网传蛋壳公寓疑似资金链断裂，员工停工延发工资是否属实？会影响到租客吗？
如果这些传言属实，那么蛋壳公寓的运营无疑将受到重创。员工是公寓运营的直接执行者，他们的薪资得不到保障，自然会影响到工作积极性和稳定性。停工更是直接导致了各项服务的中断。对于租客而言，这意味着他们可能会面临一系列棘手的问题。
最直接的影响便是房屋的日常维护和管理。如果保洁、维修等环节出现问题，租客的居住体验会大打折扣。更严重的是，蛋壳公寓作为二房东，本身就承担着与原房东的租赁协议。一旦蛋壳出现资金危机，能否按时向原房东支付租金就成了未知数。如果蛋壳无法履行与原房东的合约，原房东理论上可以与蛋壳解除合同，甚至重新找租客。那样的话，蛋壳公寓的租客将面临被要求搬离的风险，这无疑是租客最不愿意看到的局面，也会让他们陷入无处可去的困境，并且在退租、押金等问题上也可能会遇到麻烦。
此外，蛋壳公寓的“租金贷”模式也让很多租客背负了额外的压力。如果蛋壳公寓自身出现财务问题，难以按时缴纳租金给房东，但租客却已经通过贷款公司支付了租金，那么这笔款项的流向和后续处理将变得复杂。租客不仅可能要承担无房可住的风险，还可能要面对贷款机构追缴租金的压力，进一步加剧其经济负担。
目前，虽然蛋壳公寓方面尚未对此事给出官方的明确回应，但网络上流传的种种迹象，以及部分员工的反馈，都指向了公司可能正面临严峻的财务挑战。对于广大租客来说，在情况明朗之前，保持警惕并积极了解自身权益，或许是当下最稳妥的做法。
网友意见
租客要做最坏打算。
这就是类庞氏骗局暴雷了。（前提是网传信息为真）
利益相关：17年底有投资公司咨询过我，是否投资相关业务，调研后让他们否掉了。
首先，这个行业不是大家想的微利行业。
而是依靠给业主分期付款，跟租户收取长期租金的一个变相P2P资金池生意。
比如，每间房屋跟业主是每月支付2000快。
跟租户一下子收1年房费2200*12=26400。租户没钱的话帮租户介绍贷款公司来付钱。
这时候一间房屋资金池沉淀了24400元。
如果物业足够多，那么能沉淀下来的数字是天文数字。
沉淀下来的钱理论上是“预收账款”，应该用来准备支付未来给业主的房租“应付账款”。
但当有不断的新的物业拿到之后，可以用后面的“预期预收账款”付之前的“应付账款”。
这个逻辑下只要这类业务一直在扩张，账面上会存在一个稳定的长期资金池。
然后很多公司把这个资金挪用去投资或者放贷。（注意，钱不是公司的，理论上是业主的）
当业务无法扩张的时候，投资出去挪用的资金无法立即收回，就会爆雷。
这是一种隐藏于实体经济的类庞氏骗局。
一方面，疫情一定会影响新的业务开张，新的物业不好找不说，装修没人做，做好了短期也没租。
另外一方面，也一定会影响投资资金的收回。疫情爆发，大量小贷业务都是贷给服务业和饮食行业，借贷人没有收入，一定会逾期。
现在逾期了，连催收都做不了，你去债务人那边住所的小区，估计都进不去。
类似的情况还会发生，这只是第一个。
遇到意外，“聪明人”先死。
先别说员工多惨了，租户和业主都倒霉了。
不评论，自己判断这是一家什么公司
我不想长篇大论的说什么大道理，我只说一个事实，一个基于现状的残酷事实。
中国的新生儿数量自 92 年之后是逐年缓慢递减的，虽然在开放二胎政策的时候，有一次短暂的上扬，不过很快又继续递减下去。00 后比 90 后少了整整 4,700 万人口，这是一个什么概念，大家不妨仔细想一下。
而租房市场是严重依赖租房人口的数量，也就是说随着新生儿数量的持续下滑，租房市场的发展势必也是逐年下降的。所以不仅是蛋壳，未来你会看到以租房为业务的长租公寓一个接一个的爆雷，毫无意外，因为这是 20 年前中国新生儿人口下降情况出现之后，就已经注定的事实。
所以资金链断裂的在未来绝不仅是蛋和公寓一个，而是全体长租公寓市场，因为中国已经没有那么多新生儿人口去维持这个市场，继续繁荣发展下去。
更恐怖的是新生儿的人口不断下降的同时，房子的数量不减反增。毕竟新生儿可以不出生，房子却不能直接炸掉，所以这也就导致了长租公寓绝对无法持续下去，甚至未来房地产市场能否撑住都是一个极大的问题，这也是我有信心房价在未来 5 年之内一定下跌的一个理由。
所以不要再哀叹蛋壳了，在蛋壳之后你会看到越来越多的长租公寓项目爆雷，这是经济发展的规律，任何人都扭转不了。
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