如何看待2021年起试行的深圳市房产税征收运行方案？ 第1页

第四套房子按照评估值4.5%。

1000万的房子一年交45万。一年租金有10万不？

持有房产的人，一年收入有没有35万？

这个钱你准备怎么收他的呢？

20年不交，房子没收？

四套房子以上的，会立即出手房子。

这个事情1949年搞过，为什么很多人把房子捐献给国家？

交不起房产税。

结果是大量房子涌出。

房价崩溃。

二套以上的都有出售意愿，因为房租不够交税。

只有无房户有购买意愿。

但是这个购买意愿仅仅限于居住和上学之类的。

增值是没有可能的。

深圳的房子，会成为负资产。

我算算租房租金和购房价格，合适才买。

买了真为了住。

房租5000的房子，一年6万，30年180万。你看看使用权房子的价格，就对房价下限有数了。

到了这个局面，深圳的土地出让金是废了。

谁敢建房子，谁敢拍地？

房价跌，评估值跌。

1000万的房子，第一年交45万，第二年跌到200万，交9万，房租10万。

房东还能坚持住不把房子送给国家。

深圳收一年的钱（还不一定能不能交上来）

死掉土地出让金，死掉房地产行业。这个账划算吗？

更严重的是房子是贷款的，全款四套房子的大佬不太多。

而房价从1000万，跌到200万。

银行抵押的600万怎么解决？

所有房贷者，立即负资产。

收税是第三套，第四套。

房价跌是刚需第一套就开始了。

敢断供，不怕不良的，让银行起诉收房子吧。

怕的人，会继续还款。但是资产缩水大半，你还敢消费吗？

消费不行，失业会拉动多少？

这还不算房地产业死，家电家具装修死制造的失业。

金融坏账引发的连锁反应也没算。

你想想深圳能干不？

所以，这个方案不可能用。

房产税可能收，但是这种重税敢收，就是大崩盘。

收到的税不足以弥补损失的万分之一。

这也是房产税不能收的原因。

要收，会类似香港的轻税，无论第几套，都不敢让房主抛售房子，引发崩盘。