如何看待许家印变卖个人资产已为恒大注入超 70 亿资金？
一、 事件背景：恒大集团的流动性危机
首先，必须理解许家印此举的背景是恒大集团自2021年以来暴露出的、至今仍未完全解决的严重的流动性危机。这主要体现在：
巨额债务： 恒大曾是中国规模最大的房地产开发商之一，其扩张速度伴随着巨额的融资，积累了庞大的有息负债和无息负债，包括银行贷款、债券融资、供应商欠款、以及大量的预售款。
房地产市场下行： 中国房地产市场自2021年起进入调整期，销售额下滑、房价承压，导致房企回款速度减慢，现金流压力骤增。
融资渠道受阻： 由于流动性危机爆发，恒大失去了原有的便捷融资渠道，境内外债券市场融资困难，银行贷款审批收紧，使得其难以通过外部融资来缓解内部的资金缺口。
保交楼压力： 为了维护社会稳定和企业声誉，恒大面临着巨大的“保交楼”任务，这需要持续的资金投入来完成已售项目的建设和交付。
在这种背景下，恒大集团自身很难通过经营性现金流和外部融资来填补巨大的资金窟窿，个人资金的注入就成为了一种最后的、无奈但又必须的手段。
二、 许家印个人资产变卖的性质与影响
性质：
个人“输血”： 这是许家印个人将其名下资产变现，然后投入到恒大集团，是一种“个人输血”的行为。这与公司通过经营、融资等方式获得的资金性质不同，更多的是一种个人对企业的责任和担当（或者说是被迫的担当）。
缓解燃眉之急： 70亿资金虽然对于恒大庞大的债务规模来说只是杯水车薪，但它能在短期内为恒大提供一定的流动性，缓解其在支付员工工资、供应商款项以及某些到期债务方面的压力，争取更多的时间来制定长远的解决方案。
稳定军心与信心： 这一举动在一定程度上可以起到稳定公司内部员工士气、安抚部分债权人以及向市场传递“不放弃”信号的作用。它表明许家印本人并没有完全放弃恒大，还在尽力尝试解决问题。
个人财富的巨大损失： 变卖个人资产意味着许家印个人财富的显著缩水。这背后反映了他在经营上的失误以及整个商业模式的风险。
影响：
短期效果： 最直接的影响是为恒大集团提供了急需的现金，可能用于支付部分到期款项、维系部分运营，或者作为“保交楼”的启动资金。
象征意义大于实际意义（对整体债务）： 70亿对于恒大动辄数千亿的负债而言，解决不了根本问题。但其象征意义在于，即便是在如此困难的情况下，作为创始人、一把手，许家印仍在投入个人资源。
对其他利益相关者的影响：
债权人： 对于部分急需资金的债权人，这笔钱或许能缓解一部分燃眉之急。但对于绝大多数债权人而言，这笔资金的体量不足以让他们看到整体债务的希望。
员工： 能够帮助恒大支付部分员工工资，避免大规模的欠薪事件，维持基本运营。
购房者： 如果这笔资金能用于“保交楼”，对于已购房者来说是好消息，能让他们看到房屋交付的希望。
对许家印本人的影响：
个人形象： 可能会被解读为一种“临危受命”、“共克时艰”的姿态，但同时也暴露了他之前经营的激进和风险控制的不足。
法律与合规风险： 在某些司法管辖区，创始人在公司极度困难时注入个人资金，可能会被视为一种“关联交易”，需要符合严格的法律法规，否则可能面临质疑。
三、 深入的思考与评价
1. “头痛医头，脚痛医脚”？ 70亿资金的注入，更像是对恒大巨大资金缺口的一次“滴灌”，而非“输血”或“造血”。它可能暂时缓解了部分压力，但无法从根本上解决恒大资产负债失衡、市场需求变化、以及其核心竞争力是否还在等深层问题。
2. 个人责任与企业责任的界限模糊： 在中国房地产行业高速发展时期，很多民营企业家的个人财富与企业财富、个人声誉与企业声誉高度绑定。当企业陷入危机时，这种绑定会使得个人不得不承担企业经营失败的后果。许家印此举也反映了这种“主人翁精神”在极端情况下的体现。
3. 企业治理的拷问： 恒大之所以走到这一步，除了外部市场环境，其自身的扩张模式、财务杠杆使用、风险管理能力等都存在巨大问题。许家印个人的“力挽狂澜”并不能掩盖公司长期以来在公司治理上的不足。一个健康的企业，不应该完全依赖于创始人的个人财富来维持。
4. 行业普遍困境的缩影？ 恒大并非个例，许多房地产企业都面临不同程度的流动性压力。许家印的举动，在一定程度上也是整个行业在经历转型和调整时，企业家面临的普遍困境的缩影。
5. “拆东墙补西墙”的潜在风险： 如果变卖的个人资产是用于偿还其他高息贷款或优先级更高的债务，那么可能是在短期内“拆东墙补西墙”，长期来看，如果新的造血能力无法建立，窟窿只会越来越大。
6. 未来走向的不确定性： 尽管有这70亿资金的注入，恒大能否成功重组、债务能否化解、能否恢复正常经营，依然充满巨大的不确定性。这笔资金的作用更多的是为后续的重组方案或引入战略投资争取时间。
总结：
许家印变卖个人资产为恒大注入超 70 亿资金，是一场由企业极端流动性危机引发的个人行为。它既是许家印在企业生死关头尽力而为的体现，也是一种无奈和个人财富的巨大牺牲。这笔资金在短期内能够缓解恒大部分燃眉之急，稳定部分利益相关者的情绪，但远不足以解决恒大数千亿的债务和重组难题。
更重要的是，这一事件再次引发了对企业过度扩张、高杠杆经营、以及企业家个人责任与企业治理的深入思考。它揭示了在市场变化面前，任何企业都可能面临的脆弱性，也警示了过度依赖个人能力和财富来支撑企业发展的风险。未来恒大的命运，仍然取决于其能否通过更全面的重组方案、引入外部力量，实现业务模式的根本性转变和造血能力的重塑。
网友意见
一句话，我不信。
这可不是什么低调做慈善的时候，是市场信心比金子珍贵的时刻。如果皮带真的往集团注资，必然要事先官方高调公告，事后大肆宣扬，而不是只是什么“知情人士”出来说些不能验证的话。
堪比舔狗匿名给女神转帐。
且不说这事真假，看一下社会的怪现象：
欠钱的是爷，要钱的是孙子。
即便伤人无数，放下屠刀给点好处便能被塑造成正面人物。
窟窿太大的时候，企业破产反而是最好的结果，权益人还能拿回来一点，最坏的结局是不让破产，也没说不兑付，但你得等，一年是等，十年也是等，有可能一百年也是等，三十年过去了，当时欠的一万块和现在的一万块可不是一个级别的。
2万亿，按13%利息算，一年利息是2600亿，1周利息是50亿。
从7月1日至今有18周，利息有900亿。
如果是真的，毫无疑问体现出了社会主义优越性。
要是在西方资本主义国家，恒大早破产清算，许老板腰里别着几百亿满世界潇洒去了。
当然，如果是假消息，算我没说。
这还不到他从恒大套现的零头。
许家印从2011年起至今，仅这10年就通过分红套现了499.81亿元，还不包括自己的朋友圈套现、美元债套现、股票套现，真正有诚意怎么也的先注资500个小目标嘛，当然就算是注资500个小目标也不能解决本轮危机。
恒大现在就一个癌症晚期的病人吃着中药熬时间而已。
不知道真假，反正无所谓。
这几年通过分红、高息美元债和关联交易，这70亿大概也就占7%吧。
首先这个消息的真实性就存疑。
今天已经看到好几个自媒体还有乱七八糟的杂牌媒体发这个了，所有消息来源都是“靠近许家印的人士”，可信度跟出租车司机“海里”的哥们儿差不多。
其次如果确有其事，那么按照商业逻辑应该大肆宣传才对，君不见阳光城林老板都肉身下场担保了吗？还有富力的俩老板、融创的孙老板借个人的钱给公司度过流动性危机，都恨不得让全天下人知道，为啥？现在资本和市场都需要信心，一边自己掏钱一边默不作声，这是上市公司运作手法吗？
退一步讲许老板真的在默默付出70亿，那这个逻辑就可怕了。两种可能：（1）来自铁拳的循循善诱；（2）恒大现在倒下会给许老板带来比70亿大得多的损失，70亿不过缓兵之计。
无论哪一种，恒大本身没救了已经，而且没人想救。
以恒大现在这个国内和国际关注程度，许家印抵押香港豪宅的具体地址，许家印家族抵押变卖三架湾流私人飞机的事儿……都满市场传。
现在你告诉我说许家印个人为恒大注资70亿，这事不比那狗屁［保交楼军令状签署大会］对市场信心提振有用多了？
那这事，目前有靠谱影吗？没有啊，那这就是个假消息呀。
如果真注资70亿，那么这70亿对市场信心提振的杠杆作用，可以放大的700亿或者上千亿的规模……
恒大不算隐性负债，明面上的总负债超过万亿人民币，现在马上需要到期兑付的债务和理财产品，最少大几百亿人民币起步，真要有许家印个人的70亿进来，恒大还不得宣发上天？
许老板把自己小半身家都押进来了，这是要和恒大共存亡！——这个消息对市场有多大的提振作用，所有人都心知肚明。这种是没有任何藏着掖着的必要，目前没有官方消息，那就是真没有。
70亿，说难听点，够干啥的。
拿走数百亿的时候默不作声，掏一些钱（未具体确认金额）进公司的时候，通过广告的方式大声嚷嚷，有失体面。
NO. 1｜壹
据接近恒大的资本圈知情人士消息，从7月1日至今，为了维持集团流动性，许家印做了这件事。
首先看看70亿元的资金来源：变卖个人资产、质押股权信息等。
质押股权这事可以确定，10月15日，许家印质押5亿股中国恒大股份，市值约14.75亿港元。目前，许家印和其太太丁玉梅分别通过BVI持有恒大93.71亿股、7.91亿股，合计持股占比76.69%
至于变卖个人资产，仅有一则确切消息。
10月19日，香港的豪宅布立径10号B洋房，由源讯有限公司持有，估值约7亿港元，是向中国建设银行（亚洲）做了抵押，此次是恒大私募融资的债权人要求追加许家印的豪宅作为抵押。
而布力径10号C洋房的市场价约为8亿港元，由巨山有限公司持有，目前无任何抵押贷款记录。
源讯由一离岸公司控股。7月30日，一名为谭海军的人士接任源讯的董事，其个人登记地址为深圳前海。巧合的是，谭海军亦于7月30日接替许家印出任巨山有限公司的董事。
许家印原为巨山的董事及股东。巨山在2021年3月31日披露的周年申报表显示，许家印为公司的唯一董事兼唯一股东，且许家印申报的住址即为布力径10号C。
据悉，谭海军是“许府管家”，负责许家印大小事务。
至于澳洲的海湾风景的海边豪宅Villa Del Mare，之前写过，不再重复。两辆劳斯莱斯幻影、名为“Event”的6700万欧元的游艇、售价4300万美元的私人飞机湾流(Gulfstream) G450、售价9000万美元的空客A319等，目前没有看到任何买家的信息。
许家印在广州金碧华府约1000㎡的复式楼、2013年在侨鑫汇悦台1.2亿元买的约1400㎡复式楼、2017年5亿元买的近1500㎡的深圳湾一号豪宅，目前均未有出售的相关消息。
NO. 2｜贰
或许，释放许家印变卖个人资产注资恒大，本意目的是为了提振市场信心。
不巧，角度没把握好，玩脱了。从个人的角度，提一些意见和建议：
为了提振市场信心，安抚恒大的业主、员工、供应商等，这个消息的来源，就不应该是“接近恒大的资本圈知情人士”，显得特别不可信，颇有烟雾弹的嫌疑。
这消息的来源，更应该由恒大集团来发公告，堂堂正正，更有说服力。如此一来，若许家印没有这么做，而恒大的公告这么发，那就是虚假公告，自然会有处罚。
可以参照富力、当代、融创的做法，大股东（创始人）向上市公司注资，由上市公司发布公告，堂堂正正，名正言顺，可信度也高很多。
毕竟，过去一年多，恒大和许家印个人的一些行为，让公众对其的信任度已经降低到了低点，更别说这种所谓知情人士的小道消息。
而且，刷屏的信息中，没有一篇文章能稍微深入地了解一下，究竟是变卖和抵押了哪些资产，能拿出70亿元，而是一窝蜂地都在发这个信息，符合恒大投放广告一贯的作风，有股浓浓的广告味。
从2009年开始，截至2021年6月，恒大上市以来的分红总额691.85亿元，其中529.65亿元分给了许家印及其家族。
这还不算许家印其他的收益，如美元债、物业、新能源汽车、关联人的股票套现、影子公司作为恒大的供应商等等。今年恒大还打算巨额分红，后来舆论重重下，作罢。
拿走数百亿的时候默不作声，掏一些钱（未具体确认金额）进公司的时候，通过广告的方式大声嚷嚷，有失体面。
NO. 3｜叁
就当许家印真的给恒大注资了70亿元。
恒大的做法至今也很模糊和笼统，站在一直跟踪恒大事件进展的角度上，说些个人看法：
要有个资金详细分配的方案。如哪些用于恢复生产，哪些用于发工资，哪些用于还债。
首先，保交楼是最基本的，关系民生，也是恒大一直在喊的口号。但恒大需要复工的项目很多，70亿元，相对于撬动这些项目所需要的资金来说，只能是杯水车薪。
这时，需要选一些优质项目，这类项目最好是货值较大，且有一部分可以交房，先将这类项目可以交房的部分交房，提振和塑造信心的同时，将后续的存量推向市场，获得资金来源。
以点带面，以少数项目的复工、交房、创造现金流，再去覆盖其他项目，如此才能将资金的能量和利用最大化。
少数项目的成功，可以作为成功案例对外输出，并复制到其他项目，最终成功重塑现金流和全面复工复产。而不是对70亿元资金采取平均主义，平均主义在这个时候很难救恒大。
其次，要复工复产，提振信心，就离不开员工和供应商的支持，所以要给员工发工资；给供应商还款。
恒大的困难，有目共睹。但员工信仰的崩塌，却是在恒大财富“让领导先跑”事件发生后。
这时，最佳选择是给中基层的员工先发工资，他们的生活最困难，也是公司最坚实的基础。而高管们，生活压力虽然有，但不至于像中基层那般困难，所以适当延后。
给供应商还款，择选复工后能重塑信心、创造现金流的项目，给这类项目的供应商先还款，这时，只有回款才能调动他们的积极性和意愿。
将资金用在刀刃上，选对了员工、供应商，选对了项目。如此一来，提振了员工和供应商的信心，项目初步能创造、恢复现金流，也就提振了市场信心，星星之火，可以燎原。
还要注意一点：同步跟进，尽快恢复开发贷业务。
最后，希望恒大不要再喊口号了，多年的坏毛病得改改了。如今的恒大，更应该：
少说大话，多做实事。
为什么先还美元债？
国内的恒大财富的不先还？
许家印的信用，早就已经彻底破产了。
还记得他开的动员会吗？按时还钱，按时交房，还一堆恒大高管签字。有用吗？
现在更是连新闻都不敢发，还是什么知情人士消息。
一个字都不信。
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