如果每年交万把块钱的房地产税，城市的普通人能承受吗？ 第2页

相较于A股股民来说，我国炒房客的人品真是拉胯。

把房价炒得蹭蹭涨的时候，他们说有钱人真多；

要交税的时候，又说很多人万把块交不起。

敢情什么话都给你说了呗？

来，让我把他们的鬼把戏，拆穿在你面前：

《雍正王朝》有一段说的是胤禛（还没当上皇帝的雍正）追缴国库欠款的故事。

雍正的老子康熙，是一位文治武功牛逼轰轰的皇帝，但是治下过于宽容，所以王公大臣们都很放飞，有事没事就跟国库借钱，还很熟练地当老赖。

因为讲仁义，康熙就一直没管。

但国库的钱又不是美联储印的，到了康熙晚年，黄河泛滥，几百万人流离失所，国库亏空白银达一千二百万两，赈灾钱都发不出来。怎么办？

追缴呗！

此时还是四阿哥的胤禛，扛起了这份得罪人的差事，他的人形外挂邬思道，给欠钱的官员做了个合并同类项：

1）穷，还不起！

2）功，有资历，敢讲道理扯大局，你还拿他没办法；

3）贪，这类人只晓得捞钱，哪管国弱民贫，就是卖了国家也毫不在乎，他们从国库借钱，转手就放高利贷，空手套白狼。

由于前两类人的欠款难以追回，第三类人必然是攀扯抵赖，有钱不还！

后来形势发展果如邬外挂所料，那帮人把穷臣、功臣推在前面。

首推的典型的就是魏东亭，这个老头是康熙的家奴兼玩伴，而且是为了招待康熙南巡，才欠的钱，既是功臣又是穷臣，正好被扯出来作大旗。

这种典型人物，下场越惨，就越能搅局——魏东亭四处求人无果后上吊自杀了，这正中那些贪官的下怀，一个个慷慨激昂：“苛政，逼得大家要么上吊自杀，要么倾家荡产！”

这些人是都没钱吗？是都为国家立过大功吗？借钱都有正当用途吗？

当然不是！但他们就是这么狡猾，又有倒霉太子给他们挡拆，所以胤禛没能搞定。

康熙是怎么处理的呢？

他先是安抚了穷臣——可缓；

再是安抚了功臣、借款有正当用途的能臣——大内替你还了。

接着，点出了三个人名：“桑佩、图伦申、邓元芳，你们三个人欠的钱，还了吗？”

桑佩：“微臣等正在想方设法，凑钱还款。”

康熙：“可恶，你们还要借款还钱？桑佩，你借户部10万两银子，到民间放高利贷，每月坐收五千两，这些年，你也捞够了吧！图伦申、邓元芳，你二人挪借国库的钱，又利用漕运的船做买卖，每一次进项都在万两以上，是不是？”

康熙发完飙，胤禛才恍然大悟——哎哟，被坏人带了节奏。

后来胤禛成了雍正皇帝，大权在握，恰逢西北战事吃紧，又追缴了一次，这次他可不跟你逼逼赖赖，不还钱就抄家，曹雪芹家，就是这么没落的。

所以：

每年交万把块钱的房地产税，城市的普通人能承受吗？住老破小的退休老人怎么办？高位接盘的打工人怎么办？

很难办吗？

不难办！而且国家想办的压根就不是他们！

不交税，无非是交不起和不想交。

交不起的，缓交、退税，房贷+个税也可以抵扣，国家要鼓励劳动，自然不会让这些人吃亏。

不想交？那也没啥好说的，暴力机器伺候，住监狱不用交税。

但是你看，现在是不是不想交的，把交不起的，推到台前去作文章？

1、房产税能降房价，是伪命题。

美国，法国，英国，俄罗斯，日本等等每个国家都收房产税。纽约的房子便宜了吗？巴黎的房子便宜了吗？伦敦的房子便宜了吗？莫斯科的房子便宜了吗？东京的房子便宜了吗？

2，房产税必将转移到房租上去。

这就是为什么欧美国家的租售价格比远远高于我们。

3，要保障住房公平，就应该从根本上干净、彻底地消灭拥有多套房的情况。

怎么消灭？就是不让你买，不给你办房产证。

此外没有其他的有效办法。

4，高赞已经说得很清楚。古代有地主，现在有房东。

房东什么都不用干，坐着收租。你涨工资他提高房租。你店铺赚钱呢，他涨房租。交通费、电费网费猪肉价格提高了，生活成本提高了，他涨房租。

以前我们要打倒地主，现在我们要消灭包租公、包租婆。

5，对于已经有几套房的情况，要收空置税。

占着房子不出租就要让他交钱。

只有这样才能从根本上消灭现代意义上的“地主”。

另外，中介也要严加约束。

吹水警告

我觉着住房问题唯一的正面解决主要矛盾的方法是赫鲁晓夫楼，这玩意不是市场调控能解决的。

收税在“市场调控”层面上起不到作用，只能解决“政府收入”层面的问题。

现在的问题是：城里人愿不愿意多花钱在公共服务上

那主要取决于是哪部分城里人。

另：我一直觉得查税这玩意和印钞差不多，只是印钞影响流通量，查税影响流通速度而已。

只是印钞不能撕钞对冲，查静置税却可以用商品税对冲。

先说说美国房产税，美国房产税一般是1-3个点，美国房产价值一般在40-50万美元之间，也就说房产税在四千至一万五美元每年。而美国家庭收入在10万-20万美元左右 房产税差不多是美国家庭收入的百分之4左右。假设中国税率和美国一样 中国目前房产价值普遍在50万以上，一二线城市则普遍超百万，那么每年要缴纳的房产税就在一万至三万左右。而中国城市人口家庭平均收入在15万左右。那么房产税就占到了家庭收入百分之7以上，最高的可能达到家庭收入的百分之二十。一旦真的开始征收，那么可以预见，大批量的城市家庭将会破产。所以这种房产税是无法实施的，因为他造成的代价是无法承受的。这也是为啥房产税一直在试点，迟迟不敢推出的原因。就是因为房子价值跟收入比较相差太大。