2018年杭州房价走势会怎样？ 第1页

利好消息：

第一，18年是地王上市年，新房限价地价是基数标准高。所以，虽然限价政策继续，但是新房限价标准会上升。

第二，拆迁继续，拆迁户继续买买买。

第三，因城施策。上海不会放开过度限贷，而在连中西部省会城市都纷纷表决心的背景下，杭州这一波一系列空调没有受到任何高层质疑，说明是被默许的。也就是因城施策下，杭州属于松的城。

第四，既定长线利好，主要是大炼地铁继续。

利空消息：

第一，我们感觉杭州涨的过分了的信念。

没了。

利好每一条是实实在在的，利空就是一个感觉， 太贵了的感觉。

感觉太贵了是没有用的，15年我感觉上海房子太贵了，然而没有用，继续涨。直到出了个二手房七成首付的打招，立即速冻。还有说前几年杭州的，那会有实实在在的利空，温州人不行了。这轮有么？这轮投资客是上海来的好么。上海不会不行，上海只会回流，等到上海松绑调控时会回流。

看空可以，要有干货。感性上，我也想空，理性上，找不到看空的点。

18年杭州房价的趋势，价格涨，但是会好买一点。16年17年又涨又难买确实不可持续，这是热的发烫的市场。18年会冷却，相对发烫的冷却，温和一点。凉是凉不了的，起码18年看不到。等到20到22年利好出尽的时候再看会不会凉，广州亚运会凉的时候也不是开幕前四年啊。对吧，历史的进程，就算重复，也要看现在属于哪个阶段。等得起就等等不起打自己个嘴巴悔恨踏空然后咬牙上车止损。

唯一的变数，本届搞经济思路比较随机，万一，咱说万一，上海给松绑了，或者金融去产能波及互联网了，那杭州会受到投机资本流出的冲击。这两点都是就算明天发生今天也很难预计的不可控因素，存在但不是用来判断的依据。