在未来几十年，中国房价会降下来吗？ 第1页

会。

也

不会。

为什么会？为什么不会？

首先，我们来看看为什么不会的答案：追求逼格与出众是人类永远死不悔改的本性。以后的房价不要说下降，会出现远贵于现今最贵房价十倍的天价，也丝毫不用为此感到惊讶。

为什么会这样？因为有这样的需求存在。人发了财就是用来炫耀的，我住一百万一平米的天价房，不是为了多舒适多豪华，而是为了和你们区分出阶级层次来。所以，单凭这一点，你就可以想象得到将来的房价会有多高。想房价下降？除非人类灭亡！

高房价必然长期存在的另一个缘由，还是与人类天性密切相关。每个人成年独立的标志是什么？就是荷尔蒙旺盛分泌会想找女人交配结婚了。这是百分之九十的人活着的唯一价值与真正意义，因为多数人类除了繁衍这项基本功能之外，他们来到这个世界等于白来，既不留下思想，也不留下故事，他们活着，历史没他们的痕迹，不知道他们怎样活着，他们死去，也就悄然死去，没人牵挂，没人关心。所以，繁衍生息，留下自己的基因代系，保持物种多样性就成了大家唯一的贡献和职责。

大家结婚，就需要新房子。每个人的爹妈，当年造房子的初衷，都是说为了将来给儿女留下住处，等以后儿子长大了，就不用再造新房子了，可是，等你们一长大，最要紧的还是赶紧买房子，然后才能吸引到女性来跟自己耦合。所以，只要人类有繁衍，新房子就会永远有需求，而房价呢？自然是永远都不会往下降的，你瞧不起谁呢？你爸妈当年只花五万块钱一平方就能买到的房子，等你长大了，这个不长眼的开发商居然还是只买五万块钱一平方，这不是侮辱你买不起嘛？就冲着这个，你也要去找个最低价十万打底的房子买，才显得你已从父母代进化到了自己的时代。

所以，房价是不会跌的，也不敢跌，跌了就没人买了，开发商又不傻，这点消费心理学都把握不住。高价具有永远的正向需求。你赚钱发达了，首先想到的就是换个高端住所，才能显示出你与众不同的身份地位，高价房是一个永远不缺需求的刚需。

然后，我们再来看看为什么会降价，甚至一文不值。

你的父母给你留了房子，你都不会要，一定要自己重新买又新又贵的房子。那么，等到你们的孩子也长大了，一如当年的你们成年时的模样与行为时，你留给他们的房子，是不是也成了可有可无的鸡肋了？你们不要自己父母留下来的房子，觉得它们老破残旧，你们的儿子们不也会这样嫌弃你留下来的老房子？你的儿子不想在旧房子里结婚生子，别人的儿子不也一样？那么你们现在留下来的老房子能卖给谁？谁会要？

当房子回归商品属性，恢复消费品的本质时，原本被社会疯狂加上的金融属性就会很快消失剥离褪散，资金不再囤房待涨，那你手里的房子就会迅速失去价值，变得一文不值。全国各地到处都是各式各样的房子，可是后代们依然只追逐高价新房，他们要花高价位去买新房子享受新生活，老房子再便宜，那也无法吸引到他们的目光。就像你在路边摊花五毛钱就能买到一个大馒头，可偏偏有人就一定要去五星级宾馆里花十块钱买，关键你五毛钱的还不好卖，而五星级十块的还脱销。

能被你拥有的东西，再值钱都会失去价值，而你需要的东西，哪怕再平常，都会让你付出昂贵的代价。房子在将来，肯定会成为一个特别多余的产品，对你来说无关紧要，但无关紧要的东西并不代表没有价值，相反，它更具有让你无法承受的超高溢价。就像奢侈品爱马仕，或者劳力士手表，你用几块钱的电子表就可以解决看时间的问题，但人家就是愿意花一百万买块表，你还只能羡慕嫉妒恨。将来的房价也会如爱马仕劳力士那样，你在廉租房公租房里住着，成本低到令人发指，而一旦有机会脱离这个阶层，你就会花上超高代价买房，然后让自己看起来更为高贵不凡。