北上广深的房价在全世界处于什么水平？ 第1页

先来看房价/收入比

越红代表这个城市的普通人买房难度越高，越绿则代表这个城市的普通人买房越容易。

用数学来讲这个指标，就是当地房价中位数/当地居民的中位数收入，数值越高，这个地方房价就越变态。

具体再说说房价最难负担的前15吧（均换算成人民币，其中据我所知只有中国房子存在建筑面积和使用面积的区别，所以中国真实房价大家差不多可以再乘个1.2，另外，市区的意思大概就是二环/三环以内的意思，排行榜是按照市区郊区一起加权排名的，我这里嫌麻烦，就不说各个城市郊区房价了）：

1. 大马士革，叙利亚。市区每平米1万1。
2. 阿克拉，加纳。市区每平米1万2。
3. 德黑兰，伊朗。市区每平米2万3。
4. 香港，中国。市区每平米21万。
5. 深圳，中国。市区每平米10万9千。
6. 北京，中国。市区每平米10万4千。
7. 马尼拉，菲律宾。市区每平米2万3。
8. 上海，中国。市区每平米9万9千。
9. 科伦坡，斯里兰卡。市区每平米1万6。
10. 孟买，印度。市区每平米4万3。
11. 布宜诺斯艾利斯，阿根廷。市区每平米1万9。
12. 金边，柬埔寨。市区每平米1万5。
13. 广州，中国。市区每平米7万。
14. 台北，中国台湾。市区每平米8万2。
15. 首尔，韩国。市区每平米12万8千。

再来看房价绝对值

（均换算成人民币，其中据我所知只有中国房子存在建筑面积和使用面积的区别，所以中国真实房价大家差不多可以再乘个1.2，另外，市区的意思大概就是二环/三环以内的意思）

1. 香港，中国。市区每平米21万。
2. 首尔，韩国。市区每平米12万8千。
3. 新加坡，新加坡。市区每平米11万3千
4. 深圳，中国。市区每平米10万9千。
5. 皇后区，纽约，美国。市区每平米10万7千。
6. 巴黎，法国。市区每平米10万6千。
7. 北京，中国。市区每平米10万4千。
8. 菲利蒙，湾区，美国。市区每平米10万2千。
9. 伦敦，英国。市区每平米10万1千。
10. 上海，中国。市区每平米9万9千。

反正数据就摆在这里了，怎么解读就看你自己了。

看到问题描述补充一下：

即便范围不限定在北上广深，中国的房价相对收入而言总体也是很高的，这点没什么疑问了。

世界房价收入比前60名，红框的是中国城市，也可以留意一下其他世界著名城市的位置的排名

范围限定在亚洲的话：

国内各经济圈的房价收入比（人均可支配收入是按年算的）：

数据就是这样了。

很可惜，不能遂了很多房价小将的愿。我国一线城市房价处在正常的【发展中国家中心的发达工业城市水平】。

房价高不高？高。全球哪个大城市房价都高。但问题的关键是高得正不正常。

我知道很多人想和伦敦、纽约、东京这些地方去比房价，去凸显中国房价高。但是事实上，因为这些发达国家本身城市化水平非常高。你可以理解为住在离市中心很远的地方都有充足的基础设施建设，所以【土地供应】远远超出北上广深水平。房价确实很低。

中国不行。中国现在人均城市化资源的存量还远远比不上欧美发达国家。

不过，比一下发展中国家你就会发现，中国一线城市的房价并不是突出的高，而是正常水平。

（全球城市房价收入比前三十）

前三名只有第三名北京，第一名是叙利亚的首都大马士革103.61，第二名是加纳的首都阿克拉64.94。

房价收入比30-50这个排名段城市比较多，占了第4名到16名，其中上海、广州、深圳、香港、台北这五个中国一线城市都上榜了。但同时，和德黑兰、马尼拉、孟买、金边、胡志明这些城市并没有明显差距。

而且一旦将这个表格用“负债比”来进行排序，北京立即掉到第9名，上海深圳掉出前10，广州甚至直接掉到26名。我觉得可能是因为中国算收入算的是“可支配收入”，而世界其他地区算的几乎都是所有收入，因此算实际收入的话，中国的排名可能会降低不少。

因此，中国的一线城市房价，仍然出于一个【发展中国家中心工业城市】的正常水平。发达国家有足够的人均历史钢铁、有足够的人均历史碳排放，因此地区之间的工业水平差异远远小于发展中国家。

而中国，别说三四线城市了，就算是北京上海，离开市中心几十公里后，几公里都不见得有一家超市。看似东京人口密度远大于北上广深，但实际上东京的人口散布在整个东京都，而上海的人口都挤在市中心和周围非常有限的新城。

真想要房价降下来，至少从底层的供需端，我们还有很长的发展要走。

想让房价降下来，我也想。我家里有房我也想让房价降下来。

但是房价不是你诅咒一百遍房价就下来了，也不是把所有说当下房价高但是不离谱的人骂一遍房价就下来了。

我们需要的是对城市化不断的推进。

丁仲礼院士说的没错，碳排放权就是发展权。碳排放就是钢铁、碳排放就是钢筋混水泥、碳排放就是各种基础设施、碳排放就是各种城市化资源。

对每个工业化时代的发展中国家都是一样的，要是我们从工业时代开始的历史人均碳排放能赶上欧美，我们的房价就能降到那个水平。北京上海十几年的工资就能换一套房。

而在这之前，中国一直是，长期是，未来长期也都会是发展中国家。

事实就是这样。想走就走。我愿意建设我的国家。

中国大城市核心区物业，价格水平在世界范围来看相当一般。

商业地产，甚至是偏低。

但是中国居然可以在远离市中心几十公里的地方盖大量33层黄泥大墓碑能卖高价，县城盖大量33层黄泥大墓碑居然也能卖得掉，这两个事，前者全世界只有韩国，后者，独一无二。

总的来说，大部分情况下中国人是以骇人的资金成本（首套房房贷利率普遍5%以上了），购买被包装成稀缺金融产品的，实质上服务于快速城市化的，被当做土地财政税源和负外部性夜壶的，审美非常恶劣的，未来一定会成为建筑垃圾的工业品。

这个，属于杀猪盘，讨论贵不贵是不合适的。