱的税,都觉得负担沉重的“普通人”,你放心,你不会拥有需要交这个税的那个房产的。


user avatar   zhao-gang-53-83 网友的相关建议: 
      

你要知道切蛋糕的人最完美的设计是自住房拉满十套以上免征。现在明规则上给你打个折,你就咸因吧。


user avatar   pudge_king 网友的相关建议: 
      

多套房只靠收租就能当人上人的房哥房姐每年交万把块钱,不行

没房的一线打工仔每年交两三万给房东,行

属实是让既得利益者玩明白了

有的人说统治阶级可能不会为了没有房子的穷人出台房产税,穷人别瞎高兴,这话对一半错一半

确实有可能房产税出发点不是为了买不起房的打工人,但是一定会为了维护自身长治久安而出台房产税。看知乎那么多人跳脚就知道动了多少房哥房姐的命脉,几千年历史每个王朝的下坡路都是从地方做大土地兼并和中央收不上来税开始的

说是利用也罢御民手段也罢,总之统治阶级需要的是打工仔来给他创造更好的生活条件,绝不需要土著房东这个群体,绝大多数房东不工作不生产,只靠吸打工人的血维持高收入,本质上房东群体是在与统治阶层一起吸底层人的血。

现在高房价高物价,底层人不愿结婚生子,统治阶层自然不愿意房东继续吸血,血源充足时候吸血鬼和蝙蝠毕竟500年前是一家同宗同源,各自安好相安无事,但是血源不足时候你一个臭蝙蝠也敢来跟吸血鬼抢血喝?一巴掌拍死

一线城市多套房的不用工作只要炒房就能轻松年入几十万,房产泡沫越大他们越开心,至于实体经济不振他们不会关心,真正的城市建设者他们也不会关心,一边享受顶级公共卫生服务一边对外来人口冷嘲热讽,时代发展的红利不但大口的吃,边吃还边骂吃不到的人不努力,高价出租着拆迁房却从不开发票交税,多少小店铺起早贪黑赚点钱利润却被房东收走大半,你賺的越多他房租涨的越多

房东这种新时代的小地主阶级和校外培训机构一样,本质上是在挖国家的根,统治阶级就算是为了自己的利益,也会对这些对象下狠手,几百万的教培人员说干掉就干掉人狠话不多,那些叫嚣着百万漕工衣食所系的全都闭嘴默不作声了。

有这种魄力还怕收拾不了那些房哥房姐?

还有很多来搅混水希望底层人民也反对房产税的人,别人的目标就是补充人口,刺激生育欲望

基于以上观点,对一套房的征收一定会有,这仅仅是为了安抚一下跳脚的房哥房姐,但是绝对不会多,一线城市三口之家房产价值300万的,每年交的房产税最多也就一万左右。再出台相应的退税条件,个人去app即可办理那种。

再往后5年之内房产税收税门槛逐步提高,遗产税离境税同步稳定推出充盈国库。

新中国必能焕发更强劲的活力




              

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