法院为证明法拍房「凶宅不凶」开启 24 小时试睡直播，如何看待这种直播行为？你会购买吗？
一、 观看直播的价值与意义：
信息透明化和风险降低： 传统上，关于“凶宅”的认定往往依赖于口耳相传、物业证明或简单的信息披露，这些信息可能模糊不清，甚至带有主观臆断。24小时直播试睡，将“凶宅”的环境实时呈现在公众面前，让潜在买家能够直观地观察房屋的实际情况，包括采光、通风、噪音、甚至是否有任何“异常”的感官体验（尽管后者很难被客观证明）。这在一定程度上降低了信息不对称带来的风险，让买家能做出更明智的决策。
打破“凶宅”迷信的尝试： 许多人对“凶宅”存在心理上的恐惧和迷信。这种直播行为，实际上是在用一种“去魅”的方式来挑战这种观念。通过长时间的入住体验，展示房屋的日常生活状态，试图证明“凶宅”并不一定如人们想象的那般可怕，它仍然可以是一个居住的空间。这可能有助于引导公众理性看待“凶宅”问题，减少不必要的恐慌。
营销手段与话题性： 不可否认，这种行为具有极强的营销和话题性。它能够迅速吸引公众的注意力，引发讨论，为法拍房的销售带来极高的关注度。对于那些愿意尝试新事物、不拘泥于传统观念的买家来说，这种直播本身就可能是一种有趣的体验。
提升司法拍卖的公信力： 法院作为司法机构，通过这种创新的方式来处理“凶宅”问题，可以被视为一种积极主动的姿态，表明其致力于解决实际问题，提升司法拍卖的公信力。它试图用一种更负责任的态度来引导市场，而不是简单地回避问题。
二、 直播行为的局限性与争议：
客观性的挑战： 尽管是24小时直播，但仍然存在一些客观性的挑战。
“异常”的定义： “凶宅”的定义本身就存在模糊性。直播者可能会经历一些噪音、异味或心理上的不适，但这些是否与所谓的“凶宅”效应相关，很难被科学地证实。直播者本身的心理状态、对环境的敏感度都会影响其体验。
人为因素： 直播者是否会被事先告知房屋的“凶宅”属性？他们是否会有心理暗示？直播过程中，是否会有其他人为制造“异常”的干扰？虽然理论上应该保持客观，但完全排除人为因素是非常困难的。
缺乏科学依据： 所谓的“凶宅”效应往往停留在心理层面和传说层面，缺乏科学的解释。24小时的直播并不能提供科学的证据来证明“凶宅”不存在。
心理暗示作用： 对一些本身就相信“凶宅”的人来说，即使直播中没有任何“异常”发生，他们也可能因为知道这是“凶宅”而产生心理暗示，从而感到不安。反之，如果直播中出现任何细微的“异常”，即便可以合理解释，也可能被放大解读为“凶宅”的证据。
法律责任的界定： 如果直播后，买家依然遭遇不适或认为房屋存在问题，法院或直播平台在法律上是否需要承担责任？这涉及到信息披露的充分性以及“凶宅”的定义是否具有法律效力。
对“凶宅”定义的模糊化： 这种直播行为在某种程度上，可能会模糊“凶宅”的边界，甚至可能被一些人用来掩盖其他更实际的问题，例如房屋质量、历史遗留问题等。
三、 我会购买吗？
我会购买，但前提是满足一系列条件，并且我对其“凶宅”属性持中立甚至怀疑的态度。
以下是我考虑购买的详细原因和条件：
1. 理性看待“凶宅”概念： 我倾向于认为，“凶宅”更多是一种心理上的忌讳和文化概念，而非具有实际科学依据的物理属性。我的购房决策更侧重于房屋的地理位置、交通便利性、周边配套、房屋质量、价格等实际因素。如果一处法拍房因为“凶宅”的标签而价格大幅低于市场价，并且其他条件都符合我的需求，我会认真考虑。
2. 充分分析直播信息： 我会非常认真地观看直播的全部内容，并结合其他渠道获取的信息进行综合分析。
直播者的表现： 我会观察直播者是否有明显的恐惧、不安，或者是否有刻意夸大或忽略某些细节的表现。他们的专业背景（例如是否有相关测评经验）也会是我考虑的因素。
房屋的实际状况： 除了所谓的“异常”，我更关注房屋的采光、通风、结构、是否有漏水、裂缝等实际的物理问题。这些问题比“凶宅”标签更具实际影响。
是否有其他潜在买家关注： 如果其他理性买家也对该房产表现出兴趣，这也在一定程度上增加了我对该房产价值的信心。
3. 价格的吸引力： 法拍房的魅力在于其相对较低的价格。如果因为“凶宅”的标签导致价格出现显著折扣，那么这种折扣的吸引力将是我考虑购买的重要驱动力。我会仔细计算，这个折扣是否足以弥补我可能产生的心理上的顾虑（如果存在的话）。
4. 独立调查和评估： 在决定购买前，我还会进行独立的调查和评估：
实地看房： 如果可能，我会亲自到现场进行实地考察，不仅仅是直播当天，最好能选择其他时间段。
了解具体事件： 我会尝试了解造成“凶宅”的具体事件，虽然我不迷信，但了解事件的性质可能有助于我判断是否会引起邻里关系或其他社区问题。
咨询专业人士： 我可能会咨询房地产估价师或对房屋结构有经验的朋友，评估房屋的实际价值和潜在的维护成本。
5. 心理建设和应对策略： 如果我最终决定购买，我会提前做好心理建设。如果我购买的是一套“凶宅”，我会将其视为一个普通的居住空间，不去过分强调其“凶宅”属性。对于可能出现的轻微不适，我会尝试用科学的解释来理解。
总而言之，这种24小时试睡直播是一种积极的尝试，它为法拍房市场带来了新的信息披露方式，并有助于打破公众对“凶宅”的刻板印象。我愿意在其价格具有足够吸引力的情况下，并且通过充分的信息收集和理性分析后购买这样的房产。关键在于，我不会被“凶宅”标签过度影响，而是会回归到房屋本身的价值和我的实际需求来做决策。
网友意见
法院怎么可能有能力啊！
三藏法师，高级仁波切才有这种证明能力。
法院真心要帮忙，那就是应该规定，以后发生在这个凶宅的案件，最高无期，一律罪减三等。
你看好了，马上众人追捧。
没人买的真正原因不在于这里是不是凶宅。
事实上，有一些人就是干这类生意的，他们操作套路是这样的：
只要房子如果足够便宜，而且基本没有什么问题，以后方便转手的话，他们就入手。
至于什么凶不凶宅的，在手里捂上个几年，安排点住人的迹象，再次转手，谁还关心是不是凶宅。
真正的问题核心点是，这个房子，仅提供VR看房，无法实地去看。
那么房产的位置以及周围是否存在什么瑕疵？
法院只是负责拍卖房产，如果存在其它什么瑕疵的事，或是质量问题，或是其它污染，都是不归法院管的。
而拍卖的保证金是24万，一旦拍下，如果得到房子时，才发现有严重什么问题，这24万是不退的。
这才是关注的人多，却无人下单的真正原因。
所以才会有法拍房直播看样，在一定程度上解决了法怕房看房难的问题。
这个事情在其他法院也正在做的，江苏这个只是藉着凶宅的名义，把人气搞得更旺了，起到了积极的宣传效果，有利于以后法拍房的拍卖流通。
当然，对于真正的买家来说，还是在于直播看样，至于凶不凶宅的，只要价格够便宜，对于只是转手投机赚钱的人来说，哪里在乎这个？
所以，这次直播的关键，在于他能不能把周围的环境以及室内的情况通过直播都交代清楚。
如果不能，那么难保这房子是否会有其他问题，无论谁买都是在冒险。
……………………………………
评论区里看一些人，还是太年轻了，楼房这种套路深得很，不宜多说。
这里说下市场里，比如一些有问题别墅转手都是怎么玩的：
1、上市公司老板移居海外，低于市场价抛售，看房的时候，声称某某年搬入进来后，很快做企业上市了，现在要移民了，所以出售国内资产，并恋恋不舍地说，这个房子超级旺。签约的时候，直接开辆豪车来停门口，你信不信？
2、房子一直出租给外国人，这个外国人是外交官或商人，因为升迁或发家赚钱了，所以迁往某某更加高端的小区，所以不租了，至于房东为什么要卖房，参考第一条编。因为租期还没到，所以签约是老外也回来，老外，豪车，一起来门口，你信不信？
其它可编内容不局限于:
这里是某某某影星住过，发家的地方。
这里是某某某大流量主播住过，发家的地方。
这里是某某官员住过，发家的地方。
还有啊，从这类精心布局的人手中购买的房子，就算你反悔了，去法院起诉。
由于之前，房东都转过两手了，说他也不知道，也没了解过，就不存在故意隐瞒的问题，法院也支持不了你。
还有一种，是真找快移民的人合作出售，卖完人已经出国定居，你告谁？
卖不卖的出去主要看价格，跟你直播不直播没关系。
怕鬼的人看你直播一万个小时也一样怕鬼。
怕穷的人一分钟不看，只要你价格到位他就敢买。
就算凶宅不凶我也不要那房子，天天睡在里面，就算见不到阿飘，我都会觉得膈应。
要是里面发生过什么凶杀案，哎呦妈呀，我可受不了。
我每天工作就是编故事，脑细胞太活跃，任何事情都特别会脑补。
真要在这种地方，我估计每天都能想一遍当时场景，谁能受得了。
我觉得这种直播也没啥用，就像大家都没见过Gui，可是谈到这个，还是色变，对吧！
关键是心理承受不了，再加上传统观念，就算看不到，咱也不想要。
哪儿的房子不能买，非要买凶宅……
你们问问杭州杀妻案的那栋房子，谁敢要！
你敢住吗？反正我不敢！
本王就是装逼界第一天王，逼乎柯镇恶，喷人大帝，知乎喷神，纸糊叶圣陶，文坛先知，网文拖拉机，不是在喷人，就是在喷人的路上，自号江苏第一狠人，姑苏扛把子，知乎警察局，阅读纪检委，吐槽小王子，怼人天王，立志把自己活 成一个段子的奇男子。
求证明凶宅凶，我就有便宜房子买了
关注点不应在凶宅，而是死者的老婆和儿子仍住在法拍房里。如果拍了这套房，你如何把房子腾空？！法院可不管这事！记住，人永远比鬼更可怕！
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