业主擅自变更承重墙结构，物业发现后向有关部门反映，请问业主是否应当承担责任？
首先，咱得明白这承重墙是个啥。顾名思义，它就是承担着房屋主要重量的墙体，是整个建筑的“骨架”。它关系到楼上楼下的安全，更关系到整栋楼的稳定性。就跟人没了骨头一样，那得塌了！
业主出于种种原因，比如想打通房间扩大空间、想重新装修布置一下布局，觉得自家房子想怎么折腾就怎么折腾。可这想法，就触碰了法律的红线了。
法律上的责任，那是要坐实的。
1. 违反了《中华人民共和国建筑法》： 这部法律明确规定，禁止任何单位和个人损坏房屋承重结构。擅自拆改承重墙，就是赤裸裸的违法行为。
2. 违反了《中华人民共和国物权法》（现已并入《民法典》）： 《民法典》关于不动产的规定，也强调了不得损害他人合法权益。你的擅改行为，直接危及到邻居们和整栋楼的安全，这属于侵害了其他业主的合法权益。
3. 违反了《建设工程质量管理条例》： 这个条例更是细化了对房屋建设和装修的规定，其中也包含了严禁擅自拆改承重结构的条款。
物业的职责和业主的义务
物业公司发现业主擅改承重墙，第一时间上报相关部门，这是它作为物业管理方的职责所在。物业的合同里，通常会包含维护小区公共安全和秩序的条款。而承重墙的安全性，正是小区安全最重要的一环。
业主呢，作为房屋的使用者和居住者，有义务遵守物业的规约，也有义务保护房屋的整体结构安全。你花了钱买的是房子，但房子所在的整个建筑，是一个整体，你无权去破坏它的“根基”。
业主需要承担什么责任？
这责任可不止是“说两句对不起”那么简单。
1. 恢复原状的义务： 最直接的责任就是，业主必须按照相关部门的要求，将擅自改动的承重墙恢复原状。这个过程可是个技术活，需要专业的建筑队伍来操作，费用自然也是由业主自己掏腰包。而且，这恢复工程必须经过专业评估和审批，确保安全。
2. 行政处罚： 城市管理部门或者住建部门会对业主进行行政处罚。根据违法情节的轻重，可能会处以罚款，甚至责令停工、限期拆除等。具体罚款金额，会根据当地的规定以及造成的后果来定。
3. 赔偿损失的责任： 如果因为业主擅改承重墙，导致了房屋结构受损，甚至出现了裂缝、倾斜等情况，给其他业主造成了财产损失，那么这位业主就需要承担赔偿责任。比如，邻居家的墙体出现了裂缝，或者房屋的地基出现了问题，都可能需要这位“任性”的业主来买单。
4. 刑事责任的可能性： 在极端情况下，如果业主擅改承重墙的行为极其恶劣，严重威胁到公共安全，造成了人员伤亡或者重大财产损失，那么这位业主可能还要承担刑事责任。虽然这种情况比较少见，但法律的底线是不能碰的。
物业上报后会发生什么？
1. 现场勘查和鉴定： 相关部门接到物业的报告后，会派专业人员到现场进行勘查，评估承重墙被改动的程度，以及对房屋结构安全的影响。通常会委托有资质的鉴定机构出具鉴定报告。
2. 下达整改通知： 根据鉴定报告，相关部门会向业主下达责令改正通知书，要求立即停止违规行为，并限期恢复原状。
3. 监督执行和处罚： 如果业主拒不改正，相关部门会依法采取强制措施，例如强制拆除违建部分，或者进行罚款等。同时，还会追究业主的法律责任。
总结一下：
业主擅自改动承重墙，绝对是一个严重的违法行为，后果非常严重。物业发现并上报，是为了维护小区整体的安全和业主的共同利益，这是非常正确的做法。这位业主不仅要承担恢复原状的成本，还可能面临行政处罚、赔偿邻居损失，甚至承担更严重的法律后果。
所以说，咱们在装修房子的时候，一定不能凭着自己的喜好乱来，特别是涉及到承重墙这种关键结构，一定要听从专业人士的指导，严格按照国家相关规定来操作。安全无小事，尤其是在房屋结构安全这方面，更是容不得半点马虎。
网友意见
承重墙是什么你以前不知道？现在还是不知道？
做人最好老实一点，别老想着耍小聪明。你真有大的背景也不必上这来取经了。
大大的一个服。
不仅仅是佩服你的问题，我还佩服这个问题下面的一些无脑回答。
单建筑方面，承重墙有什么作用，敲掉会有什么后果，请自行百度。
你为什么会觉得是物业有问题，而不是自己有问题。。。。
我记得我管的小区里，有一个业主，为了多一点点空间，把剪刀墙给敲了一些，然后物业办公室一天接到四五个举报电话。
也亏那家业主关系硬，后来请了住建、房开、该栋业主代表、一伙人来现场勘察，住建和房开的工程师现场表示没什么大问题，不会产生安全隐患，这事才算结束。
现在的房子动不动就是高楼大厦，承重墙敲了，还不想想自己做的对不对，居然还想找物业的麻烦。。
深圳赛格大楼摇晃的新闻没看吗？你猜它在摇晃的时候，承重墙起的什么作用？
朋友，不知道你这一点是多少的一点。但物业直接给你报了城管真的良心好物业呀。可能他们还应该报警，毕竟已经危害公众安全了。这么看来物业还是有点问题的，其实这样的业主抓进去据几天也不是坏事，出来的一般都能改过自新。但你的物业可能还是心软了，负责但还不是极度负责，还讲了点人情味。
另外友情提醒一下，别找物业麻烦，闹到其他业主知道你敲承重墙你就完了，那时你这房子估计也就住不了了。隔三差五邻居问候的。
不是开玩笑，舆论猛如虎，没人救得了的。遇到楼里有媒体有当官的或有什么掌握公权的邻居，真的就结束了。
我亲自处理的，2011年的事了，我中心办理《装修手续》时都会收取开发商移交的原始户型图复印件，并在复印件是标注结构改动的情况，并且每户均盖着章，内容大致是“黑色墙体为剪力墙，严禁拆除和开孔”。结果某业主家装修过程中，业主在剪力墙上开了一个门洞，将原来的门封了，就是将门的位置移了一个地方。我们装修巡查一天一次，现在的电动工具，剪力墙上开个门洞算啥？就算拆房子也要不了一天。所以，当我们巡查到户时，他们的门洞已经是成品了。后来，本着息事宁人的态度，我们仅要求对方停工并恢复原状，结果业主到物业中心大闹一翻。于是我们上楼拍照取证，交涉过程录音录相，当面发放《整改通知书》，对方拒绝签字，签不签字不重要，重要的是我们发放了《整改通知书》，做到了发现、制止和劝阻三项工作。结果对方仍然我行我素，不予恢复，继续装修，于是我中心对业主停电停水，于是业主向市民热线投诉我们擅自停水停电，调查组得知他们的违规行为后，责令我们报请城管局处理。于是就有了最后被城管和住建局罚款几万（具体数额我不清楚），恢复原状的结果。期间，业主还百般抵赖，最后说辞是什么？说我们没及时发现制止他，他才敲的，我们也没告诉他那墙不能敲，也就是一副“我没错，都是物业的错，要罚罚他们吧”的意思。然后业主以此事为由从此不交物业费，我公司每年1月向其发送一封催费律师函，中间每月短信、电话、上门催费证据都有，于是，三年后，被我公司起诉至法院，最后败诉，判缴欠款和违约金。业主不服上诉，维持原判。
总结一下就是，房子不但是业主你自己的，同时还关系到楼上楼下邻里间的共同房产安全，讲真，你就是把房子拆了也不关物业公司什么事，只要物业公司做到“发现，制止，劝阻，上报”四件事就够了。试问，物业公司在制止你此间行为时，不但是在维护你邻居的合法权益，同时也是在保护你自己的房产结构安全，何错之有？业主在实施了这些违法违规的行为后，不知道吸取教训改正错误，却总想着如何甩锅，甚至想着如何找物业公司麻烦，觉得物业公司事多，我装修个房子敲个墙你也管？物业公司虽然没有执法权，但“发现、制止、劝阻、上报”这四项权利同时也是义务是法律授予物业公司的，不做反而是失职。物业公司虽然是众所周知的“背锅侠”，但本案中这样的锅，物业公司不背。
仅此一案例，送给那些准备或正在违规装修的业主们，在敲承重墙之前，请提前准备好罚款，并作好恢复原状的心理准备，不工抱着侥幸心理，更不要试图甩锅给物业公司，都是成年人了，得为自己的行为负责。想维权？没用的，因为你本身的行为就是在侵权，侵楼下楼下邻居的相邻权，物业公司是在替其他业主维权。所以，烦请题请参考一下，认清自己的错误，积极履行整改义务，别闹太大，对你真的没任何好处。
承重墙?敲掉一点?物业告城管?我靠，还好这个物业不专业。。。专业一点的拍照取证，整改通知书+处理记录留存。直接上报住建部门，安监，要是让你邻居知道了。。。你这不仅要挨家挨户说好话，住建处罚+整改恢复，还得应住建，安监，邻居要求对建筑整体结构进行检测。我们小区就有这样的。人家只是在梁上打孔了。。。跟物业倒是没矛盾，罚款也认了，但是跟同楼邻居倒是闹的不可开交。
谢谢各位点赞。统一回复一下各位:
今天问了一下熟人，他们大平层的面积近300平米。层高是3.4米，那个梁横在客厅走道和卧室通道中间。类似3.4-3.0/2.9（梁）-3.4这样。他们一般是在卧室通道顶上做个吊顶式的隐藏柜子（收纳空间）这样。这个哥们好像是想把梁打了3.4-3.4-3.4，把暖气+新风+中央空调的管道走进去，再吊顶。整体看起来就美观大气一些。还有讲什么风水，一路畅通。
我在小区杀了人，物业查了，不通知我，而直接告警察，物业有问题吗？
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