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2021年房贷的很难贷出来,房价会降吗? 第1页

  

user avatar   peng-qiu-38 网友的相关建议: 
      

苏州一个新房楼盘为了卖房,房价直降30万,然后再送5万的车位卷,合计35万,然后就有以前买过房的业主去告状,要求开发商不能降价,然后被苏州官方回应他们只是不允许新房涨价,但没有要求开发商不能降价,开发商降价属于自己的行为,不归他们管。

彭叔之前就说过,全国现在还没有哪个新房在降价后,真的给以前的业主补过差价的,商品房既然是商品房,那价格下跌也是正常。

然后彭叔还看这个底下的评论,有一个人的留言把彭叔给逗乐了,他说这次开发商降价35万,他们省吃俭用十年都攒不下来35万。这个小区的房价平均在29000一平,按照这个告状的业主房子面积来算,这套房价格大概在400万左右。

如果说你真的十年都攒不下35万,那么这买房的400万是从哪里来的?

就像这个告状的业主一样,反复说她公公中风还给了12万买这套房子,有多不容易,所以这套房子坚决不能降价,然后彭叔就像这套400万的房子,光靠她公公给的12万能买得起吗?

无非是博同情,赚到钱的时候走出六情不认步,亏钱的时候,就知道装可怜了。

彭叔在这里再次强调,不管你是刚需还是投资性买房,这几年楼市变化真的很大,买定离手,愿赌服输,保留点尊严。




user avatar   zhou-ying-zi-95 网友的相关建议: 
      

误区一,很多学生或者买不起房的人天真的认为成年了工作了就一定可以在经济发达地区买到房,而且还是政府要平抑房价让他们买到房。

误区二,研究房产喜欢一刀切,全国一盘棋,把自己老家小县城和一线城市发达地区进行简单类比。

误区三,没有数据空谈,不看看所在城市的过去十年人口变化,不看看所在城市过去的产业变化和未来产业规划。

误区四,对政策的解读不管是金融的还是行业的,翻来覆去就是一句话,政府要让刚需买得起房。而刚需的决定条件不是年龄不是结婚而是你能拿得出的钱。所以,不够的话,做一个租房的刚需也不错。

经济发达地区不需要在该地区就业的每个家庭都能购买到房产,这不是政府的义务,城市人口会进行自我更新和淘汰。虽然有点残酷,但是你在北上广待不下去可以去云南个旧或者黑龙江鹤岗,祖国大好河山,许多小城市房产相当的便宜。

政策扶持产业,产业带来人口,人口提供需求,需求造就价格。如果一座城市或者地区产业欣欣向荣,社会财富不断增加,人口持续流入,该地区的房价没有下跌的理由。

政府要保障社会的稳定发展,温和通胀是比较好的选择,政策的目的不是为了降低房价,而是避免暴涨暴跌。房住不炒,但是租着住也是住。没钱可以不买,但是别天真的指望这辈子必须有一套房。如果必须要有,广大的十八线城市欢迎你。




  

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