我们三线城市盼投资,真不是一句投资环境不友善能说尽的。
但是现在大环境如此,除了央企,私企太没有社会责任了。
万达谁都想请,并不是请他就能来的。零地价零税收,先开工再办手续,这个是绝大多数地方政府面对万达直不起腰的第一步。然后就是要求政府合作,万达以零地价获得的未办手续土地入股,政府再提供相应比例的资金注入。万达没来,地方政府就债台高筑。其次,绝大多数三线城市商业交易量达不到万达要求,所以,在万达选定的地点必须先投资基础设施,保证可达,培育地方商场,不能排他,氛围稍微浓厚,万达进来,地方商场大概率倒闭。再次,在万达进驻之前,市政府需行政干预,限价限售,保证房价不大涨,万达售楼以后,政府需排他,保证后入企业拿地价高于万达。
整个过程,任何一步他不满意,他都拍拍屁股走人。留下当地一堆债务。
我们直接在他要求地方政府成立合作基金时引入了央企ppp,就是延长地方债务偿还期,提高企业税收分成比。条件苛刻,倒不是涸泽而渔。
这位县长显然是同意成立合作基金,想保证地方政府债务不失控。
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